Pytanie o wycenę domu

[s3ph1r]

Czy wyceny domów przed ich wybudowaniem biorą pod uwagę użycie lepszych materiałów i nowszych technologii? Planuję budować dom w kredycie, mam działkę o wartości około 200 tys. A na dom 140 m^2 chciałbym dostać 600 tys. Czy mając zdolność i faktycznie potrzebując takiej kwoty na postawienie domu wg projektu z dobrym wykończeniem dostanę taką kwotę? Jak by nie patrzeć to ponad 4 tys. za metr kwadratowy powierzchni użytkowej.

[PlanFinance]

Robiłem takie kredyty. Wszystko zależy od okolicy w której budujesz.

[lzalewski]

Wszystko zależy od okolicy w której budujesz.

I od rzeczoznawcy. Aktualnie jestem na finiszu takiego tematu. Budowa domu o powierzchni ~88m2, kosztorys klienta ~380k. Rzeczoznawca, z którym zwykle na tym terenie współpracowałem mógł zaakceptować kosztorys jedynie do poziomu ~250k twierdząc, że więcej się nie da. Drugi z rzeczoznawców zrobił bez większych oporów kosztorys na ponad 370k.

[Mr Tomek]

rzeczoznawca tez ma ograniczenia wynikające z wycen nieruchomości podobnych w sąsiedztwie

Szansa jest, głównie ze względu na to że działka jest aż tyle warta

[PWFinanse]

pytanie jaka powierzchnia działki, gdzie jest zlokalizowana i co jest w sąsiedztwie?

 

wiele osób przecenia swoje nieruchomości sugerując się portalami z ogłoszeniami a rzeczoznawcy biorą pod uwagę rzeczywiste ceny transakcyjne w okolicy...