Zakup mieszkania 300k a kredyt na obecne mieszkanie

[cyberpunk]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 360

Wysokość kredytu. 288 000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 320000 / 32000

Rynek pierwotny deweloperskie

Metraż nieruchomości. 68 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Kielce

Stan zaawansowania inwestycji. w trakcie realizacji

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 30

Aktualne obciążenia kredytowe. 50 tys. kredyt hipoteczny na obecne mieszkanie, rata 740 złotych (kredyt tylko na mnie)

Historia w BIK. bardzo dobra

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 4450 / 4450

Okres trwania umowy/działalności w tył. umowa o pracę na czas nieokreślony od 09.2012 (ja), żona umowa o pracę na czas określony od 04.2014

Okres trwania umowy/działalności w przód. żona ma umowę do 2025 roku

Wykonywany zawód: marketing specialist

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? tak, credit agricole

Inne istotne informacje:

Posiadam mieszkanie 48m2 o wartości 200 tys. na które obecnie spłacam kredyt (do spłaty 50 tys. kapitału). Po oddaniu do użytku nowej nieruchomości obecne mieszkanie sprzedam i nadpłacę kredyt.

[PlanFinance]

Możesz mi powiedzieć co to za zawody specjalista i marketing?

[cyberpunk]

poprawione

[cyberpunk]

Panie i Panowie Doradcy,

Będę bardzo wdzięczny za odpowiedź

[PWFinanse]

brakuje zdolności z tą ratą kredytu hipotecznego, ile masz max wkładu własnego na ten moment?

[cyberpunk]

Na ten moment 32 tys., 40 tys. możemy założyć. Jeśli przy 40 tys. dalej nie będzie zdolności to może odwróćmy pytanie, ile musiałbym mieć wkładu własnego aby była zdolność?

[PWFinanse]

w Millennium teoretycznie max zdolność to 288 tyś, w mBanku 270 tyś- to są jednak wyliczenia z kalkulatorów, ostateczną decyzję podejmuje analityk i może obciąć kwotę kredytu...

 

Millennium/280k PLN/30 lat

-marża 2,30%

-rata 1342 PLN

-prowizja 0%

-ubezpieczenie na życie 56 PLN/mc składka 0,02% od salda kapitału, składka malejąca wraz ze spłatą kapitału

Wycena 480 PLN wycena bankowa lub wycena własna

Wcześniejsza spłata 2% jeśli suma nadpłat przekroczy 30% wartości udzielonego kredytu przez pierwsze 4 lata. Po tym okresie wszystkie nadpłaty za darmo.

Produkty dodatkowe konto + wpływ wynagrodzenia, karta bankomatowa + obrót 500 PLN/mc

 

mBank/270k PLN/30 lat

-marża 2,15%

-rata 1270 PLN

-prowizja 4050 PLN 1,5% wartości kredytu

-ubezpieczenie na życie 55,35 PLN/mc składka m-czna w wys. 0,0205% od salda zadłużenia

Wycena 300 PLN wycena bankowa lub wycena własna

Brak opłat dla częściowych nadpłat kredytu przez cały okres kredytowania. Całkowita spłata 2% przez pierwsze 3 lata.

Produkty dodatkowe: konto z wpływem wynagrodzenia lub 2-krotnością raty, ww. ubezpieczenie. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat

[cyberpunk]

Czy 2% prowizji od wcześniejszej spłaty jest zgodne z prawem w świetle podpisanej przez prezydenta w ostatnim czasie ustawy?

[lzalewski]

Tak, oczywiście jest.

PWFinanse - w nowej ofercie Millennium nie pobiera opłaty za wcześniejszą spłatę/nadpłatę kredytu.

[GPO Finanse]

Czy 2% prowizji od wcześniejszej spłaty jest zgodne z prawem w świetle podpisanej przez prezydenta w ostatnim czasie ustawy?

 

W/w ustawa wchodzi w życie 13 lipca i będzie obowiązywała każdą umowę kredytową podpisaną po tej dacie - nawet gdy wniosek będzie złożony np w czerwcu.