Kredy hipoteczny 300 000 na budowę domu

[mkmail86]

Witam, jesteśmy już na ukończeniu projektu domu, mamy wykupioną działkę 13 arów. Planujemy już powoli inwestycję. Prosimy o pomoc w doborze dobrego kredytu:

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 25/30 lat

Wysokość kredytu 300 000 PLN

Wartość nieruchomości 400 000 / wkład własny 100 000

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości - budowa domu jednorodzinnego

Metraż nieruchomości 140 mkw

Lokalizacja nieruchomości Wielkopolskie / powiat kępiński

Stan zaawansowania inwestycji - uzyskane pozwolenie na budowę/ kończymy projekt domu

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 31 lat i 26 lat

Aktualne obciążenia kredytowe brak

Historia w BIK - jedna osoba czysta bez historii druga około 500 pkt

Umowa o pracę tak dwie osoby:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. Razem 3800 netto

Okres trwania umowy/działalności w tył. 5 lat i 3 lata

Okres trwania umowy/działalności w przód. 2 lata i na czas nieokreślony

Wykonywany zawód pracownicy biurowi

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak - Alior i BZ WBK

Inne istotne informacje: brak

 

Dziękujemy z góry za pomoc

[lzalewski]

Millennium:

- marża 1,89%

- prowizja 0%

- rata 1367zł/30 lat

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (waloryzowana raz w roku, w pierwszym roku 60zł)

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[PWFinanse]

ING/300k PLN/30 lat

Marża 1,69%

Rata 1347 PLN

Prowizja 5070 PLN 1,69% wartości kredytu

Ubezpieczenie na życie 105 PLN/mc składka 0,035% od salda kapitału, składka malejąca wraz ze spłatą kapitału. Z ubezpieczenia można zrezygnować kosztem podwyżki marży o 0,1 p.p

Wcześniejsza spłata 2% przez pierwsze 5 lat. Po 5 latach wszystko za darmo.

Wycena 680 PLN wycena bankowa lub wycena własna, płatne po decyzji wstępnej

Produkty dodatkowe Konto(0 PLN) + wpływ 2000 PLN/mc, ubezpieczenie na życie. Produkty na min. 3 lata

[lzalewski]

Jest to oferta gorsza od Millennium.

[RobertS]

powiedziałbym, że porównywalna...jako trzeci bank PeKaO SA:

 

- marża 1,70% (od jutra 1,75%)

- prowizja 1,90%

- rata 1343 zł

+ konto z wpływem wynagrodzenia, KK, ub. nieruchomości z oferty banku

[lzalewski]

Kłóciłbym się z tą porównywalnością:

- droższe ubezpieczenie na życie,

- gorsze warunki wcześniejszej spłaty,

- WIBOR 6M, który z natury jest nieco wyższy.

Jedyna przewaga to konieczność utrzymania konta z wpływem tylko przez okres 3 lat.

[PlanFinance]

Kłóciłbym się z tą porównywalnością:

- droższe ubezpieczenie na życie,

- gorsze warunki wcześniejszej spłaty,

- WIBOR 6M, który z natury jest nieco wyższy.

Jedyna przewaga to konieczność utrzymania konta z wpływem tylko przez okres 3 lat.

 

Ja nie jestem taki przekonany że mamy do czynienia z czymś zdecydowanie gorszym.

 

Przewagi ING:

możliwość rezygnacji z ubezpieczenia kosztem niewielkiej podwyżki marży,

środki na budowę w 2 transzach zamiast w 4 jak w Millennium,

darmowe inspekcje zamiast kosztu w Millennium ok. 1000 PLN,

brak obowiązku comiesięcznych transakcji kartą,

niższy wymagany wpływ, który w dodatku nie musi być wynagrodzeniem

 

Przewagi Millennium:

Tańsze ubezpieczenie

Lepsza wcześniejsza spłata

Niższa rata porównując oferty bez prowizji

 

Każdy bank ma swoje plusy i minusy. Każdy klient niech ocenia według własnego poglądu na daną sytuację.