Kredyt hipoteczny walutowy indeksowany. Który bank?

[js1200]

Witam.

Proszę o poradę dotycząca kredytów hipotecznych walutowych indeksowanych.

 

Pracuje w UK na umowe o prace na czas nieokreslony, bezposrednio dla pracodawcy.

 

Obecnie szukam możliwości zaciągnięcia kredytu jak wyżej, jednak nie jestem pewien, który bank posiada taką ofertę. Podobno tylko Alior, Deutsche Bank i Pekao SA.

 

 

1. Interesuje mnie raczej kredyt przyznawany i spłacany w GBP (rzeczywisty) aby uniknąć kosztów przewalutowania na PLN w dniu spłaty raty i przelewania transz. Jakie jest ryzyko związane z kredytami rzeczywistymi?

 

2. Czy jest opcja takiego kredytu w PLN, czy wszystkie banki wymagają dochodu głównego w PLN?

 

3. Jak banki obliczają koszty życia/wydatki stałe za granicą i na ich podstawie wyznaczają zdolność?

 

4. Chciałbym porównać oferty kilku banków, ale jak to zrobić za granicą kiedy banki zwykle nie oddzwaniają na zagraniczne numery?

 

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. GBP

Pożądana długość okresu kredytowania.360

Wysokość kredytu. 300.000zł

Wartość nieruchomości/Wkład własny. 385000zł / 85.000zł

Rynek pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności. Dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości. 130m2

Lokalizacja nieruchomości. woj. Wielkopolskie

Stan zaawansowania inwestycji. zero, planowana budowa

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28

Aktualne obciążenia kredytowe. 0

Historia w BIK. brak

Umowa o pracę: 1528gbp/msc netto

Wykonywany zawód. Operator maszyn

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? konto w mbank, wpływy barclays uk

Inne istotne informacje:

[prezesik24]

W Deutsche Bank brak zdolności.

[PWFinanse]

Wartość nieruchomości / wkład własny**

[js1200]

Działka budowlana o wartosci 85.000 bedzie wkladem wlasnym.

Dlaczego brak zdolności?

To będzie kredyt na budowę domu

[prezesik24]

Za niskie dochody w stosunku do kosztów przyjmowanych przez bank

[lzalewski]

Nie mam w tej chwili możliwości policzenia zdolności w PEKAO S.A. Alior też na pewno odpada.

[Mr Tomek]

zdolność kredytowa w Pekao SA będzie ale raczej nie ma co w praktyce liczyć na możliwość finansowania całej budowy

Powinieneś mieć możliwość zrobienia min 20% kosztorysu z własnych środków

[PWFinanse]

czyli przy tej wartości nieruchomości max 230 tyś kredytu, będziesz miał pozostały wkład własny?