zwrot dofinansowania mdm

[monika.g]

Witam

dzisiaj telefonicznie bank poinformował mnie, że została sprawdzona moja historia spłaty kredytu i muszę w całości zwrócić dofinansowanie mdm.

Umowę kredytową podpisałam 17 listopada 2014r.

Akt notarialny na mieszkanie dopiero 5 maja 2016r.

 

15 kwietnia 2016r spłaciłam część kredytu (kwotę niższą niż kwota dofinansowania ale po spłacie nie spełniam warunku, że kwota kredytu na mieszkania musi być min 50% wartości mieszkania a podobno w nowelizacji ustawy mdm jest to warunek konieczny).

 

Czy faktycznie mimo, że umowę podpisałam "na starych zasadach MDM" obowiązuje mnie nowelizacja? Czy prawo może działać wstecz? Podpisując umowę 2014r pospiałam, że znam warunki kredytu MDM po nowelizacji nikt ode mnie nie wymagał żadnego podpisu, choć wiem nieznajomość prawa szkodzi).

 

Czy bank powinien mnie poinformować o możliwości utraty dofinansowania?

 

Czy bank może cofnąć spłatę? - (bo jak się okazało kilka dni temu spłata z 15 kwietnia 2016 była niezgodna z umową kredytową a bank wyraził na nią zgodę - miałam mieć możliwość co roku nadpłacania 10% zaciągnietego kredytu bez prowizji a jak się okazało nie zostało to wpisane w umowę ale 2016r prowizji nie płaciłam).

 

Co mam zrobić w takiej sytuacji? Czy jest możliwość odwołania i czy coś ono da?

 

Uprzejmie proszę o pomoc.

[PlanFinance]

USTAWA

z dnia 27 września 2013 r.

o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi1)

 

Art. 14. 1. W przypadku gdy nabywca w okresie 5 lat od dnia zawarcia umowy ustanowienia lub przeniesienia własności

mieszkania:

1) dokonał zbycia prawa własności lub współwłasności tego mieszkania,

2) wynajął lub użyczył to mieszkanie innej osobie,

3) dokonał zmiany sposobu użytkowania tego mieszkania w sposób uniemożliwiający zaspokajanie własnych potrzeb

mieszkaniowych,

4) uzyskał prawo własności lub współwłasności innego lokalu mieszkalnego lub budynku mieszkalnego lub spółdzielcze

własnościowe prawo do lokalu mieszkalnego w całości lub w części, którego przedmiotem jest inny lokal mieszkalny

lub dom jednorodzinny, z wyłączeniem uzyskania tych praw w drodze spadku

 

USTAWA

z dnia 25 czerwca 2015 r.

o zmianie ustawy o pomocy państwa w nabyciu pierwszego mieszkania przez młodych ludzi

 

13) w art. 14 w ust. 1:

a) pkt 1–3 otrzymują brzmienie:

„1) dokonał zbycia prawa własności lub współwłasności tego mieszkania, z wyłączeniem rozszerzenia wspólności ustawowej na podstawie art. 47 § 1 ustawy z dnia 25 lutego 1964 r. – Kodeks rodzinny i opiekuńczy (Dz. U. z 2015 r. poz. 583),

2) wynajął to mieszkanie lub jego część innej osobie lub użyczył tego mieszkania innej osobie,

3) dokonał zmiany sposobu użytkowania tego mieszkania lub jego części w sposób uniemożliwiający zaspokajanie własnych potrzeb mieszkaniowych,”,

b) w pkt 4 na końcu dodaje się przecinek i dodaje się pkt 5 w brzmieniu:

„5) dokonał wcześniejszej spłaty całości kredytu, o którym mowa w art. 3, lub jego części przekraczającej wysokość udzielonego dofinansowania wkładu własnego”;

 

Art. 6. Do nabywców, którzy złożyli wniosek o dofinansowanie wkładu własnego przed dniem wejścia w życie niniejszej ustawy, przepis art. 14 ust. 1 pkt 1–3 ustawy, o której mowa w art. 1, w brzmieniu nadanym niniejszą ustawą, stosuje się, jeżeli czynności, o których mowa w tym przepisie, zostały dokonane od dnia wejścia w życie niniejszej ustawy.

