Kredyt hipoteczny 80000 zł, wkład 180000 zł, mieszkanie rynek wtórny

[Fagor]

Dzień dobry

Chcę kupić mieszkanie ale obawiam się, że jednak nie mam zdolności kredytowej na jego zakup:

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM - standardowy

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - 20 lat

Wysokość kredytu - 80 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny - 260 000 zł / wkład własny: 180 000 zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny - rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - mieszkanie, odrębna własność

Metraż nieruchomości - 49m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) - kujawsko-pomorskie

Stan zaawansowania inwestycji - częściowo umeblowane, do odświeżenia

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców - 27

Aktualne obciążenia kredytowe - brak

Historia w BIK - brak historii

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc -średnio 2400 zł

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc - 700 zł (umowa o dzieło, 2 etat - 1/4 etatu)

Działalność gospodarcza**** - brak

Okres trwania umowy/działalności w tył - 1,5 roku (Umowa o pracę)

Okres trwania umowy/działalności w przód - 1,5 roku (Umowa o pracę)

Wykonywany zawód - branża chemiczna

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? PKO BP / wpływy regularne od ponad roku

Inne istotne informacje:

Umowa o dzieło pewnie nie będzie się liczyć dla banku (trwa 9 miesięcy, pozostały jeszcze 3).

W obu przypadkach jest możliwe uzyskanie promesy zatrudnienia, jestem w trakcie rozmów z pracodawcą.

[PWFinanse]

2400 z jednej umowy o pracę a z 1/4 etatu ile?

[Fagor]

Z tym 1/4 etatu to może źle się wyraziłem. Jest to umowa o dzieło (dodatkowa praca), średni wpływ na konto z ostatnich 6 miesięcy to 700 zł (wpływy nieregularne).

[PWFinanse]

mBank/80100 PLN/20 lat

-marża 2,15%

-rata 480 PLN

-prowizja 1201,50 PLN 1,5% wartości kredytu

-ubezpieczenie na życie 16,42 PLN/mc składka m-czna w wys. 0,0205% od salda zadłużenia

Wycena 300 PLN wycena bankowa lub wycena własna

Brak opłat dla częściowych nadpłat kredytu przez cały okres kredytowania. Całkowita spłata 2% przez pierwsze 3 lata.

Produkty dodatkowe: konto z wpływem wynagrodzenia lub 2-krotnością raty, ww. ubezpieczenie. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat

 

- - - Uaktualniono - - -

 

mBank umowy o dzieło z 6 m-cy bierze pod uwagę

[lzalewski]

Millennium 100k/25 lat:

- marża 1,84% - prowizja 0%

- rata 504zł - ubezpieczenie na życie

- składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (waloryzowana raz w roku, w pierwszym roku 20zł) Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

Aby otrzymać te warunki kwota kredytu musi wynieść min. 100k, ale brakuje zdolności przy 20 latach (do sprawdzenia ew. umowa o dzieło). W związku z tym okres kredytowania wydłużyłem do 25 lat.

Prowizja za wcześniejszą spłatę wynosi 2% przez okres pierwszych 4 lat. Zwolniona z prowizji jest nadpłata do 30% kwoty kredytu. Nadpłacając możesz skrócić okres kredytowania pozostawiając ratę na niezmienionym poziomie.

 

ING 80k/25lat:

- marża 1,59%

- prowizja 1,99% (1592zł)

- rata 396zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (nr 1 - 28zł)

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł, ww. ubezpieczenie. Konto należy utrzymać przez min. 3 lata. Rezygnacja z ubezpieczenia oznacza podwyższenie marży o 0,1p.p.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu. Również jestem z kujawsko-pomorskiego.

[Fagor]

Dziękuję za odpowiedzi. Rozejrzę się w tych bankach.

[PlanFinance]

Dziękuję za odpowiedzi. Rozejrzę się w tych bankach.

 

 

Łukasz jest z Twoich okolic. Pomoc Łukasza jest bezpłatna więc skontaktuj się z nim. Warunki współpracy są opisane w poiniższym temacie.

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f134/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95643.html

[PWFinanse]

czyli zdolność jest już z samej umowy o pracę, ING i Millennium 12 miesięcy umowa o dzieło...

 

masz w czym wybierać