Poszukuję inwestora 150 000zł, zabezpieczenie nieruchomość.

[wob]

Witam, dzisiaj z mojej strony nietypowe ogłoszenie. Poszukuję inwestora, który ma 150 000zł wolnych środków lub 2 inwestorów, którzy mają po 75 000zł.

 

Jeśli nie masz posiadasz takich środków, to może znasz kogoś kto posiada i chciałby zainwestować. Jeśli transakcja dojdzie do skutku oferuję 1000zł za pośrednictwo.

 

Na co potrzebuję pieniędzy ?

 

Chcę kupić dom, dom wart jest 200 000zł, mam 50 000zł wkładu własnego, poszukuję brakujących 150 000zł.

 

Jakie warunki pożyczki ?

 

Wszystkie umowy zawieramy przy notariuszu, nie ma innej możliwości.

Inwestor/pożyczkodawca zabezpieczony będzie poprzez weksel, czyli w przypadku braku spłaty dom zostanie sprzedany i dług spłacony. W przypadku losowym, wkład

pokryje moje ubezpieczenie na życie lub moja rodzina.

Gdy pożyczkodawca z jakiegoś powodu będzie potrzebował szybciej swojej gotówki, może wnieść pół roczny okres wypowiedzenia, w tym czasie zwrócę mu jego wkład.

Zobowiążę się w akcie notarialnym do tego że w trakcie trwania pożyczki nie mogę domu sprzedać, przepisać, ani obniżyć jego wartości. Wpiszemy to również do

księgi wieczystej.

 

Warunki spłaty (jest to tylko moja propozycja)

 

Potrzebuję 150 000zł, na około 5 lat. Będę spłacał comiesięcznymi ratami po 3250zł przez 5 lat. Czyli w takim układzie po 5 latach oddam 195 000zł.

Będę chciał spłacić to w ciągu 3 lat, jednak na dzień dzisiejszy nie jestem w stanie tego zagwarantować, dlatego piszę o okresie 5 letnim.

 

Kilka ważnych informacji:

 

Mam 27 lat, moje przychody na rękę w 2016roku to ok. 5500zł miesięcznie - osobie poważnie zainteresowanej pokażę mój pit.

Chciałbym się spotkać i pokazać dom, który chcę kupić.

Wpłaciłem już aktem notarialnym zaliczkę na ten dom - również pokażę

Udostępnię zaświadczenie o niezaleganiu w US i ZUS.

Mam wzorową historię w BIK, BIG, KRD - mam wszystkie raporty wygenerowane w tym tygodniu, chętnie pokażę.

 

Wszystko to co napisałem wyżej chcę potwierdzić na piśmie przy notariuszu, wszystko będzie przez niego tak opisane abym ja był bezpieczny, mój dom, oraz inwestor.

 

Jestem z województwa kujawsko-pomorskiego. Na wszystkie pytania chętnie odpowiem.

[Maciek86]

Dlaczego nie weźmiesz kredytu, skoro osiągasz dochód?

[wob]

Mam kredyt odnawialny w rachunku firmowym na 100 000zł. Jeśli mam limit wykorzystany w całości płacę ok. 800zł miesięcznie, które wrzucam sobie w koszt.

 

Banki odrzucają moje wnioski, dlatego że trafiam do "wora" klientów dużego ryzyka. 2 banki odrzuciły mój wniosek na podstawie kodu PKD moje firmy, branża wysokiego ryzyka. Nie mam już sił, dlatego postanowiłem spróbować z pożyczką tego typu.

[PracownikBanku]

Ten limit jest firmowy tak??jaki bank??

 

Uzupełnij schemat, może akurat coś doradzimy.

 

 

Od kiedy prowadzona jest DG?

Forma prawna: jednoosobowa dział. gosp./ spółka cywilna / sp. z o.o. itd.

Jaki jest główny PKD działalności (wg CEIDG)?

Rodzaj prowadzonej księgowości: (Pełna księgowość/ Zasady ogólne / Ryczałt / Karta podatkowa )

Przychód/dochód i amortyzacja za rok poprzedni

Przychód, dochód i amortyzacja za rok obecny

ZUS i US płacony na bieżąco? Otrzyma Pan/Pani zaświadczenie o niezaleganiu?

