MDM - Warszawa, rodzina 2+1

[pomatol]

Interesuje mnie kredyt MDM z pulit na 2018r.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 300 mies.

Wysokość kredytu. 240 000 Raty malejace

Wartość nieruchomości / wkład własny** 420 000 / MDM ~43 000 / 137 000 / LTV 57%

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności mieszkanie w bloku/pełna własność

Metraż nieruchomości. 68 mkw

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). mazowieckie

Stan zaawansowania inwestycji. ukończenie planowane na III kwartał 2018

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 2x33 + 1x3

Aktualne obciążenia kredytowe. Karta kredytowa na 500 PLN

Historia w BIK. pozytywna, rating ~500, jakieś raty 0%, wszystko opłacane na czas

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę: ~6 000/mc

Okres trwania umowy/działalności w tył. 1 - 08.2008; 2 - 04.2012

Okres trwania umowy/działalności w przód. obie na czas nieokreślony

Wykonywany zawód oboje wolne zawody

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Obie pensje w Alior

Inne istotne informacje:

[lzalewski]

Jest szansa na dodatkowe 30k wkładu?

[pomatol]

Jest szansa na dodatkowe 30k wkładu?

 

Tak, z tym ze LTV musze miec powyzej 50% wiec jesli bralbym tylko 210k to przez rok splace na tyle duzo, ze strace szanse na MDM /liczy sie LTV na dzien podpisania aktu/

 

Przy okazji pytanie:

Czy jesli dwie osoby biora kredyt w Pekao SA i wymagany jest wplyw wynagrodzenia to wystarczy wplyw od jednej osoby czy od dwoch?

Czy w obecnych umowach dla Pekao SA jest mozliwosc dowolnego wplywu np x2 wysokosc raty itp?

[RobertS]

ad. 1

tak, wystarczy, że wpłynie wynagrodzenie jednej osoby

 

ad. 2

jedynie przy DG, przy UoP wymagany wpływ wynagrodzenia bezpośrednio od pracodawcy

[PlanFinance]

1. Na konto musi wpływać całe wynagrodzenie więc jeśli dochód uzyskują dwie osoby to zgodnie z zapisem umowy muszą to być dwa przelewy.

 

2. Dwukrotność raty dla wszystkiego poza uop i emeryturą.

[pomatol]

Mam podobny zapis do tego co nizej:

6. W przypadku kredytu MdM udzielonego na warunkach promocyjnych Bank cyklicznie, w okresach miesięcznych, dokonuje analizy sytuacji Kredytobiorcy/Współkredytobiorcy pod kątem spełnienia warunków określonych w § 2 ust. 3, w poprzednim miesiącu kalendarzowym.

Bank podwyższy zastosowaną wysokość marży Banku o 1,5 p.p. (nie więcej niż do wysokości marży standardowej, która na dzień zawarcia Umowy wynosi 3,69 a tym samym oprocentowanie kredytu MdM o 1.5 p.p., jeżeli nastąpi:

1) brak wpływu na Eurokonto, o którym mowa w § 2 ust. 3 albo

2) rozwiązanie umowy o prowadzenie Eurokonta."

 

Czy ktos majacy kredyt w pekao sa z podobnym zapisem w umowie moglby odniesc sie czy faktycznie tak to weryfikuja?

Czy musi byc wplyw wynagrodzenia za prace za 2 osoby - w przypadku dwoch kredytobiorcow?

[PlanFinance]

Przecież masz odpowiedzi na swoje wątpliwości w tym temacie. Czemu pytasz?.

[pomatol]

Przecież masz odpowiedzi na swoje wątpliwości w tym temacie. Czemu pytasz?.

 

Mam 2 sprzeczne odpowiedzi dlatego pytam kogos kto juz to przerabial, ewentualnie aneksowal ;)

Czy pozniej jest mozliwosc zmiany tego zapisu przy przejsciu na dzialalnosc?

[PlanFinance]

Moja odpowiedź jest prawidłowa.

 

Jak będziesz miał działalność to musisz wpłacać dwukrotność raty.

[pomatol]

Moja odpowiedź jest prawidłowa.

 

Jak będziesz miał działalność to musisz wpłacać dwukrotność raty.

Problem w tym, ze w umowie mam taki mniej wiecej zapis/przekleilem z innego miejsca/.

Tutaj nie ma nic o dwukrotnosci raty..

 

1. Na warunkach określonych w niniejszej Umowie, zwanej dalej „Umową”, Bank udziela Kredytobiorcy, na podstawie złożonego przez niego wniosku, mieszkaniowego kredytu hipotecznego, zwanego dalej „kredytem”.

Kredyt jest udzielany przez Bank:

na warunkach promocyjnych - w zakresie marży Banku określonej w ust. 4 pkt 6 - o ile Kredytobiorca spełnia łącznie następujące warunki:

1) w okresie kredytowania jest posiadaczem Eurokonta z regularnymi miesięcznymi wpływami z tytułu

• całości wynagrodzenia przekazywanego od pracodawcy na podstawie umowy o pracę,

2) na dzień zawarcia Umowy posiada kartę płatniczą debetową wydaną przez Bank,

3) na dzień zawarcia Umowy posiada kartę kredytową wydaną przez Bank,

[PlanFinance]

Powinno być tak:

 

Bank udziela kredytu:

na warunkach promocyjnych – w zakresie marży Banku określonej w § 9 ust. 1 - o ile Kredytobiorca spełnia łącznie następujące warunki:

1) w okresie kredytowania jest posiadaczem Eurokonta z regularnymi miesięcznymi wpływami z tytułu

• całości wynagrodzenia przekazywanego od pracodawcy na podstawie umowy o pracę / całości emerytury / całości renty lub

• dochodów uzyskiwanych z innych źródeł niż umowa o pracę, emerytura/renta w wysokości nie mniejszej niż dwukrotność pierwszej raty kapitałowo-odsetkowej oraz

 

Zapytaj się u swojego doradcy.