Kredyt na nowy dom z MDM

[krzysztofguza17]

O kredyt będziemy starać sie wiadomo w styczniu 2018.

 

Kredyt Kredyt MdM*

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 30 lat

Wysokość kredytu. 440 tys razem z MDM

Wartość nieruchomości / wkład własny** 440 tys wkład własny mdm (czyli w moim przypadku troje dzieci prawie 80 tys)

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** pierwotny Dom w stanie deweloperskim Kredyt rowież na wykończenie, cena samego domu to 390 tys.

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności. dom

Metraż nieruchomości. 108m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). Łochowo woj kuj - pom

Stan zaawansowania inwestycji. w trakcie

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 5 (2+3)

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 31/28

Aktualne obciążenia kredytowe. 2140 zł

Historia w BIK. Zona 548 pkt, ja mam mniej ale już zacząłem nad tym pracowac

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. moje: Umowa od lipca 2012 na czas nieokreślony, zarobki: 2800 netto na miesiąc(od stycznia pewna podwyżka i będzie 3150 zł netto)

żona umowa od lipca 2017 ( czyli do stycznia będzie około 5 miesięcy, umowa na plus 3 lata) zarobki: średnia z kilku miesięcy wyjdzie około 3200-3300 netto

Działalność gospodarcza

Dodatkowo prowadze działalność która została odwieszona 3 stycznia 2017 roku. Produkcja 5,5% przewidywany przychód od początku do końca roku około 90-95 tyś. Działalność odwieszona po 10 miesiąca wiec traktowanie jak nowa firma.

Okres trwania umowy/działalności w tył. moja 5 lat żona będzie około 5 miesięcy

 

Wykonywany zawód Ja służby mundurowe, żona Przedstawiciel handlowy

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? nest bank, oraz pko bp

 

 

Pytanie jak ze zdolnością oraz jak z działalnością której rok mija w styczniu.

[krzysztofguza17]

Nikt nie pomoże?

[lzalewski]

W przypadku żony - co było przed obecną umową?

[krzysztofguza17]

Żona była zarejestrowana w Urzędzie pracy od 03.2016-06.2017

[lzalewski]

Jest możliwość aneksowania umowy żony na czas nieokreślony?

[krzysztofguza17]

Może być z tym problem... taka polityka firmy

[lzalewski]

2140zł to rata kredytu?

[krzysztofguza17]

2140 zł to kilka rat kredytów:

 

700 zł kredyt gotówkowy Bank Pocztowy (zostało około: 550 tyś zł)

780 zł kredyt gotówkowych Deutsche bank (zostało około: 48 tyś zł)

360 zł kredyt hipoteczny na działke (wspólnie z żoną) PKO BP (zostało około: 60 tyś zł)

300 zł kredyt studencki BZ WBK (zostało około: 3600 zł)

 

Tak to wygląda na chwile obecną.

[lzalewski]

Z tymi obciążeniami nie będzie zdolności kredytowej. Jedynie być może w Aliorze (sprawdzę to później).

[krzysztofguza17]

Faktycznie aż tak słabo ze zdolności? Nawet jakby bank brał 20% przychodu jako dochód to wychodzi łącznie około 8000 zł na miesiąc. Fakt inne obciążenia. Nie wiem jak to teraz jest z maksymalną ratą kredytu w stosunku do zarobków, ale jeśli jest 50% to przy 360 tys zł kredyty odliczając juz MDM nie przekroczyłbym tego założenia. Wiadomo że są banki które lepiej liczą zarobki z ryczałtu.

[lzalewski]

Może być problem z akceptacją dochodu żony - umowa na czas określony trwająca

[krzysztofguza17]

A jak z tą zdlonością? jakie banki mogą ogarnąc ten temat?

[lzalewski]

Szansa powinna być w Aliorze, być może w BZ WBK. Może jeszcze któryś bank, jednak w formie odstępstwa.

[krzysztofguza17]

Witam,

 

mam jeszcze pytanie. Jak to jest jeżeli jest nowy dom ale nie ma jeszcze odbioru z powodu niedoprowadzenia gazu, i nie jest budowany przez dewelopera? Czy w tym momencie jest możliwy MDM czy tylko brak odbioru jest możliwy gdy dom buduje deweloper?