[Mr Tomek]

no dobra PlanFinance ale user napisał że "(kwotę niższą niż kwota dofinansowania ale po spłacie nie spełniam warunku, że kwota kredytu na mieszkania musi być min 50% wartości mieszkania a podobno w nowelizacji ustawy mdm jest to warunek konieczny)"

 

Te zapisy o których mówisz dotyczą nadpłaty w wysokości przekraczającej dofinansowanie

W ustawie nie znalazłem zapisu mówiącego o tym że po nadpłacie kredyt nadal ma być nie mniejszy niż 50% ceny mieszkania- więc wg mnie to nie może być powód do żądania zwrotu dofinansowania

 

50% ceny zakupu ma być na moment składania wniosku

W przypadku kredytu na 50% ceny każda spłata kapitału - nawet ta wynikająca ze spłaty zwykłych rat - powodowałaby zejście poniżej 50% ceny - zatem to nie może być powód

 

Może z czymś jeszcze "zawiniłaś"?

 

Na jaki dokładnie art. ustawy powoływał się bank?

Jaki to bank?

[PlanFinance]

Tak to jest jak się pisze posty o 5:56

 

Byłem przeświadczony że chodziło o całkowitą spłatę.

[Mr Tomek]

dlatego ja staram się spać przynajmniej do 6 (o ile dzieci pozwolą)

 

Zastanawia mnie jeszcze fakt przekazania takiej informacji telefonicznie

Takimi sprawami zajmuje się raczej centrala, a oni nie dzwonią tylko przysyłają polecony - szczególnie w takiej sytuacji

Coś mi się tu nie zgadza

[PlanFinance]

dlatego ja staram się spać przynajmniej do 6 (o ile dzieci pozwolą)

 

Zastanawia mnie jeszcze fakt przekazania takiej informacji telefonicznie

Takimi sprawami zajmuje się raczej centrala, a oni nie dzwonią tylko przysyłają polecony - szczególnie w takiej sytuacji

Coś mi się tu nie zgadza

 

Moja klientka ostatnio walczyła z Millennium w tej kwestii. Info przekazane również telefonicznie. Czekaliśmy na odpowiedź na piśmie, ale nie kwapili się.

[monika.g]

W nowej ustawie mdm art. 16 mówi o częściowej spłacie przed zawaarciem umowy ustanowienia lub przeniesienia

własności mieszkania

 

14)

art. 16 otrzymuje brzmienie:

„Art. 16. Nabywca jest obowiązany do niezwłocznego zwrotu do Funduszu

Dopłat kwoty równej środkom dofinansowania wkładu

własnego wypłaconego

przez instytucję kredytującą na zasadach, o których mowa w art. 11 ust. 3, w

przypadku spłaty przed dniem zawarcia umowy ustanowienia lub przeniesienia

własności mieszkania całości kredytu, o którym mowa w art. 3, lub jego części,

jeżeli w wyniku tej spłaty nie zostanie zachowany warunek, o którym mowa w art.

10

6 ust. 1 pkt 2, a także w przypadku utraty przez nabywcę uprawnienia do

uzyskania finansowego wsparcia w związku ze zdarzeniem, o którym mowa w art.

10 ust. 5, z wyłączeniem przypa

dków, gdy naruszenie warunku, o którym mowa w

art. 4 ust. 1 pkt 2, miało miejsce po dniu zawarcia umowy kredytu i było związane

z uzyskaniem praw wskazanych w tym przepisie w drodze spadku. Zwrot środków

dokonywany jest za pośrednictwem instytucji kredytuj

ącej poprzez rachunek

wskazany w tym celu w umowie kredytu.”;