Kredyt hipoteczny: 300 000 PLN / wkład: 100 000 PLN | Wrocław

[mundek90]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*: Standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 10/20 lat

Wysokość kredytu. ok. 300 000 PLN

Wartość nieruchomości / wkład własny** ok. 400 000 PLN (lub więcej - do 450 000) / wkład: ok. 100 000 PLN (lub więcej do 130 000)

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** Pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: własnościowe

Metraż nieruchomości. 65-70m2

Lokalizacja nieruchomości: dolnośląskie, Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji: stan deweloperski

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Wiek kredytobiorcy: 26 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: brak lub..

Moja historia w BIK może być delikatnie niekorzystna. Co prawda nigdy nie brałem żadnego kredytu, rat, ale za czasów studenckich posiadałem kartę kredytową w BZWBK którą nieregularnie spłacałem, tzn. były naliczane kary za przekroczenie terminu spłaty. Ostaecznie oczywiscie wszystko uregulowałem. Nie wiem czy to może mieć znaczenie i jestem ciekawy.

Działalność gospodarcza****

Dochód 2016: 130 311PLN

Dochód 2017: w ujęciu miesiecznym bez większych zmian w stosunku do 2016. spodziewam się że dochód za cały 2017 będzie taki sam jak w 2016.

Okres trwania umowy/działalności w tył. ponad 3 lata

Okres trwania umowy/działalności w przód: czas nieokreslony

Wykonywany zawód: programista

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? mBank, tak

Inne istotne informacje:

1. Mieszkanie jest w trakcie poszukiwania i oglądania, dlatego dane odnośnie ceny i metrażu są jeszcze nieprezcyzyjne. Dane które podałem to najpewniejsze z tych co mnie interesują.

2. Chciałbym poznac propozycję kredytów dla rozłożenia na 10 i 20 lat.

[lzalewski]

Masz swój raport BIK? Podeślij go ewentualnie na maila w celu weryfikacji.

[mundek90]

Nie posiadam. Rozumiem że powinienem ten raport jak najbszyciej wygenerować?

[lzalewski]

Tak. Bez tego nikt w wiarygodny sposób nie udzieli odpowiedzi.

[mundek90]

[lzalewski]

Z powyższego wynika, że nie masz żadnej historii kredytowej widocznej dla banków.

Podaj dochód za rok 2017 zgodnie z wymogami.

[mundek90]

Dochód za styczeń oraz luty 2017: 30 792 PLN.

[ProfFinance]

Witam,

 

Mogę zaproponować ofertę Millenium:

Nazwa banku: Millennium

Kwota kredytu: 300 tys.

Marża: 2,09 pp,

Prowizja: 0% ,

Rata: ok. 1.790 zł,

Okres kredytowania: 20 lat,

Ubezpieczenie na życie: 0,02% od salda kredytu, składka miesięczna: 60 zł - aktualizowana co roku, akceptowane jest ubezpieczenie zewnętrzne,

Produkty dodatkowe: konto + karta debetowa + transakcje bezgotówkowe za min. 500zł/mc

Prowizja za wcześniejszą spłatę: bezpłatnie do 30% kwoty, powyżej 30% - 2% prowizji w pierwszych 4 latach, później bezpłatnie,

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość: Nie

 

W przypadku dodatkowej deklaracji wpływów dochodu netto na konto, marża obniży się do 1,89 pp, a rata wyniesie ok. 1.757 zł.

 

Pozdrawiam

[GPO Finanse]

ING, kwota kredytu 300 tyś:

 

marża 1,69%

prowizja 1,69% (5070 zł)

rata ok 1730 zł (na 20 lat) 2960 zł (na 10 lat)

 

Wycena 420 zł

Wcześniejsza spłata 2% w ciągu pierwszych 5 lat. Po tym czasie 0 zł

Ubezpieczenie pomostowe 0,3%

 

Wymagane produkty dodatkowe: konto z wpływem miesięcznym 2 tyś (do utrzymania przez 3 lata); ubezpieczenie na życie - 0,035% miesięcznie od kwoty zadłużenia (pierwsza składka 105 zł). W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia marża wzrasta o 0,1%.

Oferta ważna do końca marca.

[PlanFinance]

Witam,

 

Mogę zaproponować ofertę Millenium:

Nazwa banku: Millennium

Kwota kredytu: 300 tys.

