Kredyt na zakup domu - 200 tys

[MiL999]

Witam, szukamy aktualnie banku który udzieli nam kredytu na zakup domu:

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat

Wysokość kredytu - 200 tys zł

Wartość nieruchomości / wkład własny - 900 tys zł / wkład własny 700 tys zł

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - dom wolnostojący, pełna własność

Metraż nieruchomości - całkowita 270m

Lokalizacja nieruchomości - Lubelskie

Stan zaawansowania inwestycji - Dom gotowy

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2 + 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 37 i 33 lata

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - brak

Umowa o pracę: Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę - 9500 PLN

Umowy na czas nieokreślony

Okres trwania umowy w tył - 13 lat i 4 lata

Okres trwania umowy w przód - nieokreślony

Wykonywany zawód - informatyk

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia - PKO BP, mBank

 

 

Dziękuję

[PlanFinance]

Proszę wskaż mi miejsce w którym jest napisane że pomagamy po wypełnieniu 2/3 schematu.

[MiL999]

Przepraszam, uzupełniłem.

[lzalewski]

Millennium:

- marża 1,24%*

- prowizja 0%

- rata 1109zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (waloryzowana raz w roku, w pierwszym roku 40zł)

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

* Oprocentowanie minimalne w Millennium wynosi 3%, a zatem w każdym momencie, gdy WIBOR 3M będzie poniżej poziomu 1,76% (obecnie 1,73%) marża będzie sztucznie podnoszona.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[roberto]

Taką dobrą marzę można dostać? 1,24% ? Co trzeba spełnić?

[lzalewski]

Ltv

[MiL999]

Dziękuję za odpowiedź. Mam jeszcze 2 pytania:

 

1. Część wkładu własnego będzie pochodzić ze sprzedaży mieszkania (300tys). Czy do wkładu trzeba mieć żywą gotówkę i sprzedać mieszkanie wcześniej czy można to robić równolegle ze składaniem wniosku kredytowego?

 

2. Może się zdarzyć tak że wyjedziemy z żoną za granicę na rok lub dwa w związku ze stażem żony. Dla mnie wiąże się to z urlopem bezpłatnym lub tymczasową rezygnacją z pracy. Dochód będziemy mieli ze stypendium i bez problemu wystarczy też na ratę kredytu, ale co na to banki? Czy jeżeli zrezygnuję z pracy to może się to wiązać z jakimiś konsekwencjami? W Millenium nie byłoby już wpływu wynagrodzenia.

[lzalewski]

1. Można to robić równolegle, ale środki będziecie musieli wnieść przed uruchomieniem kredytu.

2. W większości umów kredytowych występuje zapis, że powinieneś o takim fakcie poinformować bank. W praktyce zapis ten raczej nie jest stosowany i dopóki kredyt spłacany jest terminowo nie należy spodziewać się negatywnych konsekwencji. W Millennium nie jest wymagany stricte wpływ od pracodawcy. W umowie występuje zapis, że ma być wpływ określonej kwoty wynagrodzenia lub dochodu, a zatem może to być również przelew własny z określonym tytułem wpływu.

[MiL999]

Dziękuję bardzo za wszystkie informacje i poświęcony czas.

[PlanFinance]

1. Środki trzeba będzie pokazać przed wygenerowaniem umowy. Proponuję zwrócić na to uwagę swojemu doradcy bo trzeba odpowiednio grać czasem, gdyż decyzja wstępna i końcowa mają swoje terminy ważności. Łącznie to 3mc + ok.1 tydzień na operat i analizę. Można grać jeszcze czasem na bramce, ale to tylko dla doświadczonych zabawa.

 

Zgłoś się do Łukasza. Z pewnością pomoże.