Kredyt na Dokończenie budowy Prosze o POMOC

[edytaa55]

Witam jestem poraz pierwszy.

Mam pytanie a zarazem prośbe o Pomoc...

Bank pko bp odmówił nam kredytu na dokończenie budowy(zawieszana dzialalnosc) aktualnie mamy stan surowy zamkniety z własnych środków zainwestowanie brakuje nam 160 tyś około.

 

Prowadzę działalność od 2 lat ale niemialam ciagłosci była zawieszana ale dochod na reke z pit za 2016 to 35 tysiecy i za ten rok już na ręke od stycznia zarobiłam ponad 30 tyś wszystko na konto wpływa do tego pracuje na czas nie okreslony ale na najniższa krajową udokumentowane jako menadzer wszedzie mówia że z dzialalnoscia niemam szans przez zawieszenie czy może mi ktoś pomóc poradzić co zrobić dodam że mialabym mozliwosc z bratem ale on ma też najniższa krajowa czy przy dochodzie netto 2 osoby 2900 moge liczyć gdziekolwiek nakredyt 160 tysiecy???? jestem załamana niewiem co robić do jakiego banku iśc (z rodzicami nie moge maja wiek) kosztyu utrzymania zerowe w bik nigdy kredytu prosze o rade bo już nie moge nerwowo wytrzymać .pozdrawiam

[Mr Tomek]

spokojnie

zacznij od tego

PORADNIK

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

 

Znajdziesz tam SCHEMAT który należy uzupełnić aby uzyskać odpowiedź na swoje pytanie

 

potrzebujemy trochę liczb żeby odpowiedzieć na Twoje pytanie

rozpisz dokładnie kiedy było to zawieszenie

kto od kiedy i do kiedy pracuje

 

oraz podaj dane z działalności zgodnie ze schematem

[edytaa55]

Dziekuje Przepraszam jezeli coś nieczytelne to uzupełnie jeszcze raz chyba o coś takiego chodziło (jestem naprawde załamany napewno niejedna ale musimy do lipca wyprowadzić sie i chyba pod most)

 

Kredyt Hipoteczny* 160 000

Waluta kredytu.PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.ok 25 lat

Wysokość kredytu.160 000

Wartość nieruchomości / wkład własny**cieżko określić dom SSZ Prawe /wkład ok 190 tyś z działką

Rynek pierwotny/rynek wtórny.***

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności dom parterowy /własność

Metraż nieruchomości. 126 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).opolskie

Stan zaawansowania inwestycji.Stan surowy zamkniety za pare dni bedzie montaż okien w poniedzialek reszta dachówki

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.1(rozdzielnośc majatkowa)Mąż za granica(niema możliwości przystapienia z nim)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. ja 29)brat ewentualnie 22

Aktualne obciążenia kredytowe.brak

Historia w BIK. brak

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 4377 Umowa od 5 miesiecy+4377(brat umowa od 2 lat)

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc.0

Działalność gospodarcza****2016 35 tyś 2017/30 tyś

Okres trwania umowy/działalności w tył.2015 zalozona ( zawieszenia w 2015 17,06 do 27,06 , 1,09, do 14.09

zawieszenia w roku 2016 12.03 do 08.04 , 17.09 do 20.10 2016, 11.02 2017 odwieszona do dziś

Okres trwania umowy/działalności w przód.

Wykonywany zawód menadzer,biuro projektowe działalnosć

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? konto w pko bp wpływy za faktury i wynagrodzenie

Inne istotne informacje: Pko bp odmówiło Ponieważ praca za krótki okres i dzialalnosc zawieszana (do tego kredytu przystapiłam z rodzicami gdzie maja już 60 lat i niestety wiek.

[Mr Tomek]

chyba podane przez Ciebie wynagrodzenia nie są średnimi za 3/6mcy?

Do kiedy są umowy?

 

Podaj jeszcze dane rodziców, może uda się coś z nimi ewentualnie.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

nie ma szans aby wziąć pod uwagę działalność

Co to za działalność projektowa? architekt?

[edytaa55]

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.moja praca 3mc/ 4377 Umowa od 5 miesiecy na czas nieokreślony +

3mc 4377(brat umowa od 2 lat ja ma na nieokreślony czas)/6mc 8759

 

a prosciej to oboje mamy najniższe krajowe z ym ze ja umowa na nieokreślony od 5 miesiecy brat od ok 2 lat na czas nieokreślony bez żadnych kredytów i kosztów utrzymania( mieszka z rodzicami)ni emamy żadnych kart ani rat.

 

Tato netto miesiecznie 1990 zł umowa od 27 lat rocznik 1957 /mama pół etatu 720 metto umowa od 6 lat rocznik 1957

 

działalność biuro projektowe mąż architekt z uprawnieniami bez ograniczeń głównie przeglądami budowlanymi sie zajmujemy mamy stałych zleceniodawców ale tak jakby sezonowo a jak nie bylo zleceń zawieszalismy . plan był ze budujemy bez banku ale wyszlo inaczej czy jest szansa z bratem?? dziekuje Panu

[PlanFinance]

Straszny bałagan.

 

Średniomiesięczny dochód z 3/6mc nie oznacza sumy dochodów z 3/6mc.

 

Wypełnij dochody dla wszystkich oddzielnie wskazując jasno co kogo dotyczy.

 

Zwróć uwagę że język polski jest zrozumiały jeśli używa się odpowiedniej stylistyki, interpunkcji i gramatyki.

[edytaa55]

Wiem, wiem ze pisze zbyt chaotycznie ale tak się stresuje cała sytuacją.

 

Przyznam trochę też, nie bardzo rozumiem jak wpisać średnio miesięczny dochód za ostatnie 3/6 mc?

