MDM Warszawa, rynek pierwotny

[W-t]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* MDM

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 20 lat

Wysokość kredytu. 122.000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 244.000 / 99.700 + MDM 22.236

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności Mieszkanie

Metraż nieruchomości. 38,02 mkw

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji. Odbiór 06.2018

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 29

Aktualne obciążenia kredytowe. Brak

Historia w BIK. Brak

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3.300

Okres trwania umowy/działalności w tył. Od luty 2016

Okres trwania umowy/działalności w przód. Nieokreślony

Wykonywany zawód Inżynier

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Mbank - wpływ wynagrodzenia, dodatkowo konta w: Bank Millenium, Nest Bank, Deutsche Bank

Inne istotne informacje:

Budowa rozpoczyna się około 1 marca 2017

Chciałbym poznać najbradziej korzystną dla mnie ofertę, dodam że chodzi mi po głowie kredyt w PKO Bank Polski - Kredyt mieszkaniowy Własny Kąt hipoteczny (oferta pakietowa) oraz Bank Millenium ale chętnie poznam inne oferty jeśli byłyby korzystniejsze.

[RobertS]

Millennium:

- marża 2,09%

- prowizja 0%

- rata 1073 zł

+ konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500 zł/m-c, ub. na życie 0,02% salda kredytu miesięcznie (składka od 36 zł)

 

alternatywnie BGŻ BNP lub/i PeKaO SA

[W-t]

Sentinel75, Przeliczyłem ratę kredytu na stronie Banku Millenium i wynik: 835 zł. Skąd wynika ta różnica?

[lzalewski]

Rata na 20 lat dla tej kwoty kredytu powinna wynieść 861zł.

[PlanFinance]

Millennium:

- marża 2,09%

- prowizja 0%

- rata 1073 zł

+ konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500 zł/m-c, ub. na życie 0,02% salda kredytu miesięcznie (składka od 36 zł)

 

alternatywnie BGŻ BNP lub/i PeKaO SA

 

Skąd Ty te wyliczenia raty i ubezpieczenia wziąłeś to ja nie wiem.

 

Wysokość kredytu. 144.300

Wartość nieruchomości / wkład własny** 244.000 / 99.700 + MDM 22.236

 

Kredyt powinien być na 122k PLN nie 144k PLN.

 

Dla LTV = 50% będzie marża w wysokości 1,84%. Koniecznie trzeba zadbać o własną wycenę nieruchomości.

[W-t]

Wkradł mi się błąd, racja 122k. Edytowałem pierwszy post żeby nikogo w błąd nie wprowadzić.

 

Możesz rozwinąć ostatnie zdanie? Rozumiem że marża o której piszesz tyczy się Banku Millenium?

[PlanFinance]

Millennium na siatkę marż. Marże uzależnione są od kwoty kredytu i LTV. Dla LTV równego, mniejszego niż 50% i dla kwoty z zakresu 100 000 PLN - 300 000 PLN marża to 1,84%.

 

LTV potwierdza się poprzez wycenę nieruchomości. Wycenę można zrobić samemu lub poprzez bank. Nie ma co ukrywać że w sytuacjach, gdy warunki cenowe są na żyletki to lepiej zrobić to samemu.