Kredyt na budowe domu 300.000

[michuz21]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu. - EURO

Pożądana długość okresu kredytowania. - 20-30 lat

Wysokość kredytu. - 300 000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 380 000/80 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** - pierwotny, budowa domu system gospodarczy

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości. - pow. użytkowa 180m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - kuj-pom

Stan zaawansowania inwestycji. 0%, posiadam działkę o wartości 40000 jako wkład własny +40000 gotówki

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 31/31

Aktualne obciążenia kredytowe. - brak

Historia w BIK. -brak

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 1400e

Okres trwania umowy/działalności w tył. - 3 lat

Okres trwania umowy/działalności w przód. - na czas nieokreślony

Wykonywany zawód - kierowca

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Millenium/TAK

Inne istotne informacje:

Żona zatrudniona w PL na 1/4 etatu.Dochód 500zł

[lzalewski]

serwer001,

w przypadku pracy za granicą istotne jest, gdzie rozliczany jest PIT. Jeżeli w Polsce, są szanse na kredyt.

pozdrawiamy,

House of Money

Jeżeli podatki rozliczane są poza Polską, to nie ma szans na kredyt?

[PlanFinance]

serwer001,

w przypadku pracy za granicą istotne jest, gdzie rozliczany jest PIT. Jeżeli w Polsce, są szanse na kredyt.

pozdrawiamy,

House of Money

 

Jeśli masz jakieś konkretne informacje zapraszamy do podzielenia się nimi. Jeśli "informacje" tak jak w cytowanym poście to niestety nie interesuje nas taka forma.

[prezesik24]

Czy są jakieś diety ?? Czy pracodawca zwraca koszty noclegów ?

[PlanFinance]

Brak kompletnych informacji(zakres czasowy, rodzaj umowy, średnie) na temat dochodu żony.

[michuz21]

Diety są,wpływa to wszystko jednym przelewem jako wynagrodzenie.Żona ma umowe o prace na czas nieokreslony od dwoch lat.1/4 etatu

[lzalewski]

Diety jak rozumiem nie są ujęte w dochodzie? Ile wynoszą?

[michuz21]

Nie są,24e za dzien

[prezesik24]

24*30 wynoszą ok 720 Euro miesiecznie tak ? Więc razem dochód to 2120 Euro ?

[michuz21]

Teoretycznie tak,ale nie jestem nigdy 30 dni w pracy.Srednio wychodzi 20 dni/msc.

[prezesik24]

No dobrze tak czy siak dochodzi nam prawie 500 EURO diet miesięcznie. W tym przypadku zdolność jest w Deutsche Bank. Tylko teraz pytanie czy dysponujecie dodatkowym zabezpieczeniem ? Lub czy wkład własny bedzie na poziomie 40 %. Tak na prawdę szczegółowa ocena nastąpi po wycenie rzeczoznawcy.

[michuz21]

Nie posiadamy dodatkowego zabezpieczenia.liczyłem na wkład własny max 30%.skąd te 40% ?

[prezesik24]

W przypadku mieszkania 30% w przypadku domu 40% niestety. Ale mówię może wyjść wyższa wycena i sprawa będzie załatwiona.

W razie zainteresowania moge zająć się procesowaniem cłego wniosku.

[lzalewski]

Jaka jest dokładna lokalizacja?

[michuz21]

Sępólno Krajeńskie

[lzalewski]

Jaka jest powierzchnia działki?

[michuz21]

1300m

[lzalewski]

Jeśli podana powierzchnia jest powierzchnią użytkową, to z wyceną na odpowiednim poziomie nie powinno być problemu (skonsultowałem to z rzeczoznawcą). Zbyt nisko jest jednak określony wówczas koszt budowy m2. Proponowałbym zwiększenie kwoty kredytu do poziomu ~350k.

DB - 25 lat:

- marża 2,9%

- prowizja 0%

- rata 1704zł / 416EUR

Wymagane konto z wpływem 2-krotności raty, karta kredytowa oraz jeden z poniższych produktów:

1. Ubezpieczenie na życie - składka za pierwsze 2 lata w wys. 1,8% od kwoty kredytu (6300zł), w kolejnych latach składka m-czna w wys. 0,04% (~140zł).

2. Program Systematycznego Oszczędzania - składka za pierwszy rok 5040zł, w kolejnych 420zł/m-c. Okres składkowy wynosi min. 7 lat, środki wypłacić można po min. 10 latach.

Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 5 lat.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

Również jestem z kujawsko-pomorskiego.

[prezesik24]

Uważałbym tutaj z pewnością wyceny. Wszystko zależy czy będzie robiony operat, czy będzie przyjęta wycena wewnętrzna. Ostatnio na operaty z zewnątrz DB patrzy dość rygorystycznie. Pytanie jeszcze inne jak będzie wystawione zaświadczenie o zarobkach na naszym druku. Czy będą wykazane diety jako diety, czy jako premie nieregulaminowe.

[michuz21]

Dziekuje za pomoc.Pow domu 180m całkowitej,uzytkowej 150m

[lzalewski]

Na 300k kredytu powinno wartości wystarczyć (przy ostrożnej wycenie można brać pod uwagę kwotę ~3400zł/m2 pow. użytkowej). Na 350k tej wartości będzie prawdopodobnie brakować. Z drugiej strony przy 150m2 kwota potrzebnych środków na budowę też będzie mniej.