W piątek w banku Pani liczyła moja zdolność w ing razem z bratem, przyjęła nasze dochody razem jako kwotę 2900 netto na 25 lat gdzie wyszło że mogę starać się o 160 tyś gdzie rata ok 809 zł.Czy to jest realne i czy składać tam?

 

Mój dochód miesięczny to ok 1450 zł netto (i oczywiście firma która się nie liczy)

Zatrudnienie: (od 1.12.2016) na czas nieokreślony

 

Brat dochód miesięczny ur.1996 r ok 1450 zl netto

Zatrudnienie: (umowa od ok 2 lat czas nieokreślony)

 

Mama dochód miesięczny ur.1957 r. 720 zł netto

Zatrudnienie : ok 6 lat czas nieokreślony

 

Tata dochód miesięczny ur. 1957 r. dochód 1990 zł netto

Zatrudnienie: od 1990 r w jednej firmie na czas nieokreślony

 

Jeżeli coś pokręciłam dalej, to przepraszam i proszę o informacje.Podrawiam

[PlanFinance]

Teraz jest zdecydowanie lepiej.

 

Kto jest właścicielem działki?

 

Jaka jest wartość przeprowadzonych prac bez wartości działki? Jeśli okna i dachówka z własnych środków to uwzględnij to również.

[edytaa55]

Dziękuję .Właścicielem działki jestem wyłącznie Ja oraz inwestorem.

 

ze środków własnych jakie zainwestowaliśmy bez działki to ok 150-160 tyś + (działka (35 tyś)).

 

Zrobione są fundamenty, ściany nośne ,działowe, strop drewniany, więźba ,krycie dachówka,oraz okna (gdzie dachówka będzie położona do środy a okna zaraz po dachu ,ale to też z własnych środków)

 

Fundamenty - 30 tys

ściany zewnętrzne, działowe i strop - 40 tyś

więźba - 20 tyś

dach krycie -60 tyś

okna- 12

 

Brakuje nam na instalacje,tynki,ocieplenie elewacji zewnętrznej, oraz wykończenie własnie tak 150-160 tyś.

[PlanFinance]

Zdolności w ING nie ma. Pani w oddziale prawdopodobnie nie potrafi liczyć zdolności kredytowej.

 

mBank

Marża/152k PLN/30 lat

Marża 2,15%

Rata 715 PLN

Prowizja 1,5% 2280 PLN

Ubezpieczenie składka 0,0205% od salda kredytu składka nr.1 31,16 PLN PLN/mc. Składka malejąca wraz ze spłatą kapitału. Obowiązek składki miesięcznej to 5 lat.

Wcześniejsza spłata Darmowa częściowa nadpłata w trakcie pierwszych 3, lat, spłata całkowita 2%. Po 3 latach wszystko za darmo.

Wycena 500 PLN płatne po pozytywnej decyzji i wyborze oferty banku.

Produkty dodatkowe konto + wpływ, ubezpieczenie na 5 lat.

[edytaa55]

To w jakim banku mamy szanse? teraz chcielibyśmy złożyć w dwóch przynajmniej. a czy bank spółdzielczy myśleliśmy też o nim. czy mamy szanse gdziekolwiek uzyskać kredyt bo od poniedziałku ruszamy żeby nie tracic czasu.Z góry dziękuje za odpowiedz Pozdrawiam

[PlanFinance]

Sorry nie napisałem że to oferta mBanku.

[edytaa55]

bardzo proszę jeszcze o informacje a co Pan myśli o Banku Spółdzielczym ? lub Boś mam zamiar ten kredyt w ciągu 5 lat spłacić .Bardziej mi chodzi o to w którym mam szanse na pewno a chce złożyć do dwóch jednocześnie żeby znowu nie było rozczarowania .

czyli mam składać z sama z bratem?

dziekuje pozdrawiam

[PlanFinance]

Kredyt z bratem. Sama nie masz zdolności na nic.

 

O BS nie mam zdania bo nie współpracuję.

 

BOŚ na budowę domu średni bo rozliczenie transzy to max.2mc od wypłaty.

[edytaa55]

Bardzo dziękuje za poświęcony czas .W Boś to by nawet mi odpowiadało z tą transza ponieważ i tak do lipca max koniec sierpnia chcemy się wprowadzić.A czy ktoś inny tutaj ma jakieś informacje o BS?

bo słyszałam że tam zarząd decyduje o przyznaniu i to bardzo szybko boje się że budowa stanie bo będą znowu rozpatrywać tygodniami. Pozdrawiam

[PlanFinance]

Decyzja przez zarząd oznacza dłuższą drogę i mniejszy odsetek przyznawalności. Jest to decyzja wydawana przez analityka do akceptacji przez zarząd. Chyba nie sądziłaś że prezes banku bierze wniosek kredytowy do analizy

 

Dlaczego tak się BOŚ uczepiłaś?

 

Załatwianie kredytu trwa ok.2mc. Marne szanse żeby się wyrobić w terminie o którym piszesz.

[edytaa55]

Witam bardziej jednak myślę cały czas o Bankowu Spółdzielczym

czy to jest bezpieczny bank może ktoś brał u nich kredyt i coś wiecej może mi napisac jak się z nimi współpracuje jakoś dużo osób radzi mi sie tam wybrać ponieważ tam wezma pod uwage moją działalnośc co Pan myśli?pozdrawiam

[PlanFinance]

Nikt pod uwagę nie weźmie Twojej działalności. Sama byś jej nie wzięła pod uwagę tak realnie.

 

Zastanawiając się dalej zwyczajnie tracisz czas. Tu trzeba działać skoro masz tak ambitny plan.