Kredyt refinansowy hipoteczny

[Agness1984]

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 15-20 lat

Wysokość kredytu - 90.000

Wartość nieruchomości / wkład własny - max. 100.000zł, zero wkładu własnego

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** - rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - mieszkanie własnościowe

Metraż nieruchomości. - 32metry

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - Konstantynów Łódzki

Stan zaawansowania inwestycji. -

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 55

Aktualne obciążenia kredytowe. - obecna rata 1700zł

Historia w BIK. - historia ok

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - umowa o pracę na czas nieokreślony, nauczyciel, 2600zł netto

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Alior bank

Inne istotne informacje:

Dwa kredyty w Alior Banku (94 tysiące i 45 tysięcy), rata 1200zł i 500zł. Kredyt bez ubezpieczenia. Ponieważ łączna kwota raty jest tak wysoka, próbuję dostać gdzieś kredyt pod zastaw hipoteki i spłacić ten większy kredyt. żeby rata była np. 500-600zł, plus ta rata z mniejszego kredytu w Aliorze - 500zł.

W alior te kredyty na 10 lat (spłacane niecały rok), nie chcą wydłużyć okresu kredytowania, ani ich skonsolidować.

pomocy!!!!

[RobertS]

Jaka jest wartość nieruchomości?

[Agness1984]

właśnie tu tkwi problem, bo wydaje mi się, że max 100.000zł. - 32 metry tylko.

mieszkania u nas średnio "chodzą" 3000-3300zł za metr. a wiem, że to banki wyceniają nieruchomość.

[RobertS]

niestety, ale za niska wartość zabezpieczenia, aby refinansować ten kredyt, ten mniejszy tak, ale czy to coś pomoże?

[Agness1984]

nie, nie pomoże. a co można zrobić? myśli Pan, że można negocjować warunki? chociażby wydłużenie z 9 lat jakie zostały na np. 12-13? by ta rata się zmniejszyła??

proszę o podsunięcie pomysłu!! chodzi o mamę, którą banki tak wplątały przez jej naiwność, gdzie z kredytu 40 tys. na działkę ma 140.000 do spłaty. Brała na raty (raz 10 tys. potem 1000zł, potem 5000zł, wysokie koszty, wysokie ubezpieczenia, prowizje, _, potem panie jej konsolidowały kredyty. dawały kredyt na spłatę kredytu. mama się tak w tym uwikłała, że wylądowała z ciśnieniem 200 w szpitalu, dopiero wtedy się wydało. chcę jej pomóc!! proszę o podpowiedzi!!!

[Jano87]

No nie wiem czy tak można.

[Mr Tomek]

To czyje w końcu są to kredyty?

[Agness1984]

kredyty są mojej mamy, jej dane wpisałam w schemat, a ja się dowiaduję, ponieważ mama nie bardzo ogarnia internet.

[RobertS]

zapytajcie w Aliorze, być może zrobią refinans gotówki pod hipotekę, do 90% LTV (wartości nieruchomości) robią takie rzeczy

[Agness1984]

Proszę mi jeszcze podpowiedzieć, gdzie uderzyć z tymi negocjacjami? w moim małym mieście jest placówka partnerska, nie chcą zbytnio gadać. Większe miasto? Łódź? czy pisać do oddziału w Warszawie?

[RobertS]

to nie chodzi o negocjacje, należy złożyć wniosek kredytowy, ale bank będzie wymagał wyceny nieruchomości, dlatego warto zrobić wcześniej operat szacunkowy, kwota refinansu to max 90% wartości nieruchomości, której niestety nie znamy

[PlanFinance]

Działki nie można zastawić dodatkowo?.

[Agness1984]

Teoretycznie można choć mama bierze pod uwagę jej sprzedaż, dlatego to ostateczność.