Bank chce wypowiedzieć umowę kredytu z MDM (PKO BP)

[RafalJ]

Witajcie,

Bardzo proszę o pomoc w następującej sprawie:

W maju 2016 zdecydowałem się na zakup mieszkania w nowobudowanym bloku. PKO BP wyraził zgodę na kredyt z dopłatą MDM. Podpisałem z deweloperem umowę u notariusza, w której zapisano, że deweloper do 31 stycznia 2017 podpisze ze mną ostateczną umowę. W styczniu okazało się, że jest obsuwa na budowie i że kolejny termin to 31 marca. Potem 30 maja. Poinformowałem o tym panią z banku. Pani powiedziała, że jeżeli płacę raty terminowo, to jest wszystko ok.

Na moją prośbę poszliśmy z deweloperem do notariusza podpisać aneks zmieniający datę podpisania ostatecznej umowy na 30 czerwca 2017. Aneks ten przekazałem pani z banku jako "podkładkę" że nie mam fizycznie aktu notarialnego. Dziś dowiedziałem sie, ze bank zamierza mi wypowiedzieć umowę kredytową. Mam 2 tygodnie na dostarczenie aktu. Blok jeszcze nie jest odebrany. Co mam zrobić?

[PlanFinance]

Skontaktować się z bankiem oficjalnie. Opisać sytuację, dołączyć oświadczenie developera o zaistniałeś sytuacji i perspektywach na rozwiązanie całego problemu. Postarać się podpisać aneks do umowy kredytowej.

[RafalJ]

Bank nie chce podpisać aneksu, ponieważ w księdze wieczystej budynku jest roszczenie o ustanowienie hipoteki ze wskazaniem na jeden lokal...

Jakich argumentów mogę użyć w piśmie do banku? Mieszkanie mam już praktycznie wykończone i juz włożyłem w nie blisko 40 tys zł...

[lzalewski]

Roszczenie o ustanowienie hipoteki (domyślam się, że z mBanku) nie powinno stanowić dla PKO BP problemu. Dostarcz ewentualnie pismo z mBanku (lub innego, który roszczenie wpisał), że roszczenie to nie dotyczy lokalu nabywanego przez Ciebie.

[RafalJ]

Tak, mBank hipoteczny. W KW jest napisane ze dotyczy konkretnego lokalu.

I tak płace teraz kredyt ze zwiększona marzą. Poproszę dewelopera o napisanie pisma na kiedy bedzie akt i mbank. Ci jeszcze moge zrobic?

[lzalewski]

Tak jak napisał wyżej Michał - pismo do banku, wyjaśnienie sytuacji + oświadczenie dewelopera i prośba o aneks przedłużający termin przeniesienia własności.

[RafalJ]

Myślicie ze jest szansa aby przekonać bank do dalszego kredytowania?

[PlanFinance]

Myślimy że jest największa szansa żebyś ruszył 4 litery i złożył papiery. Co później to zobaczymy. Dorośli, szczególnie mężczyźni działają a nie bujają w obłokach.

[RafalJ]

Pismo napisane. Czy ewentualnie mozna ten kredyt przenieść do innego banku?

[lzalewski]

Przez 5 lat nie możesz tego zrobić.

[PlanFinance]

Można, ale trzeba będzie oddać dopłatę.

[RafalJ]

Deweloper poszedł ze mną do dyrektora oddziału banku, sprawa załatwiona. Mam podpisany aneks.

[PlanFinance]

No i git. Banki nie są takie straszne, jak się z nimi umiejętnie i poważnie rozmawia. Prawidłowe zachowanie ze strony dewelopera.

[stachu213]

Zgadzam się z tym absolutnie

___________________

Pozdrawiam Anna