Kredyt mieszkaniowy zdolność 150 tys .

[wolanski]

Witam

 

Proszę o obliczenie zdolności :

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* : Standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 LAT

Wysokość kredytu. 135000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny** 150000 / 15000zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** Wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności Mieszkanie

Metraż nieruchomości. 47m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Śląskie

Stan zaawansowania inwestycji. do wprowadzenia

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 26 Lat

Aktualne obciążenia kredytowe. 450 zł rata kredytu gotówkowego , 5300 limit w rachunku - ewentualnie do zamknięcia

Historia w BIK. - wszystko ok bez opóżnienie

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. z 3 msc 20 tys .

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc.Dochód za 2016 43tys w 2015 roku strata ok 35 tys

Działalność gospodarcza**** jednooosobowa działalność gospodarcza

Okres trwania umowy/działalności w tył. 5 LAT

Okres trwania umowy/działalności w przód.

Wykonywany zawód Handel

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Mbank

Inne istotne informacje: . ZUS i US - czysto są zaświadczenia

[lzalewski]

Z jakiego powodu wystąpiła strata w 2015r.?

Czy występuje amortyzacja?

Czy strata rozliczana jest w PIT za rok 2016?

20000zł to dochód miesięczny czy suma dochodu z 3 miesięcy? Jakie są ramy czasowe umowy?

Jaki jest rodzaj własności mieszkania?

[wolanski]

Strata była z powodu większej inwestycji w towar .

 

Nie występuje amortyzacja .

 

Strata będzie rozliczona w pit 2016

 

20000 zł dochód z 3 miesięcy .

 

Mieszkanie własnościowe spółdzielcze .

[PWFinanse]

oprócz działalności masz też umowę o pracę czy tylko działalność?

[wolanski]

Tylko działalność

[lzalewski]

Strata była z powodu większej inwestycji w towar .

 

 

W takim przypadku remanent powinien spowodować zwiększenie dochodu w PIT.

[PWFinanse]

musisz podać konkretnie dochód z KPIR z uwzględnieniem różnicy remanentowej lub z PIT za 2016

[wolanski]

Po uwzględnieniu remanentu będzie dochód roczny ok 45-48 tys .

[PWFinanse]

przyjmując 45 tyś rocznego dochodu daje ok 3 tyś na miesiąc netto, czyli zdolność na ok 200 tyś jest

[lzalewski]

Po uwzględnieniu remanentu będzie dochód roczny ok 45-48 tys .

 

Teraz pytanie jak to się ma do rozliczenia straty w PIT za 2016r.?

[PWFinanse]

no tak, jeśli rozliczy połowę straty to nie będzie zdolności...

czyli musimy poczekać na ostateczne dane z pit...

[lzalewski]

Według mnie nie rozliczy, bo finalnie za 2015r. w PIT wykazany jest raczej dochód.