Kredyt hipoteczny 400 000 na budowę domu jednorodzinnego

[kokotka]

Kredyt hipoteczny

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 24 lata

Wysokość kredytu - 400 000zł

Wkład własny - 100 000zł(gotówka) + działka o wartości 45 000zł

Wartość nieruchomości 550 000zł

Kredyt na cel budowy domu jednorodzinnego - współwłasność małżeńska.

Metraż nieruchomości - 220m2

Lokalizacja nieruchomości - województwo wielkopolskie

Stan zaawansowania inwestycji - wydane pozwolenie na budowę, posiadamy własną działkę pod budowę

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 3 osoby

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 29 i 31 lat

Aktualne obciążenia kredytowe- brak jakichkolwiek obciążeń.

Historia w BIK - brak

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc - nie dotyczy

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc- nie dotyczy

Działalność gospodarcza - Prowadzę własną działalność gospodarczą na ryczałcie 8,5% od 02.02.2016

Suma przychodów od lutego do grudnia 2016 roku 154 000zł.

Okres trwania umowy/działalności w tył - 13mc

Okres trwania umowy/działalności w przód - na czas nieokreślony

Wykonywany zawód - programista

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie?- mBank

[PWFinanse]

PEKAO S.A. /400k PLN/30 lat

- marża 1,75%

- prowizja 1,9% (7600zł)

- rata 1792zł

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

Ubezpieczenie na życie 1200 zł za 12 m-cy, stawka 0,3% kwoty kredytu

[RobertS]

Jesteś jedyną osobą w rodzinie, która uzyskuje dochód?

 

Jeżeli tak to PeKaO SA będzie wymagało ubezpieczenia na min. 25% kwoty kredytu. Wykupienie polisy poza bankiem będzie znacznie tańsze niż w samym banku...

 

Optimum, dlaczego podałeś ratę na 30 lat? Na 24 nie wychodziła zdolność?

[kokotka]

Tak tylko jedna osoba u nas osiąga dochody z działalności gospodarczej

[RobertS]

W takim razie ubezpieczenie na życie będzie wymagane. PeKaO jest dobrym wyborem, gdyż sensownie liczy dochód z ryczałtu. Czy PIT za 2016 r. już rozliczony?

 

Rata na 24 lata to 2051 zł.

[PWFinanse]

PIT na pewno rozliczony, ryczałt ma czas do końca stycznia...

[kokotka]

A czy banki nie wymagają posiadania działalności co najmniej 24 miesiące żeby ubiegać się o kredyt?

[PWFinanse]

PEKAO 12 miesięcy

[RobertS]

A czy banki nie wymagają posiadania działalności co najmniej 24 miesiące żeby ubiegać się o kredyt?

 

takie również są, ale zwykle wystarczy 12 m-cy

[Mr Tomek]

jaki to rodzaj działalności? jaka branża?

[kokotka]

Działalność jednoosobowa na ryczałcie 8,5% programowanie

[RobertS]

W pierwszej kolejności wniosek w PeKaO SA gdyż ten bank w miarę sensownie liczy dochód z ryczałtu.

[Mr Tomek]

oczywiście Pekao SA to nie jedyny bank który może wam udzielić kredytu

 

Nazwa banku: ING

Wysokość kredytu: 400.000

Marża: 1,69pp

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe): 1,69% prowizji (6760), 680 wycena lub operat własny

Rata: 2056

Okres kredytowania: 24 lata

Ubezpieczenie na życie*: wymagane - zgodnie z ofertą mieszkaj bez kompromisów - 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie tj od 140zł/mc - maleje co miesiąc wraz z ubywaniem kapitału

Ubezpieczenie niskiego wkładu*: brak

Produkty dodatkowe: konto + wpływ 2k/mc + w/w ubezpieczenie na życie

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie: nie

 

Z ubezpieczenia na życie jest możliwość zrezygnowania - wtedy marża wzrośnie o 0,1pp

ING wg mnie jest lepszym bankiem na budowę niż Pekao SA

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu