MDM Wrocław rynek pierwotny mieszkanie 250 tys.

[wqwerty]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*: MDM

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 20 lat

Wysokość kredytu: 225000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 250000 / 2000 + MDM 23000

Rynek pierwotny/rynek wtórn: pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: mieszkanie

Metraż nieruchomości: ~48m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji: Odbiór IV kwartał 2017

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 26/27

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: brak

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę: 4500 / 2500

Okres trwania umowy/działalności w tył: od marzec 2016 / od styczeń 2017

Okres trwania umowy/działalności w przód: nieokreślony / okres próbny 3 miesiące

Wykonywany zawód: IT / HR

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie: PKO BP - Tak ; BZW BK - TAK

Inne istotne informacje:

Niski wkład własny, ponieważ gotówka ma iść na wykończenie mieszkania.

Deweloper idzie nam na "rękę" i ostatnia transza pieniędzy ma być przelana w styczniu 2018 (MDM 2018).

Płatności w systemie:

20 - podpisanie umowy dew.

60 - wrzesień

20 - styczeń

[wqwerty]

Jakieś przemyślenia?

[RobertS]

Rozdziel dochody. Osoba pracująca od początku stycznia 2017 r. musi przepracować min. 3 m-ce, aby jej dochód został uznany. Sytuacji nie poprawia fakt, że jest to umowa na okres próbny...

[wqwerty]

Dochody netto: 4500 ja(umowa na czas nieokreślony) + 2500 żona (okres próbny)

[RobertS]

Przy 10% wkładzie własnym najlepszą opcją będzie PeKaO SA, alternatywnie BZWBK. Za chwilę obliczenia.

 

Jeżeli odbiór ma być dopiero pod koniec roku to nie chcesz zwiększyć wkładu własnego, aby uzyskać ofertę np. z Millennium?

 

PeKaO:

- marża 1,90%

- prowizja 1,99% (4477,50 zł)

- rata 1320 zł (225kzł na 20 lat)

+ konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie na życie na min. 25% kwoty kredytu, ub. nieruchomości z oferty banku

+ ub. niskiego wkładu własnego 570 zł (opłata jednorazowa)

[wqwerty]

Jeśli zwiększenie wkładu do 15-20% spowodowałoby zmniejszenie prowizji to myślę, że jesteśmy w stanie to dozbierać.

[PlanFinance]

Jeżeli odbiór ma być dopiero pod koniec roku to nie chcesz zwiększyć wkładu własnego, aby uzyskać ofertę np. z Millennium?

 

W jakim celu ma być zwiększenie wkładu dla Millennium?.

[pawelos86]

Witam, w jakim przypadku Pekao wymaga ub. na życie? Czy od nowego roku wymaga tego przy każdej umowie kredytowej?

[lzalewski]

PEKAO wymaga ubezpieczenia na życie, jeśli tylko jeden kredytobiorca uzyskuje dochód.

[wqwerty]

Witam ponownie,

posunąłem trochę dalej moje starania o kredyt.

Aktualnie najlepsza dla mnie oferta jest z Millenium (warunki otrzymane w oddziale banku):

1) marża 2,19%

2) prowizja 0%

3) rata 1353 zł

4) brak kosztów wcześniejszej spłaty (po 3 latach)

 

Chciałem ten kredyt załatwić przez doradce kredytowego, żeby nie musieć latać za wszystkimi papierami.

Niestety mój doradca powiedział mi dwie rzeczy, które mnie zaniepokoiły:

1) że, w przypadku MDM'u Millenium od razu rezerwuje dopłate MDM, co wyklucza złożenie wniosku do PKO BP i PKO SA.

2) jeśli kredyt będzie łatwiony przez niego, warunki z Millenium, będą gorsze

 

Mój doradca silnie lobbuje za PKO SA i dlatego nie wiem, czy to co powiedział jest prawdą czy tylko stara się jeszcze bardziej przekonać mnie do tego banku? Co mam o tym myśleć?

[lzalewski]

1. Bzdura.

2. Bzdura.

Konkluzja - zmień doradcę.

[PlanFinance]

jeśli kredyt będzie łatwiony

 

Zawsze jak ktoś tak pisze lub mówi to strasznie to jest śmieszne dla mnie

Mój doradca silnie lobbuje za PKO SA i dlatego nie wiem, czy to co powiedział jest prawdą czy tylko stara się jeszcze bardziej przekonać mnie do tego banku? Co mam o tym myśleć?

 

Jak nie wiadomo o co chodzi to chodzi o pieniądze. W tym wypadku sprawa jest jasna. Zostaw tego doradcę i zastanów się nad zgłoszeniem tej prawy do pracodawcy jeśli ma takowego. Trzeba eliminować z rynku złodziejstwo.