odłączenie jednego kredytobiorce

[Grazyna40]

Witam

W 2007r Ja,mąż i kuzyn wzięliśmy kredyt pod hipotekę.Kuzyn był potrzebny ponieważ mieliśmy niskie dochody.Jest to moje mieszkanie

Z kuzynem nie mamy kontaktu ,nie chce z nami współpracować...nie podpisze żadnego aneksu...wszystko na NIE..taki z niego typ.

Chcemy kuzyna odłączyć od kredytu nasze dochody znacznie wzrosły,raty płacimy terminowo...

Czy taki wniosek do banku będzie wymagał podpisu kuzyna?

Czy wniosek wystarczy podpisać przeze mnie i męża?

[RobertS]

Przecież odłączenie kuzyna leży w jego interesie...Przystąpił do kredytu a nie jest właścicielem.

Bank nie będzie wymagał jego podpisu, ale jeszcze raz zbada Waszą zdolność kredytową i być może zmieni warunki kredytu. Każda taka prośba o odłączenie kredytobiorcy rozpatrywana jest indywidualnie.

 

Jeżeli obecny bank będzie robił problemy to możecie również refinansować kredyt w innym.

 

ps

tak z ciekawości: w jakiej walucie jest ten kredyt?

[PlanFinance]

Jeśli to kredyt w CHF to w części banków będzie problem z odłączeniem nawet jeśli Wasza zdolność jest na 5 takich kredytów. Brak odłączenie kuzyna to w 100% jego problem a nie Wasz. Chyba że macie kredyt w banku w którym np. do czegokolwiek trzeba podpisów wszystkich kredytobiorców.

[Grazyna40]

mam kredyt w CHF w dawnym BOM BANKU,a teraz jest to GETIN NOBLE BANK.Kredytobiorców było trzech a nieruchomość mojej mamy.W tym roku mama przepisała na mnie to mieszkanie(akt darowizny)Niepotrzebnie wysłałam akt do banku,bo było tam zapisane dożywotnie zamieszkanie dla mamy.Bank chciał abym odpisała mamę z dożywotniego zamieszkania....Tak też zrobiłam.

dostałam ANEKS

 

-przedłożenie opłaty za aneks-1000zł

-zrzeczenie się mojej Mamy do dożywotniego zamieszkania(w formie notarialnej)

-podpisanie aneksu wszystkich(3) kredytobiorców w placówce banku

"NINIEJSZY ANEKS WYGASA,JEŻELI W TERMINIE DO KWIETNIA NIE ZOSTANĄ SPEŁNIONE WYŻEJ WYMIENIONE WARUNKI"

Kuzyn na podpisaniu tego aneksu nic nie traci ani niczego nie zyska.....stwarza tylko problemy,bez niego nic nie mogę zrobić.

Chcemy napisać wniosek o odłączeniu kuzyna,tylko po co jego podpis.Czy nie wystarczą masze dwa podpisy mój i męża?

Czy nie ma jakiegoś rozwiązania,kiedy jeden kredytobiorca ma wszystko w d......?

 

wszystkie warunki spełniam tylko brak podpisu kuzyna.Jestem w rozterce,bo wiem,że bank może wypowiedzieć nam umowę przez brak jednego podpisu....szukam wszędzie podpowiedzi.....

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Przenieść kredyt....jaki bank pożyczy mi 60 000 CHF tyle jest na dzień dzisiejszy....

[RobertS]

macie zadłużenie ok. 242.000 zł, a jaka jest wartość nieruchomości?

[PlanFinance]

Musicie postarać się uzmysłowić kuzynowi że wypowiedzenie kredytu będzie obciążało również jego osobę. Jest tak samo odpowiedzialny za wszystkie kwestie związane z kredytem jak Wy. Konieczni zgłoście się do banku celem wyjaśnienia sytuacji i spróbujecie przedłużyć wskazany termin.

 

Swoją drogą to jesteście dorośli a zachowujecie się jak dzieci. Zmieniacie sobie bez żadnego pomyślunku mega istotne kwestie związanie z nieruchomością. Tu się mleko wylało i co najwyżej ten wpis może dotrze do kilku/kilkunastu/kilkudziesięciu osób, które zanim zaczną bawić się zapałkami sprawdzą czym to grozi.

[Grazyna40]

wartość mieszkania obecnie to ok 160 000 zł.Nie posiadam innej nieruchomości ani innego zabezpieczenia.

 

Kuzyn dobrze wie co może mu i nam grozić za niepodpisanie aneksu.

W umowie jest wyrażnie napisane,że wszystkie zmiany adresu,telefonu,wpisy w KW....należy powiadomić BANK.

chciałam być uczciwa,a wyszło inaczej.

Notariusz,który sporządził AKT,powiedział że uczciwym być warto tylko NIE MÓWIĆ CAŁEJ PRAWDY !!!ale było juz za pózno

[RobertS]

Refinans tego kredytu nie jest możliwy. Nie pozostaje nic innego jak jednak dogadać się z kuzynem zanim będzie za późno. Wypowiedziany kredyt będzie miał wpływ również i na jego sytuację...

[Grazyna40]

czyli wychodzi na to ,że bez kuzyna NIC nie zrobię,nawet o odłączenie od kredytu kuzyn musi złożyć podpis...

