Czekam na decyzję - kilka wątpliwości

[Eldonte]

Witam, tydzień temu zlożyłem wniosek o kredyt hipoteczny w ING (mam tam rachunek osobisty)wraz z narzeczoną (ona ma w PKO), dzisiaj przypomniało mi się, ze 4 lata temu (01.2013) na rachunku miałem egzekucję komorniczą (430 zł, za niezapłacone mandaty, jeszcze na studiach przed rozpoczęciem pracy), czy historia rachunku jest sprawdzana tak daleko wstecz?

 

No i druga rzecz: mieszkam z rodzicami, jako koszty utrzymania wpisałem 300 zł (200 zł dokładam do czynszu, 100 zł telefon + internet), ale rzeczywiście z mojego konta płacę cały czynsz (550 zł) + rachunki za prąd i gaz (~ 150 zł miesięcznie) resztę pieniędzy przekazują rodzice (ponad to 200 zł które dokładam), nie mają konta w banku, listonosz przynosi emeryturę wiec płacę to ja, dla ich wygody. Czy to też będzie brane pod uwagę jako minięcie się z prawdą na wniosku? Pieniądze na rachunki wpłacam w wpłatomacie na swoje konto - rzeczywiste wpływy na konto są wyższe niż moje zarobki.

 

Proszę o odpowiedź czy mam się czym martwić, pozdrawiam

[Mr Tomek]

nie masz czym się martwić

bank aż tak daleko nie sprawdza rachunku, z resztą mandat to nic strasznego

 

jeśli chodzi o czynsz to też nie powinno to stanowić problemu, będziesz mógł to ewentualnie wytłumaczyć analitykowi jeśli maiłby jakie uwagi

Bank tak czy inaczej policzy koszty minimalne dla 1 osoby na poziomie ok 1000zł

[Eldonte]

dziękuję bardzo za uspokojenie ;)

[PWFinanse]

Mogłeś złożyć wniosek jeszcze co najmniej do jednego banku...

[Eldonte]

Wpływa to na czas decyzji, szansę na decyzję pozytywną czy możliwość negocjacji? czy wszystko na raz?

[PaulinaK.]

złożenie wniosku do kilku banków zabezpiecza kredytobiorcę przed decyzja negatywna, często stosuje się zasadę "trzech banków". Polega ona na tym, ze składamy wnioski do trzech różnych banków - wybieramy jeden, który wyda nam decyzję najszybciej (jesteśmy wtedy spokojni, że jest bank który chce udzielić nam kredytu), drugi to taki, którego o oferta jest najbardziej atrakcyjna (niska marża, brak prowizji, brak obowiązkowego ubezpieczenia itd.), trzecim powinien być bank który może niekoniecznie będzie najtańszy ale tam właśnie mamy największe szanse otrzymać kredyt.

 

Czas decyzji zależy od banku (są banki które decyzje wstępną wydają w 2/3 dni, są takie w których na wstępna decyzje będziemy czekać ponad tydzień

[Eldonte]

Aha, dziękuję za rady. Wniosek o kredyt składałem za pośrednictwem Pani doradcy współpracującej z open finance poleconej przez biuro nieruchomości... Widzę teraz, że fachowość tej Pani nie stoi na najwyższym poziomie. Zresztą od początku wzbudziła moje wątpliwości jakością ofert przedstawionych wstępnie. Gdy poprosiłem o symulację kredytu z ING całkowity koszt kredytu był o 20 tyś tańszy od najlepszej oferty przedstawionej przez Panią "doradcę", od najgorszej z 4 przedstawionych o 40 tyś...

 

Wniosek składałem tydzień temu, da coś złożenie wniosku w tym tygodniu do innego banku?

[PlanFinance]

Musiałbyś wycofać obecny wniosek i złożyć kolejny. Trochę to mija się z celem.

[PaulinaK.]

jak najbardziej, to przedłuży sam proces - kompletowanie wniosków, złożenie dokumentów plus czekanie na decyzję, ale osobiście uważam że warto, to ważna decyzja a dobrze mieć wybór

[PWFinanse]

To wszystko zależy od tego co jest dla Ciebie najważniejsze.

 

Jedni chcą mieć jak najniższe oprocentowanie, inny jak najniższą ratę a jeszcze inny darmową spłatę od początku kredytu.

 

Nie ma co patrzeć na koszt odsetkowy w całym okresie kredytowania. Średni okres spłacania kredytów hipotecznych w Polsce to 8 lat.

 

Za kilka lat stwierdzisz, że mieszkanie kupiłeś za małe, to sprzedaż, spłacisz kredyt i będziesz się starał o następny...

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Jeśli wypełnisz schemat to przedstawimy Ci oferty alternatywne dla ING