Mdm z Deutsche Bank

[pnioku1988]

Witam. Chciałbym zakupić dom z dofinansowaniem z programu MDM.

Jestem w tej chwili po konsultacji z doradcą finansowym, który przedstawił mi ofertę trzech banków. Najbardziej podoba mi się oferta DB jednak chciałbym zapytać specjalistów czy aby na pewno jest atrakcyjna. Dodam, że staram się o kredyt wraz z żoną, która pracuje od lutego u obecnego pracodawcy i część banków nie uwzględni jej dochodów. Dlatego interesuję się ofertą DB. Przedstawię kalkulację jaką otrzymałem od doradcy.

 

Kredyt MdM

Waluta kredytu- PLN

Pożądana długość okresu kredytowania- 20 lat

Wysokość kredytu- 220tys

Wartość nieruchomości- 220tys

wkład własny 7tys zaliczki na umowie przedwstępnej+ 27tys MDM

Rynek- wtórny

Rodzaj nieruchomości- Dom

Metraż nieruchomości- 93m

Lokalizacja nieruchomości- dolnośląskie / pozostałe miejscowości

Stan zaawansowania inwestycji- nie wymaga wkładu

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym- 3

Wiek kredytobiorcy- 29l

Aktualne obciążenia kredytowe- ostatina rata kredytu gotówkowego z terminem zapłaty 05.08.2017 ( już zapłacona jednak kredyt zostanie zamknięty dopiero w sierpniu)

Historia w BIK- jeden kredyt (ostatnia rata) plus kilka rat spłacanych regularnie (już zakończonych)

Umowa o pracę na czas określony ( obie do 2019 r ) dochód w gospodarstwie 1msc- 5350zł; 3msc- 16500zł 6msc- 32100zł

Okres trwania umowy od- On od 07.12.2009r; Ona od 20.02.2017r.

Okres trwania umowy do- On do 30.06.2019r; Ona do 19.02.2019r.

Wykonywany zawód oboje żołnierze WP

Bank w którym posiadane jest konto- oba konta jedno wspólne i drugie indywidualne w Alior Banku

Propozycja z DB

Kredyt na 20lat

Raty równe

LTV na poziomie 85%

Prowizja 0,00% w zależności od tego czy wezmę inne produkty banku, jednak skłaniam się ku jej zapłaceniu tj. 2% i unikaniu ofert Cross sellingu.

Marża 2% (jednak jest ona "promocyjna" w wypadku skorzystaniu z innych ofert banku) w chwili obecnej nie znam wysokości marży poza promocją.

Stopa procentowa 1.73%

Oprocentowanie 3.73%

Rata miesięczna- 1100,62 zł

Całkowity koszt kredytu- 101 534,83 zł

W tym:

Suma odsetek-78 185,18 zł

 

Będę wdzięczny za informację czy oferta, którą posiadam, pokrywa się z faktyczną ofertą banku. Wiem, że banki analizują indywidualnie sytuację kredytobiorcy i część oferty może ulec zmianie. Proszę zatem o symulację oferty DB na 20 lat do tej kwoty bez korzystania z ubezpieczenia na życie czy oferty konta oszczędnościowego z lini DB LwP.

Dodam że pozostałe dwa banki jakie zostały mi zaproponowane to BZWBK oraz Alior Bank

Będę wdzięczny za jakiekolwiek informacje. Chętnie również odpowiem na wszelkie pytania. Pozdrawiam serdecznie

[PlanFinance]

Takiej oferty w DB nie ma. Dla opcji z ubezpieczeniem lub oszczędzaniem marża to 2,5%, bez cross-sellu 2,8%.

 

Wypełnij dane dotyczące zakresu czasowego umów prawidłowo bo nie jest to po żołniersku bynajmniej

[prezesik24]

Ale DB już nie robi mdm...

[pnioku1988]

Dzięki za szybkie odpowiedzi. Co do umów to sprawa wygląda tak że ja jestem zatrudniony od 07.12.2009 i mój kontrakt (umowa) był kilkukrotnie przedłużany i obowiązuje obecnie do końca czerwca 2019roku. Moja żona została zatrudniona od 20.02.2017 do 19.02.2017 i jest to jej pierwsza umowa u tego pracodawcy.