Czy są robione obroty na koncie? W jakim banku?

Aktualne obciążenia kredytowe firmowe: nazwa banku, data zawarcia umowy, kwota do spłaty, wysokość raty

[wob]

Od kiedy prowadzona jest DG? 09/2013

Forma prawna: jednoosobowa dział. gosp.

Jaki jest główny PKD działalności (wg CEIDG)? - 46.12.Z Działalność agentów zajmujących się sprzedażą paliw, rud, metali i chemikaliów przemysłowych

Rodzaj prowadzonej księgowości: (KPiR

Przychód/dochód i amortyzacja za rok poprzedni - Dochód na rękę po odliczeniu podatku, i ZUSu 5500zł miesięcznie, amortyzacji brak

Przychód, dochód i amortyzacja za rok obecny - (Styczeń 46458zł przychód, dochód 6778zł) (luty 44306 przychód, 1754dochód)

ZUS i US płacony na bieżąco? Otrzyma Pan/Pani zaświadczenie o niezaleganiu? - oczywiście na bieżąco, mam zaświadczenia

Czy są robione obroty na koncie? W jakim banku? Obroty robione w mBanku, comiesięczny przychód ok. 45 000zł

Aktualne obciążenia kredytowe firmowe: mBank, kredyt odnawialny 100 000zł, zawarty 2 lata temu, rata miesięczna ok. 800zł wrzucam w koszty, oprocentowanie 10%.

[PracownikBanku]

Przychód/dochód i amortyzacja za rok poprzedni - Dochód na rękę po odliczeniu podatku, i ZUSu 5500zł miesięcznie, amortyzacji brak

Przychód, dochód i amortyzacja za rok obecny - (Styczeń 46458zł przychód, dochód 6778zł) (luty 44306 przychód, 1754dochód)

 

Potrzebujemy konkretnych informacji, ponieważ są one ważne do wyliczeń.

Przychód/dochód i amortyzacja za rok poprzedni

Przychód, dochód i amortyzacja za rok obecny

 

 

[wob]

2016

 

Przychód - 523 378,80

Dochód - 86 456,23

Amortyzacja - brak

 

2017

 

Przychód - 90 764,76

Dochód - 8532,04

Amortyzacja - brak

 

W załączniku mój PIT, bo ja z księgowych spraw to noga jestem.

 

 

gfg.pdf

[Maciek86]

Z tego co widzę w procedurach, to w Nest Banku Pana branża nie znajduje się na liście branż zakazanych. Poniżej wyliczenia:

 

Nazwa banku Nest Bank

Wysokość kredytu netto 150 000

Wysokość kredytu brutto 159 735

Składowe kredytu: prowizja 6,49%

Oprocentowanie nominalne 8,22%

RRSO 9,9%

Rata 1750zł

Okres kredytowania 144 miesiące

Produkty dodatkowe BRAK

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość NIE

 

Przez pierwsze 2 lata prowizja za wcześniejsza spłatę wynosi 5%, natomiast po drugim roku spada do 3%.

 

W razie zainteresowania zapraszam. Z chęcią zajmę się Pana wnioskiem.

[PracownikBanku]

Wg mnie temat także jest do zrobienia kredytem gotówkowym na osobę fizyczną. Wtedy nie będzie sprawdzany BIK firmowy i limit nie będzie widoczny.

[wob]

Chciałbym jeszcze powiedzieć że mam kredyt odnawialny na rachunku osobistym na kwotę 9 500zł.

 

W ciągu 3 ostatnich miesięcy wysłałem 3 zapytania. Wszędzie na kredyty hipoteczne.

 

mBank

ING Bank Śląski

SBL

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Po ilu zapytaniach pojawiają się problemy z kredytem ?

[Ekspert]

Ja w ING w ostatnim czasie uruchomiłem i kredyt firmowy z takim PKD i kredyt hipoteczny.

PKD nie było problemem.