Kredyt w EURO na zakup mieszkania, Marynarz - duże zarobki.

[Seaman]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu: EUR

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Wysokość kredytu: 300000 lub 320000 ( 2 mieszkania wchodzą w grę)

Wartość nieruchomości / wkład własny: 300000 / 10%

Rynek pierwotny/rynek wtórny: wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: mieszkanie własnościowe

Metraż nieruchomości:78 metrów lub 108

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Kołobrzeg

Stan zaawansowania inwestycji: Gotowe do zamieszkania,

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 27,28

Aktualne obciążenia kredytowe: kredyt na drogi nowy samochód z salonu pozostało spłaty 21 rat X 1670zł (35 tyś zł) większość kwoty za samochód wpłacona w gotówce, brak kary kredytowej, debetu na koncie czy innych zobowiązań (nawet telefonu na abonament nie mam ;) )

Historia w BIK: ja nigdy nie brałem kredytu ale długów też nie miałem - posiadałem jedyniezłota karte kredytową z duzym limitem jednak nigdy z niej nie skorzystałem, za to małżonka parokrotnie w różnych kwotach od 3 do 20 tyś, zawsze spłata przed terminem końca kredytu (w około połowie trwania kredytu) na nią również wzięta jest rata za samochód – spłacana regularnie.

Umowa o pracę:kontrakt 4 miesiące on; 2-3 miesiące off; pensja na umowie 3170 euro – na rękę,

Małżonka umowa o prace na czas nieokreślony kwota na rękę – 2400zł, aktualnie na L4 - ciąża

Działalność gospodarcza - brak

Okres trwania umowy/działalności w tył: marynarska umowa o prace

Okres trwania umowy/działalności w przód: kontrakty

Wykonywany zawód: Oficer Wachtowy – w języku angielskim 3 Officer

Aktualnie zawnioskowany awans przez firmę na następnej umowie wzrost o 1270zł/mieś wynagrodzenia ale raczej to bank mało obchodzi

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia: Credit Agricole - Premium, wcześniej PEKAO.

 

 

 

 

 

 

W ciągu ostatnich 12 miesięcy wraz z żoną uzyskaliśmy dochód w wysokości około 140 tyś zł – netto

 

Moje pytanie brzmi jak wygląda nasza zdolność kredytowa? Zastanawiałem się nad kredytem w DB chyba najlepsza oferta dla marynarzy.

Jeżeli dobrał bym sobie nawet w innym banku około 15 tyś na 3 lata (rata po około 480zł) na wkład własny bank będzie przychylnie na to patrzył? Chyba że istnieją jakieś inne sposoby które może ktoś ewetualnie dopowiedzieć.

Wole zostawić sobie jednak jakieś kilkadziesiąt tyś zł na ewetualne doposażenie mieszkania, oraz wydatki związane z dzieckiem…

[PlanFinance]

Kredyt na wkład własny jest nielegalny. Środki, które posiadasz weź na wkład a jak będziesz potrzebował czegoś na doposażenie lub dla dziecka to wtedy się kredytuj.

 

Co rozumiesz jako doposażenie mieszkania?.

[Seaman]

No ale zaraz jak dobrze rozumuje skoro wezmę kredyt na dowolny cel w jakimś banku to jest to nielegalnie?

Mieszkanie posiada meble, jest po remoncie itp. Jednak chciałbym trochę w nim pozmieniać - remont łazienki oraz przystosowanie pokoju dla dziecka.

[lzalewski]

I na co ten kredyt finalnie przeznaczysz?

We wniosku kredytowym oświadczasz pochodzenie środków, które posiadasz. Jeśli chwilę przed wnioskowaniem o kredyt hipoteczny bierzesz kredyt gotówkowy, to nie trudno sobie te fakty powiązać.

[Seaman]

Czyli rozumiem wpłata własna 10% jest nie do przeskoczenia ok. W takim razie czy zaraz po wzięciu kredytu mogę dobrać sobie kredyt na dowolny cel? Ta sama logika ale odwrócona kolejność.

[PlanFinance]

Ile środków chcesz na remont i pokój dziecka?

[Seaman]

Około 25-30 tyś zł.

[prezesik24]

To możesz dobrać 25-30 tysięcy na modernizację, tak na prawdę wszystko zależy od wyceny, jeżeli nie udałoby się w taki sposób to w DB można zrobić jednocześnie kredyt hipoteczny i gotówkowy, który zostanie wypłacony po podpisaniu aktu notarialnego kupna sprzedaży.

Db ma faktycznie najlepszą ofertę dla marynarzy.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Symulacja kredytowa - Deutsche Bank Polska

 

Wnioskowana kwota 297000 PLN 72439 EUR

Wartość nieruchomości 330000 PLN LTV 90%

Oprocentowanie 3,10%

marża stawka bazowa

3,10% 0,00%

Okres kredytowania 360 miesięcy

Kurs kupna Kurs sprzedaży

4,1000 4,4000

 

 

Rata kredytu w PLN 1361,0 PLN

Rata kredytu w walucie 309,3 EUR

Koszt odsetkowy kredytu 38 919 EUR

Ubezpieczenie życie/praca po 2 latach 120 PLN mies.

Ubezpieczenie życie/praca za 2 lata 5346,00 PLN

Prowizja 0,00 PLN

Ubezpieczenie niskiego wkładu własnego do czasu LTV 80 % 1300,73 PLN

 

Konto osobiste DB Life 12,00 PLN mies.

Ubezpieczenie pomostowe 216,28 PLN mies. do momentu wpisu hipoteki do KW

 

Konto osobiste DB Life 12,00 PLN mies.

 

Wszystkie produkty na okres 5 lat. W razie zainteresowania zapraszam jestem z Koszalina.

[Seaman]

Mogę poprosić o jakiś kontakt do Pana?

 

 

Prosił bym o przeliczenie jeszcze kredytu w DB na następujacą nieruchomość

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu: EUR

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Wysokość kredytu: 267tyś - 27 tys wkladu wlasnego

Wartość nieruchomości / wkład własny: 267tyś / 10%

Rynek pierwotny/rynek wtórny: pierwotny - zakup od dewelopera

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: mieszkanie własnościowe

Metraż nieruchomości:59 metrów

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): Kołobrzeg

Stan zaawansowania inwestycji: stan deweloperski

 

 

oraz przeliczenie kredytu gotówkowego na wykończenie mieszkania oraz całkowitą spłatę samochodu (chyba że można połączyć ten kredyt z Renault Bank Polska) w wysokości 110 tyś zł na 10 lat.

Nie chciał bym płacić 3 kredytów więc mam nadzieję że opcja spłaty samochodu jest możliwa. Chyba ze istnieje mozliwość dostania wiekszego kredytu mieszkaniowego wraz z kwota na wyposażenie (około 70 tyś) wtedy kredyt na samochod może pozostać bez zmian gdyż pozostało mi niewiele do spłaty.

 

I ostatnia sprawa przeczytałem iż na konto ma wpływać co miesiąc dwukrotność raty. Jak wygląda to w przypadku marynarza gdyż przez 3 miesiące wpływa tylko pensja żony u mnie nic dopiero gdy znowu mustruje na statek...

[prezesik24]

Wyslalem wiadomosc. Dwukrotnosc raty moze byc w pln, w przypadku zakupu na rynku pierwotnym, na wykonczenie bedzie takze kredyt hipoteczny. Jak tylko bede mial dostep do komputera zrobie symulacje.