Kredyt konsolidacyjny z zabezpieczniem hipoteki bez zdolności kredytowej

[HavoK]

Witam. Mam pytanie związane z otrzymaniem kredytu hipotecznego. moi rodzice ubiegają się o takowy, jednak istnieje problem w postaci małej zdolności kredytowej. Rodzice chcieli skonsolidować wszystkie kredyty w celu zmniejszenia rat miesięcznych i jako zabezpieczenie dać pod zastaw mieszkanie własnościowe (przez bank wycenione na 170 tyś. złotych). Problem pojawił się jednak ze zdolnością kredytową i uzyskanie go jest chyba niemożliwe. Starania były chyba w banku Fiolet, o ile dobrze się orientuję i przy pożyczce na wartość wycenionego mieszkania w ramach konsolidacji z zastawieniem pod hipotekę mieszkania. Jednak prócz hipoteki potrzebny jest jeszcze żyrant i tu pojawia się problem. Zastanawiałem się, czy jest możliwość uzyskania kredytu konsolidacyjnego na wyżej wymienionych warunkach w jakimś ze znanych wam, forumowiczom, banków bez żyranta i z teoretycznie zerową zdolnością kredytową ( potencjalni żyranci niestety w tych czasach są bardzo ostrożni i boją się zadłużyć)? Szczerze mówiąc ciężko znaleźć nawet kogoś nieznajomego, kto chciałby żyrować za odstąpienie mu kilku tysięcy złotych "za grzeczność". Biorąc pod uwagę, że rodzice w BIK-u powinni mieć dobrą historię z racji płacenia regularnie rat, spłacenia dużej ilości kredytów przed terminem itp.

 

Prosiłbym forumowiczów o jakąś sensowną radę, bo ja sam niestety nie mam pojęcia czy jest możliwość zrobienia czegokolwiek w tej sytuacji. Z góry dziękuję za pomoc. Pozdrawiam

Tomasz

[ziut19]

Dlaczego zdolnosc jest zerowa?

Napisz konretnie jakie dochody, ile osob w gospodarstwie, jaki wiek itd.

Jesli jednak nie masz zdolnosci, to kredytu nie dostaniesz. Tu sytuacja jest jasna i jednoznaczna.

[HavoK]

Zdolność kredytowa jest za mała ponieważ dochód gospodarstwa domowego jest obecnie mniejszy, niż kwota płaconych rat. Wiadomo, do tej pory sobie jakoś radziliśmy, ale zastanawiałem się, czy jest jakiś bank, który zechce udzielić kredytu konsolidacyjnego osobom solidnym, mającym dobrą historię w BIK itp tylko aby te raty obniżyć. O to się rozchodzi. ;]

[ziut19]

Chlopie, ale jesli bierzesz konsolidacje i splacasz kredyty, to te raty nie wliczaja sie do zdolnosci.

[HavoK]

Panie ziut19, otóż cześć banków właśnie an podstawie obecnie płaconych rat stwierdziła, że kredyt nie może być przyznany. Pani w banku kłamała, czy to Pan mówi, co myśli a nie to, co wie? Dziękuję za odpowiedź w temacie, jednak z przykrością stwierdzam że nie uzyskałem odpowiedzi na żadne z pytań.

[ziut19]

Sorry, ale chyba mowimy roznymi jezykami.

Odpowiedź na zadanie pytanie dostales odmowna. Bez dochodow nie ma kredytu.

A co do liczenia zdolnosci kredytowej, to uwierz mi, ze po kilkunastu latach pracy w banku i firmach doradczych opanowalem te zdolnosc przynajmniej w minimalnym stopniu.

Odpowiedz wiec moze na zadane przeze mnie pytania, to dostaniesz jasna odpowiedź.

 

Jak mozna okreslic zdolnosc na podstawie obecnie placonych rat?? Albo to jakis potezny skrot myslowy, albo piramidalna bzdura. Mniej wiecej taka jak to, ze Fiolet jest bankiem. To posrednik sprzedajacy jedynie oferte Dombanku.

A rynek jest troche szerszy.

[HavoK]

W takim razie rozumiem i proszę nie odbierać tego, co napisałem w taki sposób, jakby była to obraza. No i przepraszam jeżeli pana faktycznie obraziłem, nie o to mi chodziło. Co do fioletu, to nie wiedziałem, że jest on tylko pośrednikiem, za tą informację oczywiście dziękuję. Ale w takim razie, czy jeżeli Fiolet chce dać kredyt ale tylko z zabezpieczaniem hipoteki, ale także żyrantem, to czy DomBank będzie miał identyczne wymagania? Szczerze mówiąc jestem odrobinkę za młody i jako takiego doświadczenia z bankami jeszcze nie miałem bo póki co ja osobiście nie miałem tak możliwości, jak potrzeby korzystania z takich usług, dlatego też piszę na forum. A co do zdolności kredytowej, to chodziło mi o to, że chociażby rozmawiając z pewnym panem w Nordea rodzice dowiedzieli się, że to raty wpływają na zdolność kredytową i dlatego sam kredyt jest wg. nich nieosiągalny. Na tej podstawie wywnioskowałem to, co napisałem wyżej, Panie ziut19. Czy w takim razie to odosobniony przypadek liczenia zdolności kredytowej w ten sposób, czy już jakaś praktyka? Z góry dziękuję za odpowiedź.

[ziut19]

1. Dombank bedzie mial takie same wymagania, a moze nawet wieksze. Czasami posrednicy zwiazani z danym bankiem maja pewne udogodnienia.

2. Oczywiscie, ze raty wplywaja na zdolnosc kredytowa. Ale jesli splacasz dany kredyt nowym, konsolidacyjnym, to tej raty juz nie ma i nie wlicza sie ona do zdolnosci kredytowej.

I tak jest w kazdym banku.

 

P.S. Ja sie nie obrazam, poniewaz to ja z zalozenia uzywam dosc ostrej retoryki i obrazam innych, wiec spoko.

Dalej pozostaje przy mojej ofercie: informacje o dochodach, ilosci osob w gospodarstwie, wieku, wartosci zabezpieczenia, kwocie kredytow do splaty i postaram sie (ja, albo ktos inny na forum) okreslic szacunkowo na co mozesz liczyc i czego szukac.

[Finanse]

HavoK słuchaj fiolet to nic innego jak DomBank skoro brak zdolności to może jest ktoś w rodzinie kto przystąpi z rodzicami do kredytu i podniesie tym samym im zdolność

[Gas]

Drogi "Finanse" nie mieszaj w głowie HavoK-owi /jeszcze/.

Niech odniesie się do

...

Dalej pozostaje przy mojej ofercie: informacje o dochodach, ilosci osob w gospodarstwie, wieku, wartosci zabezpieczenia, kwocie kredytow do splaty i postaram sie (ja, albo ktos inny na forum) okreslic szacunkowo na co mozesz liczyc i czego szukac.

[finansowo]

Przepraszam,ale żeby dać doradcom,którzy udzielają się na forum chociaż minimum szans na podejście do Pańskich problemów i chociażby próbę sensownej odpowiedzi, proszę jednak podać parametry finansowe.To jest tak jakby Pan zobaczył super samochód.Nie znając jego ceny, nie będzie Pan wiedział czy Pana na nieg ostać czy nie.