Prezesik24- DB nie robi MDM już w ogóle czy teraz z tego względu że BGK nie przyjmuje na razie wniosków? Jeżeli jest tak jak Panowie piszecie to wychodzi na to że mój "doradca" wprowadza mnie w błąd... Ciekawe tylko dlaczego. Możecie mi Panowie zaproponować jakąś dobrą propozycje innych banków ewentualnie?

Dodam że interesuje mnie kredyt na 20 bądź 25 lat. Jednak wolałbym raczej na 20. Dziękuję za pomoc i pozdrawiam

[lzalewski]

Wypełnij ponownie schemat zgodnie z wymogami.

[pnioku1988]

Ok. Poszukuję kredytu hipotecznego na zakup domu z rynku wtórnego za kwotę 220tys zł.

Kredyt standardowy/Kredyt MdM. Kredyt MdM

Waluta kredytu. Pln

Pożądana długość okresu kredytowania. 20lat

Wysokość kredytu. 220tyś

Wartość nieruchomości / wkład własny. dopłata z MdM-27tyś / wkład własny 7tyś

Rynek pierwotny/rynek wtórny. rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości. dom w zabudowie szeregowej

Metraż nieruchomości. 93m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Dolnośląskie pozostałe miejscowości tj Świętoszów powiat Bolesławiecki

Stan zaawansowania inwestycji. Parter oddany do użytku, poddasze w trakcie adaptacji ( do ukończenia ) metraż poddasza nie wlicza się do pow. użytkowej ze względu na wysokość dachu od podłogi.

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 29l

Aktualne obciążenia kredytowe. ostatnia rata (już zapłacona) jednak kredyt zostanie zamknięty w sierpniu.

Historia w BIK. Pozytywna (kilka rat spłacanych regularnie i zakończonych oraz spłacony kredyt z ratą ok 550zł)

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc-16500zł / 6mc-32100zł.

Okres trwania umowy/działalności w tył. Moja od 07.12.2009 żony od 20.02.2017

Okres trwania umowy/działalności w przód. Moja do 30.06.2019 żony do 19.02.2019

Wykonywany zawód oboje żołnierze

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Alior Bank - Tak

Inne istotne informacje:

Z tego co wiem to BGK uruchomi dodatkowe środki w sierpniu na dofinansowanie z MdM. Chciałbym z nich skorzystać jednak sprzedawca zgodził się poczekać do stycznia. Wychodzi na to że mam dwie szanse na skorzystanie z programu więc jestem tym zainteresowany. Gdyby się nie udało w sierpniu to spróbuję również w styczniu.

[lzalewski]

Wyjaśnij - 220k to kwota kredytu czy cena nabycia nieruchomości? Jaka jest cena nabycia?

Wypełnij wysokość dochodu w sposób prawidłowy (podałeś sumy, a nie średnią).

Umowa żony - co było wcześniej?

[pnioku1988]

Przepraszam za te niedociągnięcia//

Cena nabycia nieruchomości to 220k

Kwota kredytu 186k

Co do kwestii dochodów to źle zrozumiałem. Mianowicie średni miesięczny dochód netto 3mc-5483zł 6mc-5369zł

Różnica pochodzi od nieregularnych dodatków w postaci wynagrodzenia dodatkowego za służby (42zł za jedną) jednak ilość tych służb jest niemożliwa do przewidzenia. Poza tym pensja podstawowa jest regularnej wysokości.

[lzalewski]

Millennium:

- marża 2,3%

- prowizja 0%

- rata 1130zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,02% od salda zadłużenia (waloryzowana raz w roku, w pierwszym roku 37,20zł)

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta debetowa z obrotem min. 500zł/m-c.

 

PEKAO S.A.:

- 1,95%

- prowizja 1,99% (3701,40zł)

- rata 1096zł

- ubezpieczenie niskiego wkładu 114zł (opłata jednorazowa)

Wymagane konto z wpływem wynagrodzenia, karta kredytowa, ubezpieczenie nieruchomości w ramach oferty banku.

 

Tak na dobrą sprawę nie wiadomo jak oferty będą prezentowały się od przyszłego tygodnia po wejściu w życie ustawy o kredycie hipotecznym. Teoretycznie oferta Millennium nie powinna się zmienić, zmieni się na pewno oferta PEKAO S.A. (przynajmniej w zakresie wcześniejszej spłaty).

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[pnioku1988]

Serdecznie dziękuję za informacje. Skontaktuję się z Panem na pw.