Marża: 2,09 pp,

Prowizja: 0% ,

Rata: ok. 1.790 zł,

Okres kredytowania: 20 lat,

Ubezpieczenie na życie: 0,02% od salda kredytu, składka miesięczna: 60 zł - aktualizowana co roku, akceptowane jest ubezpieczenie zewnętrzne,

Produkty dodatkowe: konto + karta debetowa + transakcje bezgotówkowe za min. 500zł/mc

Prowizja za wcześniejszą spłatę: bezpłatnie do 30% kwoty, powyżej 30% - 2% prowizji w pierwszych 4 latach, później bezpłatnie,

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość: Nie

 

Pozdrawiam

 

Brak info o wpływie.

 

Sprawdź marżę.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

ING, kwota kredytu 300 tyś:

 

marża 1,69%

prowizja 1,69% (5070 zł)

rata ok 1730 zł (na 20 lat) 2960 zł (na 10 lat)

 

Wycena 420 zł

Wcześniejsza spłata 2% w ciągu pierwszych 5 lat. Po tym czasie 0 zł

Ubezpieczenie pomostowe 0,3%

 

Wymagane produkty dodatkowe: konto z wpływem miesięcznym 2 tyś (do utrzymania przez 3 lata); ubezpieczenie na życie - 0,035% miesięcznie od kwoty zadłużenia. W przypadku rezygnacji z ubezpieczenia marża wzrasta o 0,1%.

Oferta ważna do końca marca.

 

Brak wysokości składki ubezpieczeniowej, wyrażonej w PLN.

[ProfFinance]

Brak info o wpływie.

Sprawdź marżę.

 

Marża podstawowa w Mille to 2,39.

Przy ofercie tylko z kontem, kartą debetową i transakcjami, ale bez wpływów wynagrodzenia lub dochodu netto, obniżka marzy wynosi 0,3%.

Wszystko jest w porządku, nie ma żadnego błędu. Proszę o anulowanie ostrzeżenia.

PS

Od kiedy Pan daje ostrzeżenia przy błędzie? Do tej pory nie zauważyłem.

[lzalewski]

Dlaczego przedstawiasz ofertę bez wymaganego wpływu skoro wypada ona gorzej? User nie wskazał, że nie chce tego.

[ProfFinance]

Bo zadeklarowanie tak wysokich wpływów co miesiąc przez 20 lat z DG może się okazać dla kogoś mało opłacalne, tym bardziej, że kara za niespełnienie zobowiązań zgodnie z umową wynosi 100 zł?

Ja np. wolałbym nie mieć nad sobą noża, że muszę przelewać środki w tę i z powrotem, a jak nie wpłacę w miesiącu 9 tys. zł na konto, bo zrobiłem sobie urlop, albo mam gorsze 3 m-ce albo czekam na przelew od kontrahenta, to bank da mi 100 zł kary.

Więc kwestia "oferta gorzej wypada", jest kwestią względną.

Ale OK, poprawię ofertę Mille.

[Sony]

Podłączę się do tematu.

 

Jak w końcu jest z tymi wpływami w millenium?

Jedni piszą, że wymagane jest 80% przyjętych do zdolności, ale z tytułu umowy o pracę/zlecenia. Inni, że można przelać brakującą kwotę z innego konta.

 

Teraz czytam, że można uzyskać marżę na poziomie 2,09 w ogóle bez wpływów na konto...

[ProfFinance]

Teraz czytam, że można uzyskać marżę na poziomie 2,09 w ogóle bez wpływów na konto...

 

Obecnie marżę podstawowa wynikająca z tabeli marż można obniżyć o:

0,3pp - w przypadku założenia konta + karta debetowa + transakcje bezgotówkowe za min. 500 zł

0,5pp - w przypadku jak wyżej + deklaracja wpływów netto na konto

Pozdrawiam

[GPO Finanse]

...

 

Teraz czytam, że można uzyskać marżę na poziomie 2,09 w ogóle bez wpływów na konto...

 

Marża w Millennium zależy od wysokości kredytu oraz wysokości wkładu własnego. Nie każdy więc może uzyskać marżę 2,09 bez wpływów .

 

A co do samych wpływów to musi to być 80% dochodów przyjętych przy badaniu zdolności kredytowej. Ale może to być też inny wpływ niż wynagrodzenie.

[Sony]

Ok, wszystko jasne.

 

Dziękuję za pomoc :-)

[lzalewski]

Bo zadeklarowanie tak wysokich wpływów co miesiąc przez 20 lat z DG może się okazać dla kogoś mało opłacalne, tym bardziej, że kara za niespełnienie zobowiązań zgodnie z umową wynosi 100 zł?

Nie decyduj za klienta co będzie dla niego lepsze. Tym bardziej, że:

1. Spełnienie warunku wpływu w Millennium nie jest bardzo skomplikowane.

2. Pieniądz traci w czasie na wartości i zwykle z czasem łatwiej jest spełnić warunek wpływu określonej kwoty.