Zdolność kredytowa

[lukjurk]

Witam,

 

Bardzo proszę o obliczenie zdolności kredytowej.

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* KREDYT STANDARDOWY

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 LAT

Wysokość kredytu. 280 000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 300+65 REMONT= 365 000/ 85 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** RYNEK PIERWOTNY

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności DOMEK SZEREGOWY

Metraż nieruchomości. 108

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). ŚLĄSKIE/ TARNOWSKIE GÓRY

Stan zaawansowania inwestycji. DOM ODDANY DO UŻYTKU

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 28/25

Aktualne obciążenia kredytowe. 0

Historia w BIK. 5 GWIAZDEK / 551 PKT - WSZYSTKO PŁACONE W TERMINIE

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 4341,31 - 3MC

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc. BRAK

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy/działalności w tył.

Okres trwania umowy/działalności w przód.

Wykonywany zawód PH I PRACOWNIK BIUROWY

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? TAK - OBYDWOJE CREDIT AGRICOLE

Inne istotne informacje:

 

Z góry serdecznie dziękuję za pomoc.

 

Pozdrawiam

[lzalewski]

Niestety brak zdolności na tą kwotę. Maksymalnie możecie liczyć na około 260k.

[lukjurk]

A gdyby okres kredytowania był dłuższy? Ile więcej musiałbym mieć dochodu aby uzyskać kwotę 280k?

 

Pozdrawiam

[lzalewski]

Dochód musiałby być wyższy o min. 250zł.

Wydłużenie okresu kredytowania nic nie da. Banki maksymalną zdolność wyliczają dla okresu 30 lat. Dla 35 lat będzie taka sama.

[lukjurk]

Kwotę 260k jesteśmy w stanie bezproblemu dostać ?

Zapomniałem dodać, iż jest to kwota w której są potrącenia na benefit i ubezp. grupowe - bank bierze pod uwagę kwotę przed potrąceniami ?

[lzalewski]

Bank przyjmie niższą z kwot - zaświadczenie lub wyciąg.

ING 258323zł:

- marża 1,69%

- prowizja 1,69% (4366zł)

- rata 1161zł

- ubezpieczenie na życie - składka m-czna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (nr 1 - 90,41zł)

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ww. ubezpieczenie. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

W przyszłym tygodniu będę na Śląsku.

[PWFinanse]

Tylko to jest oferta na dziś.

 

Nie wiadomo jeszcze jak będzie wyglądała oferta w poniedziałek po wejściu w życie nowej ustawy o kredytach hipotecznych.

[lzalewski]

To jest również oferta obowiązująca do października.

[PWFinanse]

Odnotowałem. Dzięki.

[lukjurk]

Na początku sierpnia około 1 dostać premię w wysokości okolo 1,5k. Więc będzie zawarta w zaświadczeniu, czy to coś zmienia? Podniesie trochę zaświadczenie, bo będę miał za wynagrodzenie maj, czerwiec, lipiec i akurat wskoczy w to premia.

[lzalewski]

To premia kwartalna, roczna?

[lukjurk]

Można powiedzieć kwartalna. Dostaje także premię umowa o dzieło na inną osobę z rodziny, jednak wpływa regularnie na moje konto.

[lzalewski]

Umowa o dzieło na obcą osobę nie będzie brana pod uwagę. Przy premii kwartalnej na tym poziomie zdolność na 280k będzie.

[lukjurk]

Tylko czy to ma znaczenie, że 2 kwartały wcześniej nie dostałem kwartalnej, w tym kwartale udało mi się wyrobić plan.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Zapomniałam dodać, iż żona jest na macierzyńskim - policzyłem jej średni dochód z ostatnich 3miesięcy.

[lzalewski]

Trzeba będzie patrzeć na banki, które nie sprawdzają bardziej wstecz. Kluczowe będzie również to co będzie na zaświadczeniu i w tytule przelewu od pracodawcy.

[lukjurk]

ING z tego co słyszałem, patrzy tylko na zaświadczenie od pracodawcy bez wyciągu z konta - jest to prawda?

[PlanFinance]

Zdarza się czasem bank prosi, ale wyjściowo faktycznie nie trzeba.

[lukjurk]

Czyli ważne aby pracodawca przelał mi premie z tytułem "premia kwartalna" oraz aby znalazło się to na zaświadczeniu jako premia za ostatnie 3 miesiące i powinno być ok z zdolnością tak ?

[PlanFinance]

Czy wszystko będzie ok to wyjdzie po decyzji kredytowej. Nie wróżymy.

[lukjurk]

Pytam dlatego, iż zawsze przelew jest tutuowany jako premia, mimo, że dostanę ją za kwartał. Więc mogę poprosić pracodawcę, aby przelał w tytułem premia kwartalna, jeśli ma to coś zmienić.

[PlanFinance]

Nic to nie zmieni.

[Mr Tomek]

Macie info z ING że oferta będzie przedłużona?

Ja dowiedziałem się czego przeciwnego, będzie ale na pewno nie teraz

[PlanFinance]

Od poniedziałku jest przedłużona.

[lzalewski]

I trwać będzie do października.

[Mr Tomek]

ok, już ją mam

Jak zwykle koordynator prawdę ci powie