Kredyt hipoteczny Millennium

[rysa82]

Dzien Dobry,

 

Dostalem wstepna decyzje pozytywna w Banku Millennium. Wartosc lacznie 540k =495k mieszkanie (pierwotny)+wykonczenie 45k. Wklad 10%.

 

Co mnie zdziwilo, to fakt, zeby miec obnizona marze w promocji (o 0,5%)do 2,09% bank wymaga wplywow na konto. Wplyw minimalny na konto jakie analityk wyliczyl to 80% obecnej pensji ( w moim przypadku ok 9k netto miesiecznie). Gdy te dochody po weryfikacji co 3miesiecznej nie beda wynosily ile bank sobie zyczy ( 9k netto), marza bedzie zmieniona o 0,5%.

 

Czy to jest norma w decyzjach kredytowych w tym banku? Dla mnie jest to trzymanie kogos za gebe przez 20-30 lat.

 

Dziekuje za informacje.

[lzalewski]

Składając wniosek nie wiedziałeś po produktach dodatkowych, które są warunkami promocji?

[rysa82]

wiadomo, ze znalem. Szokiem jest dla mnie wplyw wynagrodzenia - to, ze bank bierze wynagrodzenia z dzisiaj. W PKO BP nie mam w ogole wymogu minimalnego wplywu. Dla mnie norma jest, ze bank moze wymagac wplywu wynagrodzenia, zeby pokryc wysokosc raty + odchyly od Wiboru. W moim przypadku rata 2,2k czyli z odchyleniem niech bedzie 3k netto. Ale nie jego 3krotnosc.

 

Jak to obejsc, zeby Millennium nie wymagalo wplywow w wysokosci 9k przez 30 lat?

 

Pozdrawiam

[PlanFinance]

To są standardowe warunki promocji obowiązujące w tym banku od wielu lat. Twój doradca powinien powiedzieć o nich wcześniej.

[rysa82]

Dziekuje. Babka w oddziale nie przekazala tej informacji.

 

Czyli nie mozna tego obejsc? Bank ma mnie trzymac za gebe z wysokoscia wplywow 9k netto przez 30 lat. Jak noga mi sie podwinie I bede zarabiac np 4k, to Millennium jeszcze mnie dobije I podwyzszy marze, zgadza sie?

 

Pozdrawiam

[PlanFinance]

Bank pożycza według własnych zasad. Nie musisz się godzić na nie. Możesz wziąć kredyt w innym banku jeśli to nie jest dla Ciebie komfortowe.

[rysa82]

Jasne. Moje pytanie ostatnie: czy mozna to jakos zbic? Jestem ich klientem - czy fizyczne zamnkiecie konta/lokat moze wplynac na ich decyzje?

[PlanFinance]

Nie zmienisz tego. Próbowałem to kilka razy i przekaż jest taki że możesz negocjować marżę, ale produktów dodatkowych już nie.

[rysa82]

A jesli zbic to w ten sposob - marza standard 2,59% - 0,3% za posiadanie konta ( bez wplywow) I od tego wychodzic ze zbijaniem marzy nizej?

 

Probowales tak?

[PlanFinance]

A jesli zbic to w ten sposob - marza standard 2,59% - 0,3% za posiadanie konta ( bez wplywow) I od tego wychodzic ze zbijaniem marzy nizej?

 

Probowales tak?

 

Czy Ty myślisz że tam pracują samy idioci?.

[rysa82]

Licze na to

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Mam oferte z PKO BP jeszcze - prowizja 1480zl, oferta dla pracownikow uslug finansowych - marza 1,3% + 0,3% za ubezpieczenie niskiego wkladu. Bardziej zalezy mi na Millennium jako, ze jestem ich klientem.

 

CZy pokazanie ich tych warunkow z PKO BP I zamkniecie wszystkiego w Millennium nie podziala na nich, zeby rozmawiac dalej?

[PlanFinance]

W Mille negocjuje się na wysokim poziomie. Tam idiotów już nie ma. Żeby negocjować to raczej trzeba coś dać niż zabierać.

 

Masz fantastyczną ofertę z PKO BP. Wolisz zapłacić kilkadziesiąt tysięcy więcej niż zmienić rachunek?.

[rysa82]

Podwyzszenie marzy bedzie jeszcze do 0,25% ( moja partnerka przestanie byc pracownikiem banku) czyli lacznie 1,85% do momentu LTV 80%. Potem 1,55% marzy w PKO BP. Jak wynegocjuje z PKO BP do 20% nadplaty za darmo przez 3 lata, to wiadomo, ze ta oferta jest super.

 

Niemniej myslalem, ze ugram z Millenium zejscie z 2,09% do np. 1,7% marzy, bez kosztow dodatkowych ( brak prowizji)

[rysa82]

Ostatecznie, po przedstawieniu umowy PKO BP, Millennium dalo 36m-cy bez wplywow, potem musi wplywac 80% wynagrodzenia obecnego. nie pozostaje nic innego jak oferta PKO BP w tym wypadku

[Zembrzuski]

promocja Millennium c/s 0,5% to wpływ wynagrodzenia lub dochodu czyli możesz sobie zasilać konto w różny sposób byle by wpływało minimalnie to co jest w umowie ustalone. ( w okresach 30 dniowych od podpisania umowy)

bardzo sprytna promocja niby łatwo spełnić warunki a jednak czasem coś tak się na koncie nie zaksięguje i mamy kolejny kwartał + 0,5% lub po prostu nie mamy czasu pilnować warunków, ponoć ponad połowa Klientów nie korzysta z tej promocji pewnie głównie dzięki braku informacji ze strony pracowników banku.

inna sprawa , że na dzisiaj oferta nawet bez tej promocji jest dobra

[rysa82]

Problem taki jest, ze przez te promocje wpadlbym w zasadzke wysokich zarobkow. Na dzis duzo zarabiam a bank nakazuje mi miec wynagrodzenie na poziomie 80% dzisiejszych zarobkow. Jak zaczne zarabiac 30% tego co dzisiaj, Millennium w nagrode dowali mi 0,5% marzy wiecej. Dziekuje za takie cos. Krotkodystansowe myslenie

[Zembrzuski]

Jeżeli w PkO masz taką ofertę jak piszesz to nie ma sensu dyskutować o Millennium bo oferta nie będzie nawet zbliżona.

 

tak jak pisałem w Millennium musisz zasilać rachunek taka kwotą nie ma znaczenia czy to przelew od pracodawcy czy wpłaty czy inne przelewy wiec jak dochody spadają to można sobie jeszcze z tym poradzić.