kredyt na mieszkanie okolice Poznania MDM

[mardam_1805]

Hej, planujemy z żoną starać się o kredyt. Poniżej nasze najważniejsze informacje.

 

Kredyt MdM

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 30 lat

Wysokość kredytu - 280 000 - 300 000

Wartość nieruchomości - 250 000 /wkład własny - 30 tys/ MDM 32 tys

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości - mieszkanie w bloku

Metraż nieruchomośc - 60m2

Lokalizacja nieruchomości - Plewiska WLKP

Stan zaawansowania inwestycji - obiekt gotowy, stan deweloperski.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 28; 27

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - brak

Umowa o pracę: - pierwsza od początku grudnia 2016 - 2 netto

- druga od sierpnia 2016 - 2,7 netto

Okres trwania umowy w przód - nieokreślony

Wykonywany zawód - kierownik, sprzedawca

Bank w którym posiadane jest konto MBANK wpływ z wynagrodzenia Tak

 

Wcześniej pracowałem w innej firmie ale mój dochód był mniejszy, co do pracy żony to jest to jej pierwsza praca na umowę o pracę. Staż pracy ma mizerny ponieważ była z dzieckiem w domu, a wcześniej studia i ciąża.

 

Dziękuję za pomoc.

[RobertS]

Dopłata z MDM ma być na który rok?

 

Ta osoba, która zaczęła pracę w grudniu, powinna przepracować min. 3 m-ce, aby jej dochód był brany pod uwagę przez banki.

 

Czy macie jakieś środki na wykończenie mieszkania?

[lzalewski]

Wysokość kredytu - 280 000 - 300 000

Wartość nieruchomości - 250 000 /wkład własny - 30 tys/ MDM 32 tys

Wyjaśnij.

[mardam_1805]

Witam,

 

Mieszkanie kosztuje ok. 250 tys.

Dodatkowo chcieliśmy drugi kredyt (ok. 50 tys.) na umeblowanie i wyposażenie.

Wkładu własnego mamy 30 tys. + liczymy na 32 tys. z MDM bo mamy 1 dziecko.

 

Kredyt chcielibyśmy jak najszybciej, lecz pula chyba na ten rok została wyczerpana (?)

[lzalewski]

Kredytem hipotecznym nie skredytujecie umeblowania. Ewentualnie trwała zabudowa. W przypadku MDM kredyt na wykończenie to osobny produkt.

Pula na ten rok jest prawie wyczerpana. Na wczoraj rano zostało bodajże 20mln.

[mardam_1805]

Czyli hipoteczny na 250 tys. (czy po odliczeniach wkładu własnego + MDM - na 190 tys.?) + kredyt na 50 tys. (ale jaki i kiedy o niego najlepiej się starać?). Czy takie dwa kredyty dostaniemy biorąc pod uwagę nasze położenie finansowe itp.? Czy w ogóle jest to opłacalne - w sensie czy dwie raty kredytu dadzą nam mniej więcej taką samą kwotę jak byłaby to jedna rata ogólna na wyższą kwotę kredytu np. 300 tys.?

[lzalewski]

Suma summarum wyjdzie praktycznie to samo, jak w przypadku jednego kredytu. Kredyt MDM może być wyłącznie na zakup, a zatem inne cele muszą być finansowane osobnym kredytem.

Ustalcie z deweloperem możliwość wypłaty dofinansowania na rok 2018.

[RobertS]

Jeżeli będą to dwa kredyty pod hipotekę to rata dwóch mniejszych będzie zbliżona do jednego większego. Ale jeżeli chcielibyście kupić meble to hipotecznym tego nie zrobicie. Tak jak napisał Łukasz: trwała zabudowa + wykończenie (zgodnie z kosztorysem).

[mardam_1805]

ok, dziękuje za informację.

Nasuwają mi się jeszcze dwa pytania, a mianowicie:

 

Czy przy takich "krótkich" stażem umowach bank da nam kredyt? Wiem, że to wszystko jest rozpatrywane indywidualnie, ale jak oceniacie nasze szanse z doświadczenia?

 

Mamy opcję przepisania na nas połowy domu należącej do mojej mamy. Czy to podniesie zdolność/ wiarygodność?Nie będzie to sprzeczne z programem MDM?

[lzalewski]

Kredyt jest do zrobienia.

Posiadanie nieruchomości nie podwyższy zdolności, może nawet obniżyć (jeśli bank uwzględni koszt jej utrzymania).

[B.tul]

A nie możecie zrobić tak, że posiadaną gotówkę przeznaczycie na wykończenie, a nie wkład własny i podwyższycie kwotę hipotecznego na zakup?

[mardam_1805]

Jest to jakaś opcja ale pytanie czy możemy tak zrobić? Wtedy z mdm 32tys i wkład własny 0. Czy rata kredytu nam się wtedy zmieni duzo?

[RobertS]

Skoro kwota kredytu będzie wyższa to i rata również wzrośnie...