Kredyt hipoteczny na mieszkanie i wykończenie / Warszawa

[asmo]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 20-30 lat (ale bardzo istotna jest dla mnie możliwość wcześniejszej spłaty kredytu)

Wysokość kredytu 400.000-420.000zł?

Wartość nieruchomości / wkład własny: 400.000-420.000 zł / 100.000-120.000zł

Rynek wtórny (mieszkanie w stanie do remontu – chciałbym sfinansować wykończenie z kredytu)

Rodzaj nieruchomości: Mieszkanie, własność

Metraż nieruchomości: 45-60m2

Warszawa

Stan zaawansowania inwestycji: wybudowane, mieszkanie z lat 60

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 29

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: spłacona w terminie pożyczka gotówkowa

Działalność gospodarcza

2016

Przychód 110.000 zł / koszty 35.000 zł (w tym amortyzacja 11.000 zł) / dochód (po odliczeniu podatku i ZUS) 60.000 zł

1Q2017

Przychód 28.000 zł / koszty 8.000 zł (w tym amortyzacja 2.750 zł) / dochód (po odliczeniu podatku i ZUS) 16.000 zł

Okres trwania umowy/działalności w tył.: Działalność od 2015 roku, umowa o stałą współpracę, od czasu do czasu wpadają dodatkowe zlecenia

Okres trwania umowy/działalności w przód.: umową o stałą współpracę na czas nieokreślony, trzymiesięczny termin wypowiedzenia

Wykonywany zawód: Prawnik

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia: Alior

Inne istotne informacje: chyba brak

 

Dzięki!

[PlanFinance]

Wysokość kredytu 400.000-420.000zł?

Wartość nieruchomości / wkład własny: 400.000-420.000 zł / 100.000-120.000zł

 

Wyjaśnij.

[asmo]

Wyjaśnij.

 

Wartość nieruchomości wymagającej remontu wynosi ok. 400-420k. Tak jak w tytule - chodzi o to, aby kredyt pokrywał też wartość wykończenia (liczę tutaj ok. 100k).

[PlanFinance]

Po wykonaniu remontu jaka to będzie wartość?

[PWFinanse]

czyli 500 tyś wartość nieruchomości i 400 tyś kwota kredytu?

[asmo]

czyli 500 tyś wartość nieruchomości i 400 tyś kwota kredytu?

 

Rozumiem, że chodzi o wskazanie wartości nieruchomości już po dokonanym remoncie (który chciałbym sfinansować również z kredytu)? Jeżeli tak - to myślę, że można przyjąć ok. 500-520k wartość nieruchomości i ok. 400-420k wartość kredytu.

[PWFinanse]

kredyt ma być spłacony wcześniej czy będzie nadpłacany?

[asmo]

kredyt ma być spłacony wcześniej czy będzie nadpłacany?

 

Kredyt będzie spłacony wcześniej (jeżeli jest jakaś istotna różnica w skutkach obu opcji - proszę o informację).

[PWFinanse]

Jeśli kredyt ma być spłacony wcześniej to w przypadku ING lepiej skorzystać z oferty bez prowizji ale z wyższą marżą 1,9% i ratą 1843 zł

 

ING/400k PLN/30 lat

-marża 1,69%

-rata 1796 PLN

-prowizja 6760 PLN 1,69% wartości kredytu

-ubezpieczenie na życie 140PLN/mc składka 0,035% od salda kapitału, składka malejąca wraz ze spłatą kapitału. Z ubezpieczenia można zrezygnować kosztem podwyżki marży o 0,1 p.p

Wcześniejsza spłata 2% przez pierwsze 5 lat. Po 5 latach wszystko za darmo.

Wycena 420 PLN wycena bankowa lub wycena własna, płatne po decyzji wstępnej

Produkty dodatkowe Konto(0 PLN) + wpływ 2000 PLN/mc - Produkty na min. 3 lata. Ubezpieczenie na życie - cały okres kredytowania

 

 

Pocztowy/400k PLN/30 lat

-marża 1,99%

-rata 1846 PLN

-prowizja 7960 PLN 1,99% wartości kredytu

Wycena 474 PLN wycena bankowa lub wycena własna

Wcześniejsza spłata 0%.

Produkty dodatkowe konto + wpływ 2500, karta bankomatowa + obrót 500 PLN/mc

[PlanFinance]

Pytanie kiedy kredyt ma być spłacony wcześniej.