Warunki kredytu w BZWBK

[chckm]

Witam,

otrzymaliśmy decyzje z banku BZWBK w sprawie kredytu hipotecznego. Chciałbym zapytać jak te koszta wyglądają Waszym zdaniem:

stopa procentowa: 5,22% (przez pierwsze 3 miesiące, później powinna być obniżona o 1 pp)

RRSO: 4,95%

prowizja: 2,5%

cena mieszkania: 326000

wkład własny: 56600

kwota kredytu: 269000

okres: 30 lat, równe raty

 

Martwi nas koszt kredytu który wyniósł ok 232tys, w tym prowizja 6700 oraz ubezpieczenie nieruchomości 9000. Jako, że nie jesteśmy bardzo doświadczeni prosimy o poradę, czy to normalne dzisiaj warunki czy raczej nie. Czy przy zmianie wkładu własnego na większy warunki ulegną dużej zmianie? Czy może w innym banku jesteśmy w stanie liczyć na lepsze warunki? Nasze wpływy to 3400zł netto przy dwóch osobach (druga podobno nie może być liczona ze względu na krótki staż pracy i umowę próbną).

 

Pozdrawiam C

[lzalewski]

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

[Mr Tomek]

warunki bardzo średnie, wypełnijcie schemat zobaczymy co da się zrobić

[chckm]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 30 lat

Wysokość kredytu. - 269000 lub 249000

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 326000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** - pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - mieszkanie

Metraż nieruchomości. - 55 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji. - oddana

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 27/25

Aktualne obciążenia kredytowe. - brak

Historia w BIK. - ok

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - 3400

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc. - brak

Działalność gospodarcza**** - nie

Okres trwania umowy/działalności w tył. - od 10.2016

Okres trwania umowy/działalności w przód. - nieokreślony

Wykonywany zawód - mechanik lot.

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? - Alior / tak

Inne istotne informacje:

-Wpływy drugiej osoby to 2300 netto, nie ująłem ponieważ powiedziano mi, że to i tak nic nie zmieni (umowa próbna od miesiąca, umowa o pracę)

-Posiadamy środki na wykończenie mieszkania - ok. 60 tys

[PlanFinance]

To nie jest schemat jakiego używamy na forum. Proszę skoncentruj się bo nie dostaniesz odpowiedzi.

[chckm]

Przepraszam, poprawione

[PlanFinance]

Okres trwania umowy/działalności w przód. - brak

 

Jesteś pewny?

[chckm]

Sorry, spojrzałem na działalność gospodarcza i z rozmachu wpisałem brak

[lzalewski]

Środki na wykończenie warto wydać na etapie zakupu, a wykończenie skredytować. Wówczas zostaną one potraktowane jako wkład własny.

ING 269k:

- marża 1,69%

- prowizja 1,69% (4546zł)

- rata 1208zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (nr 1 - 94,15zł)

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ww. ubezpieczenie. Konto należy utrzymać przez min. 3 lata. Rezygnacja z ubezpieczenia oznacza podwyższenie marży o 0,1p.p.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.