Rynek wtórny kredyt 240 000

[peniopl]

Dzień dobry

Tak wygląda maja / nasza sytuacja jakie szanse na kredyt i gdzie najkorzystniej ?

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* standardowy

Waluta kredytu.PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.25

Wysokość kredytu.240 000

Wartość nieruchomości / wkład własny**270 000 / 30 0000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.***wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności pełna własność

Metraż nieruchomości.72 m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).pomorskie

Stan zaawansowania inwestycji.do wprowadzenia się

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 40 , 32

Aktualne obciążenia kredytowe.brak

Historia w BIK.brak

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.7000 (ja 4800 żona 2200 )/ 6800 (ja 4700 żona 2100 )

Okres trwania umowy/działalności w tył.5 lat / 2 lata

Okres trwania umowy/działalności w przód.nieokreślony / nieokreślony

Wykonywany zawód kierownik magazynu / specjalista ds logistyki

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie?PKO BP / tak ING/ tak

Inne istotne informacje: jak najkorzystniejsza możliwość wcześniejszej spłaty w okresie do 10 lat.

[Zembrzuski]

posiadacie środki na wykończenie mieszkania? ,jeżeli tak to ile zamierzacie przeznaczyć na ten cel?

[lzalewski]

To jest rynek wtórny, a zatem wykończenia nie ma.

 

PEKAO S.A.:

- marża 1,8%

- prowizja 1,9%(4560zł)

- rata 1205zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 662zł (opłata jednorazowa)

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[Zembrzuski]

Millennium Bank/240 tyś/25 lat

Marża 2,19

Rata 1256,23

Prowizja 0

ubezpieczenie na życie 0,02% miesięcznie od salda kredytu 48 zł/mc składa malejąca.

wycena 480 zł wycena bankowa lub własna wycena płatna po decyzji wstępnej

wcześniejsza spłata 2% do 4 lat, nadpłata bezpłatnie do 30% udzielonego kredytu w pierwszych 4 latach , po 4 latach wszystko bezpłatnie

Produkty dodatkowe konto z wpływem wynagrodzenia lub dochodu w wysokości 80% przyjętej kwoty do badania zdolności + obrót na karcie płatniczej min 500 zł miesięcznie.

[peniopl]

dziękuje za odpowiedzi. Mieszkanie jest do wprowadzenia się bez nakładów finansowych. Posiadamy 15 tys dodatkowe na udoskonalenie mieszkania wg pomysłu żony i gdybyśmy to + coś jeszcze przeznaczyli jako wkład własny tak aby było 20 % czyli wyglądało by to tak

Wysokość kredytu.215 000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 270 000 / 55 000

to co byśmy mogli zyskać oprócz braku opłaty za ubezpieczenie niskiego wkładu ? Niższa marża ? Korzystniejsze oferty z innych banków ?

[lzalewski]

ING 215k:

- marża 1,69%

- prowizja 1,69% (3633,50zł)

- rata 1076zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (nr 1 - 75,25zł)

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł, ww. ubezpieczenie. Konto z wpływem należy utrzymać przez min. 3 lata. Rezygnacja z ubezpieczenia oznaczałaby podwyższenie marży o 0,1p.p.

 

Lekkiej zmianie in plus ulegną również oferty PEKAO oraz Millennium.

[Zembrzuski]

Pisałeś ,że planujesz wcześniej nadpłacać kredyt bardziej korzystna może być wtedy opcja ING bez prowizji a z wyższą marżą i rezygnacją z ubezpieczenia na życie. ( lub zachowanie ubezpieczenia , i marżą 1,9%)

 

ING/215 tyś/30 lat

-marża 2%

- prowizja 0

- rata 1112,42

- wymagane wpływy na konto w wysokości nie niższej niż 2 tyś mc przez 3 lata.

[peniopl]

ok dzięki za info jeśli chodzi o nadpłatę to jeśli będzie to bez kosztowo to chciałbym nadpłacać od samego początku 600 zł miesięcznie.

[PlanFinance]

W takiej sytuacji moim zdaniem ofertą nr.1 będzie Millennium. Bardzo ważne jest to że nadpłata może powodować skrócenie okresu kredytowania co ma bardzo duży wpływ dla odsetek.