Kredyt mieszkaniowy około 200 000

[kuboski]

Witajcie

 

Myślę o zakupie mieszkania. Prosiłbym Was o pomoc w wyjaśnieniu kilku kwestii zanim udam się do banku (wolę wiedzieć co i jak).

 

1. Czy warto się pchać w Mieszkanie dla Młodych. Wielu znajomych mi to odradza zwłaszcza że mieszkanie będę kupował z moją Narzeczoną. Oboje 26 lat. Dzieci brak.

 

2. Czy bank Spółdzielczy jest godny zaufania w kwestii kredytowej ? Przekopuję się przez informacje od znajomych i głównie ten bank jest polecany.

 

3. Sprawa główna. Niedawno zmieniliśmy pracodawcę. U poprzedniego przepracowane 2 lata - umowa o pracę, teraz umowa wstępna (już skończona) na 3 miesiące i nowa na 2 lata. Dochód gospodarstwa około 6000 netto. Zobowiązania miesięczne na poziomie 500 zł.

a) czy jest okres jaki muszę przepracować u nowego pracodawcy zanim będę mógł się starać o kredyt

b) czy przy powyższym dochodzie oraz zobowiązaniach jest szansa na kredyt w okolicach 200000 ?

 

Na koniec idiotyczne pytanie. Czy kredyt mieszkaniowy jest udzielany pod "zastaw" kupowanego mieszkania czy można/trzeba mieć poręczyciela ?

 

Z góry dzięki za wszystkie odpowiedzi. Mam nadzieję, że nie namieszałem

 

PS. informacje

 

Kredyt standardowy - hipoteczny

Waluta kredytu - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania - do rozważenia - 10-30 lat

Wysokość kredytu - 200 000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 250 tys / wkład 50 tys

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** - wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - własnościowe

Metraż nieruchomości - 60 m 2

Lokalizacja nieruchomości - Łódź

Stan zaawansowania inwestycji - gotowe

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym - 2

Wiek kredytobiorcy - 26 lat

Aktualne obciążenia kredytowe - 300 zł miesięcznie (kredyt studencki)

Historia w BIK - pozytywna (3 kredyty)

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc - 6000

Okres trwania obecnej umowy - 4 miesiące

Okres trwania umowy w przód - 2 lata

Działalność gospodarcza**** - Nie

Wykonywany zawód - Specjalista inżynier

Inne istotne informacje: Konto w PKO oraz Pekao

[lzalewski]

1. Obecnie środki z MDM są zablokowane i pojawi się krótki moment w styczniu 2018r., kiedy wnioski będzie można składać. Wówczas oczywiście warto starać się o dofinansowanie. W przypadku związku partnerskiego właścicielem nieruchomości będzie mogła być tylko jedna z osób.

2. Nie pytaj wśród znajomych, nie tędy droga. Ty masz wybrać produkt najlepszy/najtańszy dla siebie. To, że Kowalskiemu pasuje fiat, to nie znaczy, że ma pasować i Tobie.

3. W przypadku umów na czas określony w większości banków można przyjąć 6 miesięcy wstecz i 6 miesięcy w przód obowiązywania umowy. Są oczywiście banki, które mają mniej lub bardziej zaostrzone kryteria.

4. Zdolność kredytowa przy podanych parametrach będzie. Podawanie ofert już teraz nie ma sensu.