Kredyt hipoteczny na budowę budynku usługowo - mieszkalnego.

[Arrrek]

Witam wszystkich;)

Moja sytuacja przedstawia się następująco. Mam działkę o wartości około 250 tys złotych , wkład własny ponad 300 tys złotych, pozwolenie na budowę. Zdolność kredytową mam na około 450 tys złotych. Planowana inwestycja to budowa budynku usługowo - mieszkalnego. Część usługowa stanowi 61% powierzchni budynku a część mieszkalna 39%. Potrzebny jest mi kredyt hipoteczny na 300 tys złotych. Dla większości banków problemem jest stosunek powierzchni usługowej do mieszkalnej, maksymalnie może on wynosić 50/50. PKO BP odrzuciło mój wniosek. Czy jest jakaś możliwość aby uzyskać ten kredyt , ewentualnie który bank jest w tym temacie elastyczny? ( nie interesuje mnie kredyt firmowy)

[lzalewski]

Nie masz szans na taki kredyt. Dla większości banków maksymalna część powierzchni usługowej to 30%. 50% to zdecydowany max.

[Arrrek]

Dziękuję za odpowiedź. Nie ma szans na taki kredyt jeżeli wkład własny będzie wynosił nawet 60%?

[lzalewski]

Nawet jeśli 90% Takie są regulacje banków i nie kojarzę, aby którykolwiek bank dopuszczał odstępstwo w tym zakresie.

[Mr Tomek]

O jaki kredyt wnioskowałeś w PKO?

Jaki zawód wykonujesz?

Jakie jest przeznaczenie działki?

[PlanFinance]

To zwyczajnie wtedy nie może być kredyt mieszkaniowy tylko inwestycyjny. Dla kredytu mieszkaniowego część mieszkaniowa musi wynosić min.50%. Wkład własny nie ma tu nic do tego.

[Arrrek]

W PKO BP wnioskowałem o kredyt hipoteczny. Wniosek był rozpatrywany indywidualnie. Mój dochód pochodzi z umowy o pracę i działalności gospodarczej (dochód za 15 rok wg. PIT to ok.50 tys złotych). Do kredytu przystępuje równiez druga osoba z dochodami z działlności gospodarczej (dochód za 15 rok wg. PIT ok 35tys złotych).Działka jest budowlana PB.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Jaki wygląda temat kredytu inwestycyjnego / firmowego? Na jakich warunkach jest on udzielany?

[lzalewski]

Musisz założyć temat w odpowiednim dziale.