Dlaczego Banki mogą nas oszukiwać?

[polki90]

Witam,

szukam u nie mogę znaleźć odpowiedzi na pytanie w temacie.

Dlaczego bani mogą nas mamić reklamami, które nie mówią prawdy?

Kredyt 5-10%?? Ściema.

Alior np: kredyt 200 000, rata 980/miesiąc na 30 lat. 980*12*30=ok 350 tys. 150tys trzeba dopłacić. To kredyt jest oprocentowany na 75% a nie 5 czy 10..... do tego mieszkania niedorzecznie drogie...

[rangizek]

Nikt tutaj nie ściemnia. 5-10% jest w stosunku rocznym a nie na 30 lat.

[polki90]

Więc mnie jako kredytobiorcę co powinno obchodzić, że roczne oprocentowanie wynosi 5% skoro ostatecznie zapłacę 75%?

[lzalewski]

Tak, to właśnie to powinno Ciebie obchodzić. Wysokość odsetek determinuje nie tylko oprocentowanie, ale i (a może przede wszystkim) okres kredytowania. Im dłuższy okres, tym siłą rzeczy odsetek będzie więcej.

[PlanFinance]

Witam,

szukam u nie mogę znaleźć odpowiedzi na pytanie w temacie.

Dlaczego bani mogą nas mamić reklamami, które nie mówią prawdy?

Kredyt 5-10%?? Ściema.

Alior np: kredyt 200 000, rata 980/miesiąc na 30 lat. 980*12*30=ok 350 tys. 150tys trzeba dopłacić. To kredyt jest oprocentowany na 75% a nie 5 czy 10..... do tego mieszkania niedorzecznie drogie...

 

Generalnie to kłania się matematyka i to taka z czasów szkoły podstawowej. Jak weźmiesz kredyt na 1 rok to wtedy zapłacisz 5%. Jak weźmiesz na 2 lata więcej. Jak oddasz pieniądze na lokatę na 3 lata na 5% to oczekujesz zwrotu 5% czy więcej?

 

do tego mieszkania niedorzecznie drogie...

 

To się nazywa wolny rynek. Jeśli uważasz że są za drogie zawsze możesz zacząć budować mieszkania i sprzedawać taniej.

[mati28]

musisz skumać jedno. bank to taka zalegalizowana piramida która się bogaci oddajesz zawsze połowę więcej jak nie 100 % także co tu gdybać...Banki powstały dla bogatych...dlatego bogaci mają najtaniej klasa średnia płaci 50 % więcej kredytu a klasa biedna 100 % czyli banki najwięcej zarabiają na klasie średniej i biednej bo najwięcej odsetek z tego tytułu mają. W europie daleko bankom do amerykańskich gdzie przy 100 tys oddajesz 20 tys więcej przez 20 lat u nas oddasz 200 000. dlatego jak wyżej pan pisze lepiej zacznij od inwestowania kup taniej sprzedaj drożej i tak się dorobisz na mieszkaniach bez żadnych tam kredytów.

[PlanFinance]

W europie daleko bankom do amerykańskich gdzie przy 100 tys oddajesz 20 tys więcej przez 20 lat u nas oddasz 200 000.

 

Jest rok 2016 myślałem że bajki o Juesej to zgrana historia. To co piszesz to jest nieprawda.

 

musisz skumać jedno. bank to taka zalegalizowana piramida która się bogaci oddajesz zawsze połowę więcej jak nie 100 % także co tu gdybać...Banki powstały dla bogatych...dlatego bogaci mają najtaniej klasa średnia płaci 50 % więcej kredytu a klasa biedna 100 % czyli banki najwięcej zarabiają na klasie średniej i biednej bo najwięcej odsetek z tego tytułu mają.

 

Błagam daj spokój z takimi bajkami.

[mati28]

piszę z tego co wiem i z tego co widzę po rodzinie w Ameryce i rodzinie która przepracowała w bankach swego czasu w Polsce, nie chcę nawet zaczynać tego tematu bo sam przecież napewno wiesz jak działa bank...

[lzalewski]

Też mam znajomych w Ameryce i też wiem nieco nt. ich systemu bankowego. Uwierz mi - obecnie jest inaczej niż przed kryzysem, a już na pewno zdecydowanie trudniej.

Daj przykład kredytu hipotecznego w PL, gdzie biorąc 100k po 20 latach oddasz 200k.

[mati28]

hmm nie wiem jak ci to przedstawić bo raczej nie będę brata umowy pokazywał tobie chyba że bym cię prywatnie znał to byśmy się spotkali i bym ci pokazał ale kredyt w PKO na tzw singla kredyt na 20 lat mieszkanie małe za 120.000 tys kupił je gdy był bum na mieszkania bez żadnego wkładu własnego bank udzielił mu kredytu z zarobkami 2.200 miesięcznie jeszcze wymagał potwierdzenia od pracodawcy że osoba napewno jest wiarygodna i będzie tam pracować tutaj też zaleta pracodawcy że bajek im nawciskał kredyt 100 % udzielony z możliwością szybszej wpłaty jeżeli normalnie płacił by sobie do końca trwania kredytu czyli 20 lat odsetki wynoszą 120.000 bo w umowie jest zapis że łączna suma kredytu wynosi 240.000 tys Teraz to się zapewne zmieniło, ale tylko wtedy kiedy ktoś ma wkład własny...

[lzalewski]

Ehhh. Jaką brat ma marżę? Aby w ciągu 20 lat oddać 2-krotność zaciągniętego kredytu oprocentowanie musiałoby być na poziomie około 8%. Przy kredycie hipotecznym na dzień dzisiejszy jest to wartość nieosiągalna i nie chodzi tutaj o wysokość wkładu własnego Myślę, że więcej tłumaczyć nie muszę.

[PlanFinance]

hmm nie wiem jak ci to przedstawić bo raczej nie będę brata umowy pokazywał tobie chyba że bym cię prywatnie znał to byśmy się spotkali i bym ci pokazał ale kredyt w PKO na tzw singla kredyt na 20 lat mieszkanie małe za 120.000 tys kupił je gdy był bum na mieszkania bez żadnego wkładu własnego bank udzielił mu kredytu z zarobkami 2.200 miesięcznie jeszcze wymagał potwierdzenia od pracodawcy że osoba napewno jest wiarygodna i będzie tam pracować tutaj też zaleta pracodawcy że bajek im nawciskał kredyt 100 % udzielony z możliwością szybszej wpłaty jeżeli normalnie płacił by sobie do końca trwania kredytu czyli 20 lat odsetki wynoszą 120.000 bo w umowie jest zapis że łączna suma kredytu wynosi 240.000 tys Teraz to się zapewne zmieniło, ale tylko wtedy kiedy ktoś ma wkład własny...

 

Zakładając 2,5% marży koszty odsetkowe kredytu to 58k PLN, jakaś prowizja, ubezpieczenie nieruchomości i kilka dupereli nie mających większego wpływu. Nie masz racji niestety chyba że brat brał kredyt jak WIBOR był 8%.

 

ps proszę używać znaków przestankowych. Będzie zdecydowanie łatwiej zrozumieć co chcesz przekazać.