Kredyt na budowę domu - 400.000 zł - lubelskie

[kaviorina]

Dzień dobry wszystkim,

Chciałabym z mężem wybudować dom w okolicach Lublina. Posiadamy już działkę zakupioną ze środków własnych.

 

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* Kredyt standardowy

Waluta kredytu.PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.30 lat

Wysokość kredytu. 400.000 zł

Wartość nieruchomości / wkład własny**550.000 zł/150.000 zł - wartość działki

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności działka - własność z KW

Metraż nieruchomości.140m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Jakubowice Konińskie k. Lublina

Stan zaawansowania inwestycji.wydane pozwolenie na budowę

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.28 i 28

Aktualne obciążenia kredytowe.kredyt hipoteczny na mieszkanie w Warszawie, pozostały kapitał do spłaty 199 tys. zł, rata około 993 zł

Historia w BIK.bardzo dobra, wszystko spłacane regularnie, kilka kredytów ratalnych

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc.10.090/10.090 (ja 3890 zł na m-c + mąż 6200 zł na m-c)

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc. nie dotyczy

Działalność gospodarcza****nie dotyczy

Okres trwania umowy/działalności w tył.ja - od 12.2016, mąż od 05.2013

Okres trwania umowy/działalności w przód. ja - czas nieokreślony, mąż - czas nieokreślony

Wykonywany zawód -Kierownik Budowy / Księgowa

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie?Tak, mBank

Inne istotne informacje: raty malejące

 

Czy bank zainteresuje się tym, że mieszkamy i pracujemy w woj. mazowieckim, a chcemy budować dom w lubelskim?

 

z góry bardzo dziękuję za symulacje kredytowe

[lzalewski]

Budowa w innymi miejscu niż miejsce zamieszkania nie stanowi problemu.

 

ING:

- marża 1,69%

- prowizja 1,69% (6760zł)

- rata nr 1 - 2276zł

- rata nr 360 - 1119zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (nr 1 - 140zł)

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ww. ubezpieczenie. Konto należy utrzymać przez min. 3 lata. Rezygnacja z ubezpieczenia oznacza podwyższenie marży o 0,1p.p.

Zastanowiłbym się czy nie lepiej zamienić rat malejących na równe, ale z krótszym okresem kredytowania. Koszt odsetkowy dla powyższej symulacji to ~238k. Skrócenie okresu kredytowania do 21 lat spowodowałoby ustalenie raty równej na poziomie 2244zł, a całkowity koszt odsetkowy wyniósłby ~165k. Przy ratach równych koszt odsetkowy na poziomie ~238k wyszedłby przy okresie kredytowania ~318 miesięcy i racie 1980zł.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[PlanFinance]

Zastanowiłbym się czy nie lepiej zamienić rat malejących na równe, ale z krótszym okresem kredytowania. Koszt odsetkowy dla powyższej symulacji to ~238k. Skrócenie okresu kredytowania do 21 lat spowodowałoby ustalenie raty równej na poziomie 2244zł, a całkowity koszt odsetkowy wyniósłby ~165k. Przy ratach równych koszt odsetkowy na poziomie ~238k wyszedłby przy okresie kredytowania ~318 miesięcy i racie 1980zł.

 

Moje pomysły jak widzę trafiają nawet do rekomendowanych

[lzalewski]

Ano jak to sobie policzyłem, to uznałem, że i Ty czasem masz rację ;)

[PlanFinance]

Muszę jeszcze popracować nad żoną. Od 9 lat nie przyznała mi w niczym racji. ;)

[lzalewski]

1. Żona ma zawsze rację.

2. Jeśli nie ma racji, to patrz punkt pierwszy.

 

Odwieczna prawda, której nie zmienisz. A nawet jak rację przyzna, to i tak z jakimś "ale"

[kaviorina]

Bardzo dziękuję za pomoc Faktycznie w takim przypadku lepiej jest skrócić okres kredytowania. Gdy już się zdecydujemy na kredyt, odezwę się do Ciebie.

 

Pozdrawiam!

[lzalewski]

Zapraszam:)