MDM Białystok bliźniak lub szeregówka 450 000 zł

[kambulec]

Kredyt MdM

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 15-20 lat

Wysokość kredytu: 360000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 450000 / 41500 + 48500 z MDM razem 90000

Rynek pierwotny: dodatkowo posiadam około 35000 na wykończenie, docelowo koszt wykończenia około 100000

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: Bliźniak lub szeregówka

Metraż nieruchomości: Działka około 100-250m, powierzchnia użytkowa 99m, powierzchnia całkowita 120-130m

Lokalizacja nieruchomości: Białystok, podlaskie

Stan zaawansowania inwestycji: Stan deweloperski

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 33/28

Aktualne obciążenia kredytowe: Karta kredytowa 20000 wykorzystane 0zł

Historia w BIK: bardzo dobra, bik scoring 565

Działalność gospodarcza:

2015: Przychód 132000; Koszty 50000; Dochód 82000

2016: Przychód 175000; Koszty 44000; Dochód 131000

Prognoza 2017 IK: Przychód 46000; Koszty 6000; Dochód 40000

Prognoza 2017: Przychód 182000; Koszty 24000; Dochód 158000

Okres trwania umowy/działalności w tył: 7 lat

Okres trwania umowy/działalności w przód: bezterminowe umowy podwykonawcze z dwoma podmiotami

Wykonywany zawód: IT

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? W banku kredytującym zostanie założony wspólny ROR

Inne istotne informacje:

Dodatkowo, żona pracuje na etacie od około 6 miesięcy z pensją 2500 brutto.

Najprawdopodobniej od kwietnia zmieni miejsce pracy a zarobki wzrosną do 3200 brutto.

 

Witam,

 

Proszę o podliczenie zdolności kredytowej na zakup Szeregówki/Bliźniaka o podanych parametrach, metraż nieruchomości kreatywnie dostosowany przez dewelopera.

Kredyt przewidywany na początek maja 2017. Na celownik mam 4 zbliżone cenowo lokalizacje więc do wyliczeń wybrałem najdroższą.

Przewidywany spadek kosztów w 2017 roku jest związany z całkowitą spłatą leasingu samochodu.

[lzalewski]

Jeśli dochody będą utrzymywane na obecnym poziomie, to problemu ze zdolnością nie będzie.

[Mr Tomek]

w przypadku danych za ubiegłe lata powinieneś podać dodatkowo dane dotyczące leasingu - on w tym okresie był zatem stanowił koszt który w części banków podniesie dochód

czy była jakaś amortyzacja?

nie wiem czy żonę będzie można przyjąć do zdolności po miesiącu zatrudnienia - nie we wszystkich bankach będzie to możliwe

 

Ale tak czy inaczej zdolność kredytowa na wnioskowaną kwotę spokojnie wyjdzie, nawet z kartą kredytową

Zdolność na ponad 400tys na 15lat

[kambulec]

Rata leasingu w latach 2015 i 2016 wynosiła około 1700 zł miesięcznie.

Amortyzacja około 200 zł miesięcznie, od marca 2017 około 100 zł.

Możecie przedstawić jakieś wstępne oferty?

[Mr Tomek]

kredytujemy tylko zakup czy również wykończenie?

jak bardzo kreatywna to jest powierzchnia?

[kambulec]

Kredytujemy jedynie zakup.

W ramach "kreatywności" wszystkie nieruchomości mają poddasze nieużytkowe + jedna z nich ma pokój zamieniony na suszarnie z pralnią.

[Mr Tomek]

Nazwa banku: Millennium

Wysokość kredytu: 360000

Marża: 1,89pp

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe): 0% prowizji, wycena w formie operatu po decyzji wstępnej

Rata: ok 2594 / 2110 / 1825

Okres kredytowania: 15/ 20 / 25

Ubezpieczenie na życie*: tak wymagane, w banku to koszt 0,02% od salda zadłużenia tj od 72/mc, maleje co roku wraz ze spłatą kapitału

Ubezpieczenie niskiego wkładu*: nie wymagane

Produkty dodatkowe: konto + wpływ wynagrodzenia lub 80% dochodu przyjętego do liczenia zdolności kredytowej, karta debetowa i obrót 500zł/mc

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie: nie

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu - jestem z Podlasia