Kredyt MDM

[Mrbx7]

Witam proszę o pomoc. Czy posiadam zdolność kredytową na taki kredyt. Srodki z programu MDM mam juz zarzerwowane. Z pekao SA dostalem odmowe czekam za Raiffeisen Polbank

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*- KREDYT MDM

Waluta kredytu.- PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.-20 LAT

Wysokość kredytu.- ok 180 000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny**- 199 500zł/ wkład MDM + moja doplata do 10 %

Rynek pierwotny/rynek wtórny.- RYNEK PIERWOTNY

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności- MIESZKANIE

Metraż nieruchomości.- 53,99 M

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto)- Wielkopolskie

Stan zaawansowania inwestycji.- w trakcie budowy pierwzego pietra oddanie 31.12.2017

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym- 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców- 22

Aktualne obciążenia kredytowe- rata 264,90 do lipca tego roku oraz 267 do kwietnia 2018

Historia w BIK- Wszystko splacane terminowo

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc- 4500zł/4100zł

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc.-

Działalność gospodarcza-

Okres trwania umowy/działalności w tył- UMOWA O PRACĘ NA CZAS OKRESLONY od 07.2016 do 07.2018

Okres trwania umowy/działalności w przód -

Wykonywany zawód Operator

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie- Tmobile/tak

Inne istotne informacje-

Moje zmienne wynagrodzenie, ktore mam wpisane we wniosku wyglada tak, pierwsza podstawa druga dodatki nadgodziny

 

09.2016 2405 + 85

10.2016 2405 + 4073

11.2016 2405 + 119

12.2016 2405 + 2492

01.2017 1771 + 114

02.2017 1771 + 2647

 

Zarobki za styczen oraz luty w rzeczywstiosci mam wieksze, ale bylem na zwolnieniu lekarskim, panie z biura twierdza ze musialy tak to wpisac... Mimo, iz przlewy od firmy wygladaly nastepujaco 3138 w styczniu oraz lutym 5668

[Mrbx7]

Nie lubie zasmiecac tematow, jednak temat jest dla mnie bardzo wazny dlatego podbijam. Zalezy mi na jakies konkretnej odpowiedzi.Jezeli Raiffeisen Polbank odrzuci moj wniosek to jest jakis bank ktory zaakceptuje moje dochody?

[Mrbx7]

Dostałem odmowę także w Raiffeisen Polbank, doradca radzi spróbować mi jeszcze w BZWBK, czy ktoś może mi wytłumaczyć co jest powodem odrzucenia wniosku? Doradca twierdzi, ze może być slaby scoring, może warto spojrzeć w BIK, nigdy nie miałem żadnego opóźnienia...

[PlanFinance]

09.2016 2405 + 85

10.2016 2405 + 4073

11.2016 2405 + 119

12.2016 2405 + 2492

01.2017 1771 + 114

02.2017 1771 + 2647

 

Dziwna zmiana podstawy i duży zakres dodatków.

[Mrbx7]

Dziękuje za odpowiedz. Tak jak pisałem wyżej podstawę mam czasy czas taka sama(dostarczyłem wyciąg z konta, który to potwierdza, tylko w tym wniosku ze względu na L4 tak miałem wpisane, osoba która wydala mi dokument sama nie potrafiła wyjaśnić dlaczego tak jest to uzupełnione. Warto próbować w BZWBK warunki chyba maja dosc słabe? W ich wniosku potrzebne sa wplywy z 3 ostatnich miesięcy które wyglądają następująco luty okolo 5600 w marcu 2700 wyplata za kwiecień 5350, gdzie podstawa caly czas to 2405.

 

 

Czy z takim wynagrodzeniem nie mam szansy na kredyt? A jak by do wniosku dołączył dziewczynę ze średnim dochodem ~1900

[Mrbx7]

Dostałem pozytywna wstępną decyzje kredytowa od BZWBK

 

Prowizja 2,5 %

Marża 2,39%

Stawka Bazowa (Wibor,Libor) 1,73%

Rzeczywista roczna stopa procentowa 5%

 

Jak wygląda ich oferta? Na zaświadczeniu z pracy o zarobkach średnia z 3 ostatnich miesięcy 4620, ostatnia pensja 5414, reszta informacja tak jak w pierwszym poście.

 

Jak wygląda marża, którą zaproponował mi bank? Na stronie banku podają od 1,79 ja mam jednak dużo wyższą. Doradca twierdzi, ze nie jest ona najgorsza, ale z tego o zauważyłem przeglądając forum na pewno nie jest ona też najlepsza... Jest szansa na obniżenie marzy?

[PlanFinance]

1,79% nie jest dostępna dla Ciebie.

 

2,39% to normalne warunki w tym ułożeniu.

[Mrbx7]

a kiedy placimy prowizje dla banku? Od razu przy podpisaniu umowy czy po wyplaceniu ostatniej transzy, kiedy caly kredyt bedzie juz wyplacony? Czy to prawda, ze w BZWBK nie mozna kredytowac prowizji?

[PlanFinance]

Prowizję płacisz na start, do uruchomienia. W żadnym banku nie skredytujesz prowizji jeśli masz tylko 10% wkładu własnego.

[djka]

Czy mógłby ktoś mi doradzić?

Jestem w kropce, przegapiłam termin wypłaty ostatniej transzy (część MdM) z umowy deweloperskiej.

Termin ten niedługo mija a transza może być wypłacona najwcześniej za 2 tygodnie.

Co zrobić i czy w ogóle można jakos negocjować z deweloperem przesunięcie tego terminu o te dwa tygodnie?

[PlanFinance]

Czy mógłby ktoś mi doradzić?

Jestem w kropce, przegapiłam termin wypłaty ostatniej transzy (część MdM) z umowy deweloperskiej.

Termin ten niedługo mija a transza może być wypłacona najwcześniej za 2 tygodnie.

Co zrobić i czy w ogóle można jakos negocjować z deweloperem przesunięcie tego terminu o te dwa tygodnie?

 

Załóż własny temat.

[Mrbx7]

Kredyt hipoteczny na wykonczenie mieszkania bede mogl wziac dopiero po przeniesieniu praw wlasnoci, tak? Z góry dziékuje za odpowiedz.

[lzalewski]

Tak.