Kredyt na działkę. Później refinans i dom

[frytek1986]

Witam,

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. np 5 lat

Wysokość kredytu 140 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny: 210 000 / 70 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny. działka bud.

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności działka bud.

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). miasto na gornym slasku

Stan zaawansowania inwestycji. nie dotyczy

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 31 oraz 29

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. ok

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 7350 / 7350zł

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc. 0 /0

Działalność gospodarcza**** 0

Jedna umowa na czas nieokreslony, druga taka bedzie od lutego.

Wykonywany zawód inżynier, położna

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia mbank

Inne istotne informacje:

 

Chciałbym kupić działkę budowalną o cenie jak w formularzu wyżej. Następnie po około 1-2 latach spłacania zrobić refinans i wziąć kredyt na dom. Jakie mam opcje? W tym wypadku chyba lepiej wziąć raty malejące, żeby kapitał był jak najwięszy spłacany od razu?

 

Ogólnie wyjdzie mnie to dużo więcej niż od razu zakup działki + budowa domu?

 

Chciałbym ten 1-2 lata okresu "przejściowego", zeby troche jeszcze wkładu dozbierać, oraz żeby ewentualnie nie zamienić nieruchomiści (dzialki) na inną.

 

Pozdrawiam

Michał

[lzalewski]

Od kiedy są umowy?

[frytek1986]

Jedna na czas nieokreslony od 2012 roku, druga na czas okreslony od grudnia 2015. Na dniach bedzie na czas niekreslony.

[lzalewski]

Pocztowy:

- marża 1,8%

- prowizja 0%

- rata 2548zł/5 lat

- ubezpieczenie AVIVA - 3% od kwoty kredytu (4200zł)

Wymagane konto z wpływem min. 2500zł/m-c, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

Prowizja za wcześniejszą spłatę wynosi 0%. Z ubezpieczenia AVIVA można zrezygnować o uruchomieniu kredytu. Spowoduje to podwyższenie marży o 0,45p.p., ale w Waszym przypadku oprocentowanie jest najmniej ważne - ważniejsze są koszty wejścia/wyjścia.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[PlanFinance]

Łukasz działka. Jak to ubezpieczysz?.

[frytek1986]

Czy rata malejąca na więcej lat (np 7) nie byłaby w naszym przypadku lepsza? Tak, żeby na początku rata wyszła podobnie.

[lzalewski]

Łukasz działka. Jak to ubezpieczysz?.

 

Tak, oczywiście.

Lepszy będzie krótszy okres.

[PlanFinance]

Pocztowy nie wchodzi w grę niestety. Nie ma opcji ubezpieczyć działki a więc spełnić warunków promocji.

[lzalewski]

Pocztowy nie wchodzi w grę niestety. Nie ma opcji ubezpieczyć działki a więc spełnić warunków promocji.

 

Potwierdzałem dziś - oferta promocyjna w tym przypadku nadal obowiązuje - po prostu ze względu na brak możliwości ubezpieczenia nieruchomości odejmowany jest ten produkt.