Dom wolnostojący za 420000

[PawelB]

Kredyt na dom 420 000

Kredyt standardowy

Waluta kredytu PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 30-35 lat

Wysokość kredytu 370000 plus wkład własny 50000

Wartość nieruchomości 420 000

Rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości 90m

Lokalizacja nieruchomości woj. Lubelskie m. Hrubieszów

Stan zaawansowania inwestycji dom do zamieszkania wielkość działki to 27a.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 32 lata.

Aktualne obciążenia kredytowe rata w wysokości brak.

Historia w BIK brak.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 5600 (3100+2500)

Umowa zlecenie/o dzieło:brak.

Działalność gospodarcza brak.

Okres trwania umowy jedna osoba od 2008, druga od 2011

Okres trwania umowy nieokreślony

Wykonywany zawód żona sprzedawca, mąż żołnierz.

Bank w którym posiadane jest konto PKO Inteligo z wpływem wynagrodzenia oraz PKO s.a. bez wpływu wynagrodzenia.

Inne istotne informacje brak.

[lzalewski]

PEKAO S.A.:

- marża 1,9%

- prowizja 1,9% (7030zł)

- rata 1688zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 1122zł (opłata jednorazowa)

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

W przypadku PEKAO S.A. przy kwocie kredytu >300k istnieje ryzyko, że bank będzie wymagał wkładu własnego na poziomie 20%. Ostatnie 2 przypadki wniosków w tym banku przeszły jednak z wkładem własnym na poziomie 10%.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[PawelB]

A jakie są koszty związane z całymi formalnościami związanymi z kredytem? Jaką dodatkowo kwotę trzeba posiadać?

[lzalewski]

- notariusz - ~3000zł

- podatek - 8400zł

- wpisy do KW 400zł

- PCC 420zł,

- ewentualna prowizja dla biura nieruchomości, jeśli zakup jest przez pośrednika,

- wycena nieruchomości ~1000zł.

[PawelB]

Ok. A czy każdy bank na dzień dzisiejszy wymaga 20% wkładu własnego przy kwocie powyżej 300k? Rozumiem że ze zdolnością kredytową w tej kwocie w żadnym banku nie będzie problemów? A ile mniej więcej czasu zajmuje załatwienie takiego kredytu od pierwszej wizyty w banku do wypłaty pieniędzy właścicielowi? W jaki sposób odbywa się pomoc przy załatwianiu takowego kredytu?

[lzalewski]

W PEKAO co do zasady wymagane jest 10% wkładu własnego, jednak przy kwocie kredytu >300k wniosek trafia "z urzędu" do centrali, gdzie może zostać postawiony warunek wkładu na poziomie 20%. Do niedawna było to notoryczne, ale 2 ostatnie wnioski przeszły mi na wkładzie 10%. Być może zmienia się polityka banku w tym zakresie, a być może zdecydowały o tym jakieś inne względy. Tego nie wiem.

Poniżej jest link do ogólnych zasad współpracy z doradcami z forum. Więcej napisać będę mógł zapewne dopiero jutro (dziś nie wiem czy będę miał możliwość być przy komputerze). Jestem doradcą mobilnym i dojeżdżam do swoich klientów.

 

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

[PWFinanse]

do tego w PEKAO jest prowizja za wcześniejszą spłatę kredytu 2% przez cały okres kredytowania, max w ciągu roku kalendarzowego możesz nadpłacić 10% bez prowizji

 

 

mBank/370k PLN/30 lat

-marża 2,15%

-rata 1741 PLN

-prowizja 5550 PLN 1,5% wartości kredytu

-ubezpieczenie na życie 75,85 PLN/mc składka m-czna w wys. 0,0205% od salda zadłużenia

Wycena 500 PLN wycena bankowa lub wycena własna

Brak opłat dla częściowych nadpłat kredytu przez cały okres kredytowania. Całkowita spłata 2% przez pierwsze 3 lata.

Produkty dodatkowe: konto z wpływem wynagrodzenia lub 2-krotnością raty, ww. ubezpieczenie. Wpływ na konto i ubezpieczenie należy utrzymać przez min. 5 lat

 

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.