Karencja Pekao SA

[piootr1989]

Proszę mi wytłumaczyć o co chodzi z karencją w banku pekao Sa . Mieszkanie jest wybudowane , tylko przeniesienie własności jest w marcu 2018 po ostatniej wpłacie z mdm od Państwa

[PlanFinance]

W trakcie karencji płaci się tylko odsetki.PEKAO S.A wstępnie określa okres karencji do momentu aktu przeniesienia własności. Jak wypłacisz cały kredyt możesz dokonać konwersji i rozpocząć spłatę rat kapitałowo-odsetkowych.

[piootr1989]

Chciałbym żeby wypłacili kwote deweloperowi w 1 racie . A przeniesienie wlasnosci jest w marcu 2018 , czyli do marca mam płacic karencje ?

[PlanFinance]

Wszystko wyjaśniłem powyżej. Przeczytaj jeszcze raz.

[piootr1989]

Mi powiedzial pan z pekao ze jak bank wypłaci mi cały kredyt moge zrezygnować z karencji , wiec juz nie wiem ? Co mam zrobic ? .czekam na decyzje jeszcze millenium bank

[PlanFinance]

Mi powiedzial pan z pekao ze jak bank wypłaci mi cały kredyt moge zrezygnować z karencji , wiec juz nie wiem ? Co mam zrobic ?

 

Czy ja napisałem coś innego?

[piootr1989]

Dlatego chce sie dowiedziec czy to sie opłaca ? Czy tez lepsza jest oferta banku millenium , nie chce dodatkowo płacic .

[PlanFinance]

Dlatego chce sie dowiedziec czy to sie opłaca ?

 

Co się opłaca? Przecież Ty się pytałeś co to jest karencja w PEKAO S.A

 

Czy tez lepsza jest oferta banku millenium

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

[piootr1989]

Dziekuje za info . Ale jestem zielony w tych karencjach ehh..

[PlanFinance]

PEKAO S.A podobnie jak ING dla kredytów wypłacanych przed aktem notarialnym wyznacza okres budowlany od momentu wypłaty do czasu zawarcia końcowego aktu notarialnego. Jednocześnie w umowach kredytowych jest zawarta informacja, iż po wypłacie całego kredytu jest możliwość rezygnacji z karencji dzięki czemu można od samego początku zacząć spłacać pełne raty zamiast samych odsetek. Czy teraz jest to zrozumiałe?

 

Nie musisz znać się na wszystkim. Kredyty hipoteczne to naprawdę trudny temat i rozumiem że pewne rzeczy mogą nie być domyślne i logiczne.

[piootr1989]

Dziękuje pytanie mam teraz inne deweloper musi otrzymać pieniądze do 11 maja czy bank zdąży przelać pieniądze ? Nie było jeszcze inspekcji , czy długo to wszystko trwa ? Pozdrawiam

[PlanFinance]

Nie masz jeszcze umowy?

[piootr1989]

Umowy nie mam , wczoraj dostalem oferte , duzo podobno jest wniosków .

[PlanFinance]

Ofertę czy decyzję finansową?

[piootr1989]

Decyzję finansową

[PlanFinance]

Powinno się udać jeśli nie będzie jakichś rewelacji po drodze.

[piootr1989]

czy to jest cos podobnego do karencji ?

7. Konwersja dokonywana jest pod warunkiem:

1) zakończenia robót budowlanych:

a) w planowanym terminie ich zakończenia,

b) zgodnie z dokumentacją projektową zatwierdzoną przez właściwy organ, co zostanie potwierdzone inspekcją przedmiotu kredytowania,

2) całkowitego rozliczenia finansowego ukończonej inwestycji,

3) przedstawienia Bankowi potwierdzenia przyjęcia przedmiotu kredytowania do użytkowania przez właściwy organ albo zawiadomienia właściwego organu o zakończeniu budowy, wraz z oświadczeniem inwestora, że w terminie 14 dni od dnia doręczenia zawiadomienia właściwy organ nie zgłosił sprzeciwu w drodze decyzji,

4) przedstawienia Bankowi dokumentu stwierdzającego dokonanie ostatecznej płatności dla inwestora zastępczego,

5) przedstawienia Bankowi i pozytywnej weryfikacji przez Bank umowy ustanowienia lub przeniesienia na rzecz Kredytobiorcy własności przedmiotu kredytowania zawartej w formie aktu notarialnego, którego zakup sfinansowany został kredytem MdM,

6) zawarcia umowy ubezpieczenia nieruchomości, będącej przedmiotem kredytowania, od ognia i innych zdarzeń losowych oraz przelania na rzecz Banku praw wynikających z tej umowy,

7) przedstawienie potwierdzenia złożenia wniosku o urządzenie księgi wieczystej i wpis hipotek.

