Kredyt na budowę domu 230 tys. zł.

[tede]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 25 lat

Wysokość kredytu. 230 000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 230000 / działka budowlana 800m kw wartość 120 tys. zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny.wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj budowa domu systemem gospodarczym

Metraż nieruchomości. 100m kw użytkowej plus garaż 40m kw w budynku

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Wielkopolska

Stan zaawansowania inwestycji. pozwolenie na budowę

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 36/33

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. ok

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. z 3 miesięcy 5700zł 3400/2300

Okres trwania umowy/działalności w tył. 2003 / 2005

Okres trwania umowy/działalności w przód. umowa na stałe/ umowa na stałe

Wykonywany zawód strażak / pielęgniarka

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Raiffeiesen ale można zmienić na inny.

 

Proszę o wyliczenie w najtańszym banku oraz w PKO BP.

[lzalewski]

Czemu w PKO BP skoro będzie to jedna z gorszych ofert (na pewno poza TOP 5)?

 

ING:

- marża 1,69%

- prowizja 1,69% (3887zł)

- rata 1151zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (nr 1 - 80,50zł)

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ww. ubezpieczenie. Konto należy utrzymać przez min. 3 lata. Rezygnacja z ubezpieczenia oznacza podwyższenie marży o 0,1p.p.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[tede]

Z ciekawości chciałem zobaczyć PKO BP. Czy każdy bank pobiera prowizję oraz marżę ? (dużo pieniążków) Czy ubezpieczenie jest za dwie osoby czy każdy płaci 80zł ? i przez cały okres kredytu ?

[RobertS]

bank za darmo pieniędzy nie pożycza więc marża (zysk banku) będzie zawsze, można nie zapłacić prowizji kosztem wyższej marży

 

ubezpieczenie jest liczone od kwoty kredytu (aktualnego salda do spłaty) czyli nie musisz tego mnożyć przez dwa

 

do PKO BP podaj średnią dochodu z 12 m-cy, oferta wygląda tak:

- marża 2,09%

- prowizja 2% (4600 zł)

- rata 1191 zł

+ konto osobiste, możesz dostać niższą marżę jeżeli skorzystasz z ubezpieczenia lub/i karty kredytowej

 

lepszą opcją niż ww. będzie w PeKaO SA

- marża 1,70%

- prowizja 1,90% (4370 zł)

- rata 1142 zł

+ konto z wpływem wynagrodzenia, KK, ub. nieruchomości z oferty banku, przy dwóch osobach uzyskujących dochód ubezpieczenie na życie nie będzie wymagane

[lzalewski]

Czy każdy bank pobiera prowizję oraz marżę ? (dużo pieniążków)

 

Bank marży nie pobiera. Marża to składowa oprocentowania kredytu, które składa się z dwóch elementów:

- stopa bazowa (w przypadku ING WIBOR 6M), która zmienia się w okresie kredytowania,

- marża - część stała oprocentowania.

 

Składka ubezpieczenia na życie co miesiąc maleje. Proponuję nie traktować ubezpieczenia na życie jako zbędny koszt kredytu, a jako zabezpieczenie dla rodziny.

[PlanFinance]

przy dwóch osobach uzyskujących dochód ubezpieczenie na życie nie będzie wymagane

 

Robert okres kredytowania + wiek przekracza 65 więc ubezpieczenie będzie wymagane.

[tede]

bank za darmo pieniędzy nie pożycza więc marża (zysk banku) będzie zawsze, można nie zapłacić prowizji kosztem wyższej marży

rozumiem że bank nie pożycza za darmo ale jeszcze są odsetki (jestem zielony w kredytach dlatego tak myśle)

1. Czy marżę można negocjować ?

2. Co z wkładem własnym jak w życiu coś nie wyjdzie i nie spłaca się kredytu ?

3. Czy jeśli nie wykorzystam ostatniej transzy to bank przelicza po swojemu czy np. można zmiejszyć ilość lat do spłaty kredytu ?

4. Jeśli na PIT11 za 2016r mam 55tys dochodu a żona 48tys to coś zmienia w PKO BP ?

5. Czy można się na przyszłość obawiać "czegoś" jeśli bank nie jest Polski ?

[lzalewski]

rozumiem że bank nie pożycza za darmo ale jeszcze są odsetki (jestem zielony w kredytach dlatego tak myśle)

I tutaj jesteśmy przy marży.

1. W niektórych bankach jest to możliwe.

2. Jeśli kredytu nie będziesz spłacać, to bank rozpocznie jego windykację. W hipotekę zostanie wpisane kwota 150-200% udzielonego kredytu, co ma zabezpieczyć interesy banku na taki wypadek (odsetki, koszty windykacyjne itd.).

3. W zależności od banku albo będziesz miał narzucone skrócenie okresu kredytowania lub zmniejszenie raty lub też będziesz mógł wybrać co będziesz w takiej sytuacji chciał mieć.

4. Nic. Oferta PKO BP nie uzależnia warunków kredytu od wysokości dochodu. Jest ona z natury zła

5. Nie. Nawet jeśli bank obecnie jest polski, to w przyszłości może zmienić właściciela i polski już nie będzie. Jeśli jest zagraniczny, to w przyszłości może być polski. Zmiana właściciela nie wpływa na warunki Twojego kredytu.

 

jestem zielony w kredytach

Powinieneś koniecznie skorzystać z usług doradcy.