Kredyt na zakup mieszkania 240,000zł + wkład własny 50,000zł

[Owocon]

Dzień dobry,

 

Bardzo proszę o pomoc w określeniu zdolności kredytowej. W gospodarstwie domowym są 2 osoby dorosłe - małżeństwo, jeden z małżonków aktualnie nie pracuje.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - Standardowy

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 25-35lat

Wysokość kredytu. - 240000zł

Wartość nieruchomości / wkład własny**-290000/50000zł

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** - wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - mieszkanie w bloku, własnościowe

Metraż nieruchomości. - 39m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).- Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji. - ukończona (rynek wtórny)

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - kredytobiorca + niepracujący małżonek

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 29lat

Aktualne obciążenia kredytowe. - kredyt ratalny,rata 89zł miesięcznie, pozostało 6 rat do spłaty

Historia w BIK. - nie sprawdzana, lecz wczesniejsze 2 kredyty ratalne byly splacane wg harmonogramu splat

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - 3000zł/2900zł

Okres trwania umowy/działalności w tył. - od 1.12.2015

Okres trwania umowy/działalności w przód.-nieograniczony

Wykonywany zawód - ksiegowa funduszy inwestycyjnych

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie - biorę pod uwagę możliwość założenia konta w innym banku ze wzgledu na kredyt hipotecznt

[PWFinanse]

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie -??

 

Jest możliwa rozdzielność majątkowa?

[Owocon]

Bardzo dziękuję za tak szybką odpowiedź.

 

Wynagrodzenie wpływa na konto MBank.

Bardzo proszę o informację jak wyglądałaby zdolność z intercyzą i bez. Czy można rozwiązać intercyzę w takcie kredytu hipotecznego? Jakie konsekwencje będzie to za sobą ciągnęło?

[lzalewski]

Czy jest szansa na dodatkowe 8k wkładu własnego?

[Owocon]

Na chwilę obecną mamy 50,000zł - natomiast, jeśli nie będzie to wystarczająca kwota, być może uda się zebrać 8tyś więcej.

[lzalewski]

Bez rozdzielności majątkowej zdolności kredytowej nie będzie na ww. kwotę (170-180k).

Wkład własny na poziomie 20% otworzy drogę do lepszych ofert.

[Owocon]

Dziękuję serdecznie.

 

Czy dobrze rozumiem, że z 58tyś wkładu własnego, byłaby już możliwość ubiegania się o kredyt tej wysokości?

[lzalewski]

Tak, przy jednej osobie zdolność na taką kwotę będzie.

[PWFinanse]

Dziękuję serdecznie.

 

Czy dobrze rozumiem, że z 58tyś wkładu własnego, byłaby już możliwość ubiegania się o kredyt tej wysokości?

 

bez rozdzielności nie

[Owocon]

bez rozdzielności nie

 

Izalewski, czy moge prosic o potwierdzenie?

[PWFinanse]

Bez rozdzielności majątkowej zdolności kredytowej nie będzie na ww. kwotę (170-180k).

Wkład własny na poziomie 20% otworzy drogę do lepszych ofert.

 

masz potwierdzenie wyżej

[Owocon]

masz potwierdzenie wyżej

 

Ok. Ja zrozumiałam to w taki sposób, ze albo rozdzielność, albo 58tyś wkładu własnego.

 

Jakie konsekwencje niesie za sobą rozwiązanie rozdzielnosci majątkowej w trakcie trwania kredytu?

[PWFinanse]

bez rozdzielności majątkowej zdolność jest na kwotę 170-180 tyś a te 20% wkładu otwierają tylko i wyłącznie drogę np. do ING...

 

żadnych konsekwencji z tego tytułu nie ma...

[Owocon]

Czyli teoretycznie miesiac po uruchomionym kredycie mozna rozdzielnosc rozwiazac?

 

Jaki jest minimalny okres trwania rozdzielnosci majatkowej akceptowany przez banki?

[lzalewski]

W zależności od banku może to być "od dnia" lub z karencją min. 6 miesięcy.