Budowa domu 200tys.

[pawciuu]

Proszę o pomoc w znalezieniu najkorzystniejszych warunków:

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 20lat

Wysokość kredytu. - 200tyś

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 500tyś/300tyś

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** - pierwotny, budowa domu

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - dom/własność

Metraż nieruchomości. 110m2 użytkowej/138 całkowitej

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). pomorskie

Stan zaawansowania inwestycji. Stan surowy

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28/24

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. czysta, brak punktów

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 8500/8500

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc.

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy/działalności w tył.- ja - służba stała/ żona- umowa na czas nieokreślony

Okres trwania umowy/działalności w przód.

Wykonywany zawód Oficer WP / Księgowa

[Mr Tomek]

brak info o banku w którym macie konto

Rozdziel proszę dochody

[pawciuu]

ja-5500/żona-3000

2 Konta w PKO BP

[Mr Tomek]

od jak dawna pracujecie?

[pawciuu]

9 lat/ 3 lata

[Mr Tomek]

Nazwa banku: ING

Wysokość kredytu: 200.000

Marża: 1,59pp

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe):1,99% prowizji (3980), wycena w formie operatu własnego lub bankowy za 680

Rata: ok 1149

Okres kredytowania: 20lat

Ubezpieczenie na życie*: tak wymagane, składka 0,035% od salda zadłużenia tj od 70zł maleje co miesiąc wraz ze spłatą kapitału

Ubezpieczenie niskiego wkładu*: nie

Produkty dodatkowe: konto + wpływ 2k/mc + w/w ubezpieczenie na życie. Produkty wymagane przez 3 lata

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie: nie

 

 

zaraz wrzuce PKO BP

 

Nazwa banku: pko bp

Wysokość kredytu:200.000

Marża: 1,55pp

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe): 3,25% ubezpieczenia od utraty pracy (6500) ewentualnie można skredytować

Rata: 1137

Okres kredytowania: 20 lat

Ubezpieczenie na życie*: nie

Ubezpieczenie niskiego wkładu*: nie

Produkty dodatkowe: konto + karta kredytowa + w/w ubezpieczenie od utraty pracy

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie: nie

 

PKO niestety ma gorsze warunki startowe tj duże ubezpieczenie na starcie

gorsze warunki wcześniejszej spłaty

[PWFinanse]

Jaka jest wartość działki a ile macie gotówki na wkład własny?

[lzalewski]

Tomek skąd ta marża w PKO?

[PlanFinance]

Tomek skąd ta marża w PKO?

 

 

Z siatki marż. Kwota kredytu 200k PLN, LTV do 50% i wpływ z wynagrodzenia w PKO BP. Wszystko się zgadza.

[lzalewski]

Fakt, nie wziąłem pod uwagę posiadania konta.

[Mr Tomek]

co prawda nie wiem od jak dawna mają konto w PKO ale zakładam że ponad 6mcy

[pawciuu]

Chciałbym ponowić pytanie dla powyższych parametrów z tą różnicą że aktualnie jesteśmy na etapie stanu zamkniętego wraz z instalacjami. Z góry dziękujemy za odpowiedź. Konto w PKO bp od 10 lat

[pawciuu]

Czy ktoś udzieli może informacji?

[Mr Tomek]

jeśli kwota kredytu się nie zmieniła to oferta PKO BP pozostaje nadal taka sama

przy niższej kwocie oferta niestety będzie gorsza

 

Oferta ING odrobinę się zmieniła i teraz dostępna jest w dwóch wariantach

marża 1,55pp i prowizja 1,99% lub marża 1,85pp i 0% prowizji

 

Dla bezpieczeństwa składałbym jeszcze do Pekao SA

 

Zaraz wrzucę szczegółowe wyliczenia wg nowego schematu (chwilę to niestety zajmuje) powiedz tylko czy kwota kredytu uległa zmniejszeniu/zmianie?

[pawciuu]

Kwota bez zmian, dzięki