8) ……………………………

8. Kredytobiorca zobowiązuje się do spełnienia warunków, określonych w ust. 7, najpóźniej do dnia 31 marca 2018r.

9. Bank dokonuje konwersji kredytu MdM w dniu 15 kwietnia 2018r., z zastrzeżeniem ust. 10.

10. Na wniosek Kredytobiorcy Bank może dokonać konwersji kredytu MdM w terminie wcześniejszym, niż określony w ust. 9, po sporządzeniu aneksu do Umowy dotyczącego zmiany okresu kredytowania i ostatecznego terminu spłaty kredytu MdM.

11. Odsetki należne za okres od ostatniej raty odsetkowej, do dnia konwersji zostaną pobrane w terminie płatności najbliższej raty odsetkowej lub kapitałowo-odsetkowej w części hipotecznej kredytu MdM.

12. W wyniku konwersji Bank zmieni warunki kredytowania części budowlanej na warunki kredytowania części hipotecznej kredytu MdM.

13. Zmiana warunków kredytowania nastąpi w dniu konwersji i obowiązywać będzie przez okres 20 lat i 1 miesiąc, począwszy od dnia następnego po dniu konwersji.

14. BGK dokonuje wpisu Kredytobiorcy do ewidencji nabywców na podstawie złożonego przez Kredytobiorcę wniosku o dofinansowanie wkładu własnego, po przekazaniu przez Bank do BGK informacji o zawarciu Umowy.

15. Za przygotowanie i zawarcie Umowy Bank pobiera opłatę w wysokości stanowiącej 1,00 % kwoty kredytu MdM płatną jednorazowo w dniu postawienia do dyspozycji Kredytobiorcy środków kredytowych wynikających z postanowień Umowy.

[PlanFinance]

Tak. TO jest część umowy o karencji.

[piootr1989]

A pkt 11 to trzeba placic wszystkie odsetki od czerwca do marca ? czy tylko kiedy bedzie konwersja po miesiacu , i co mam przedstawić bankowi pozwolenie na użytkowanie ?? Żebym płacił ratę kapitałowa odsetkową

[PlanFinance]

Przeczytaj cały swój temat. Wyjaśniłem co to jest karencja, do kiedy się płaci.

[piootr1989]

Witam , wypłacony mam kredyt 1 rata odsetkowa w czerwcu ,i tak do marca 2018 czy jak w lipcu 2017 napisze wniosek o prośbę spłat rat kapitałowo odsetkowych to bank , wyrazi zgodę na to? Czy bedą robili jakiś problem , drugie pytanie karta kredytowa , czy moge zrezygnować z niej bez żadnych konsekwencji ? Bank to Pekao sa pozdrawiam

[PlanFinance]

Witam , wypłacony mam kredyt 1 rata odsetkowa w czerwcu ,i tak do marca 2018 czy jak w lipcu 2017 napisze wniosek o prośbę spłat rat kapitałowo odsetkowych to bank , wyrazi zgodę na to? Czy bedą robili jakiś problem , drugie pytanie karta kredytowa , czy moge zrezygnować z niej bez żadnych konsekwencji ? Bank to Pekao sa pozdrawiam

 

Już odpowiedziałem.

 

W trakcie karencji płaci się tylko odsetki.PEKAO S.A wstępnie określa okres karencji do momentu aktu przeniesienia własności. Jak wypłacisz cały kredyt możesz dokonać konwersji i rozpocząć spłatę rat kapitałowo-odsetkowych.

[piootr1989]

Trzeba pisać pismo do banku pismo aby zacząć spłacać rate kapitałowo odestkową

pozdrawiam

[PlanFinance]

Jeśli będziesz chciał wcześniej niż jest to założone w umowie to oczywiście tak.

[piootr1989]

a jest jakiś wzór ? bo nie wiem jak to napisać ?