Kredyt na remont

[naimad]

Witam.

Interesuje mnie kredyt na remont mieszkania A, hipoteka byłaby pod nieruchomość B.

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 20 lub 30lat

Wysokość kredytu: 60-70tys

Wartość nieruchomości pod hipotekę: 140tys., wartość mieszkania do remontu – 160tys w obecnym stanie.

Rynek pierwotny/rynek wtórny – oba mieszkania rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości: oba własnościowe spółdzielcze

Metraż nieruchomości – 44m (pod hipotekę), do remontu 50m

Lokalizacja nieruchomości: śląskie

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1 (w mieszkaniu, które będzie zabezpieczeniem mieszkają 2 osoby - rodzice)

Wiek kredytobiorcy: 26lat

Aktualne obciążenia kredytowe – PKO BP kredyt hipoteczny (te mieszkanie na które będzie remont – rata 670zł).

Historia w BIK: dobra, brak zaległości

Umowa o pracę na czas nieokreślony, Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc (2500zł), 6mc (2500zł)

Działalność gospodarcza: brak

Okres trwania umowy/działalności w tył.: od 02.2016

Okres trwania umowy/działalności w przód: czas nieokreślony

Wykonywany zawód: pracownik biurowy

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia: konto w PKO BP oraz Millennium (tutaj też wynagrodzenie)

Inne istotne informacje: mieszkanie pod hipotekę nie jest moją własnością, ale jest pełna zgoda właścicieli (rodzice). Moją własnością natomiast jest mieszkanie, które będzie remontowane z kwoty uzyskanego kredytu (na nie mam w/w kredyt w wysokości 670zł).

 

Z góry dziękuję za poradę.

[PlanFinance]

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

 

Proszę wypełnić cały schemat.

[naimad]

Dodane wszystkie informacje.

[PlanFinance]

Niestety nie ma wszystkich informacji.

[naimad]

Niestety nie ma wszystkich informacji.

Dodana całość formularza.

[PlanFinance]

Dodajesz brakujące pozycje i ich nie wypełniasz. Możesz się skoncentrować?.

 

Przez takie osoby jak Ty kolejne pojawiające się na forum popełniają te same błędy.

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/kredyt-mieszkaniowy-150-000-zl-104561.html#post626153

[naimad]

No biję się w pierś i przyznaje Ci rację - rzeczywiście za szybko przeleciałem wzrokiem z myślą, że dotyczy to tylko prowadzenia działalności.

[PWFinanse]

brak zdolności...

 

jakie jest saldo kredytu hipotecznego?

[naimad]

Saldo kredytu 137000 - pierwsza rata dopiero będzie w kwietniu.

Dostałem wiadomość od PKO BP w którym posiadam kredyt, że moja obecna zdolność jest na kwotę 42tys. gdzie jednak brakuje to tych 60-70 więc dołączyłbym do mnie dziewczynę (bez żadnych zobowiązań z którą będę tworzyć dwuosobowe gospodarstwo domowe)

 

Nowy formularz:

Kredyt standardowy

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 20 lub 30lat

Wysokość kredytu: 70tys

Wartość nieruchomości pod hipotekę: 140tys., wartość mieszkania do remontu – 160tys w obecnym stanie.

Rynek pierwotny/rynek wtórny – oba mieszkania rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości: oba własnościowe spółdzielcze

Metraż nieruchomości – 44m (pod hipotekę), do remontu 50m

Lokalizacja nieruchomości: śląskie

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2 (w mieszkaniu, które będzie zabezpieczeniem mieszkają też 2 osoby - rodzice)

Wiek kredytobiorcy: 26 i 26lat

Aktualne obciążenia kredytowe – PKO BP kredyt hipoteczny (te mieszkanie na które będzie remont – rata 670zł).

Historia w BIK: dobra, brak zaległości, zamknięte KK.

Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc (4600zł), 6mc (4600zł)

Działalność gospodarcza: brak

Okres trwania umowy/działalności w tył.: od 02.2016 oraz 11.2015

Okres trwania umowy/działalności w przód: czas nieokreślony x2

Wykonywany zawód: pracownik biurowy/pracownik w dziale finansowym

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia: konto w PKO BP oraz Millennium (tutaj też wynagrodzenie x2)

Inne istotne informacje: mieszkanie pod hipotekę nie jest moją własnością, ale jest pełna zgoda właścicieli (rodzice). Moją własnością natomiast jest mieszkanie, które będzie remontowane z kwoty uzyskanego kredytu (na nie mam w/w kredyt w wysokości 670zł).

[PWFinanse]

z dziewczyną masz zdolność bez problemu, podejdź do PKO BP i tam złóż wniosek na remont z zabezpieczeniem na twoim mieszkaniu, nie ma co obciążać mieszkania rodziców...

[naimad]

Problem w tym, że po remoncie prawdopodobnie nie wycenią mi mieszkania tak abym dostał nawet 50k.

Wycena robiona przed remontem była na 157k (w tej samej wycenie była podobno szacowana wartość po remoncie opiewająca na 192k - tak mi przekazał doradca). Maks podobno na jaki mogę liczyć przy wycenie uwzględniając to 200k czyli dostałbym 43k.

Oferta jaką dostałem od PKO BP na 42k (których i tak nie mam gwarantowanych bo możliwe, że wycenią nieruchomość na mniej):

marża: 2,85% (w tym +0.25pp póki nie spłacę wymaganego wkładu własnego - ok 60 miesięcy)

prowizja: 2,00% - 840zł

aneks do umowy MDM: 300zł

nowa wycena: 400zł

co uważam za słabe warunki tymbardziej, ze musiałbym się wspomóc i tak kredytem gotówkowym.

[PWFinanse]

Millennium/70k PLN/20 lat

-marża 2,34%

-rata 529 PLN

-prowizja 0%

-ubezpieczenie na życie 14 PLN/mc składka 0,02% od salda kapitału, składka malejąca wraz ze spłatą kapitału

Wycena 480 PLN wycena bankowa lub wycena własna, płatne po decyzji wstępnej

Wcześniejsza spłata 2% jeśli suma nadpłat przekroczy 30% wartości udzielonego kredytu przez pierwsze 4 lata. Po tym okresie wszystkie nadpłaty za darmo.

Produkty dodatkowe konto + wpływ wynagrodzenia, karta bankomatowa + obrót 500 PLN/mc