[PlanFinance]

wartość mieszkania obecnie to ok 160 000 zł.Nie posiadam innej nieruchomości ani innego zabezpieczenia.

 

Kuzyn dobrze wie co może mu i nam grozić za niepodpisanie aneksu.

W umowie jest wyrażnie napisane,że wszystkie zmiany adresu,telefonu,wpisy w KW....należy powiadomić BANK.

chciałam być uczciwa,a wyszło inaczej.

Notariusz,który sporządził AKT,powiedział że uczciwym być warto tylko NIE MÓWIĆ CAŁEJ PRAWDY !!!ale było juz za pózno

 

Proponuję zatem zatrudnić mediatora. Może jak usłyszy od profesjonalisty co mu grozi i dotrze że to nie są przelewki to pójdzie po rozum do głowy. Może wtedy też zmaterializuje o co mu chodzi.

[Grazyna40]

w jaki sposób można skorzystać,zatrudnić mediatora,ile to kosztuje...?

[PlanFinance]

w jaki sposób można skorzystać,zatrudnić mediatora,ile to kosztuje...?

 

Czasami w relacjach międzyludzkich jest tak dużo emocji że przesłaniają zdolność myślenia i możliwość porozumienia. Osobie trzeciej, mającej wiedzę prawniczą i umiejętności mediatora łatwiej dotrzeć do generatora problemów. Nie wiem ile to kosztuje. Podejrzewam że zależy od skali trudności. Poszukaj w necie osoby ze swojej okolicy a najlepiej okolicy kuzyna.

[Zembrzuski]

lub zabierz Kuzyna do banku może jak ktoś ze strony banku mu wytłumaczy konsekwencje to będzie bardziej zainteresowany.

[Grazyna40]

on wszystko wie,mieszkanie zabiorą nam a jemu komornik zabierze z pensji.

Zastanawiam się,czy wysłać e-mail do banku i opisać sytuację.Wszystko spełniam co chcieli tylko z kuzynem jest problem....Już się boję cokolwiek wysyłać do banku

[Zembrzuski]

to Wy musicie się dogadać jak są potrzebny wszystkich zgody, bank oficjalnie może poinformować o zasadach i konsekwencjach , pracownik może namówić ewentualnie pomóc, bank nie będzie sądził kto jest winny i kto i dlaczego nie chce podpisać kredyt był brany solidarnie , pewnie trzeba się spotkać i dogadać bo innej drogi nie ma...

[RobertS]

niestety, ale bank w którym macie kredyt nie jest zbyt elastyczny i ugodowy w takich sytuacjach, możecie zderzyć się z murem niezrozumienia i ścisłym trzymaniem procedur

 

z mediatorem lub bez nie macie wyboru i musicie się z kuzynem dogadać

[Grazyna40]

ok,do aneksu kuzyn jest potrzebny...

ale do wniosku o odpisanie od kredytu z powodu braku współpracy z bankiem ,z nami i braku kontaktu i robienie wiecznie problemów....przez kuzyna,też musi się podpisać?

[RobertS]

nie musi, możecie sami wnioskować o jego odłączenie od kredytu tylko, że :

1. bank praktycznie jeszcze raz przeprowadzi proces kredytowy, badanie zdolności kredytowej, zabezpieczenia i....

2. tutaj jest problem, gdyż wartość nieruchomości jest znacznie niższa niż kwota kapitału do spłaty,

3. bank może zaproponować przewalutowanie kredytu na PLN, ale kwota kredytu to max 90% wartości nieruchomości czyli

4. nadwyżkę musielibyście spłacić

 

czy macie tyle wolnej gotówki?

[Grazyna40]

raczej takiej wysokiej kwoty nie posiadamy.....

wniosek zawsze można złożyć...może się uda

Dziękuję Wszystkim za odpowiedzi

[Grazyna40]

Opłata za rozpatrzenie wniosku Klienta w sprawie zmiany osoby / podmiotu

będącej/ego właścicielem zabezpieczenia lub zmiany osób będących

Kredytobiorcami (Pożyczkobiorcami) / Poręczycielami:

a) wystawienie pisma zawierającego decyzję Banku w sprawie zmiany osoby /

podmiotu będącej/ego właścicielem zabezpieczenia lub zmiany osób będących

Kredytobiorcami (Pożyczkobiorcami) / Poręczycielami

- 500 zł

b) sporządzenie aneksu do Umowy Kredytu (Umowy Pożyczki) w przedmiocie

zmiany osoby / podmiotu będącej/ego właścicielem zabezpieczenia lub zmiany

osób będących Kredytobiorcami (Pożyczkobiorcami) / Poręczycielami

- 1000 PLN z zastrzeżeniem, iż opłata ta zostanie pomniejszona o opłatę związaną

z wystawieniem pisma zawierającego decyzję Banku w sprawie zmiany osoby / podmiotu

będącej/ego właścicielem zabezpieczenia lub zmiany osób będących Kredytobiorcami

(Pożyczkobiorcami) / Poręczycielami, jeśli takowe było przez Bank wystawione

 

CZY KTOŚ MOŻE MI WYTŁUMACZYĆ CO ZNACZY..."1000ZŁ Z ZASTRZ.,IŻ OPŁATA TA ZOSTANIE POMNIEJSZONA......."