zdolność kredytowa

[annsiem]

Witam,

 

proszę o informację czy posiadamy zdolność kredytową oraz ew możliwe porady

 

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania 30 lat

Wysokość kredytu 440 000

Wartość nieruchomości / wkład własny** 580 000 / 140 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** Pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności segment/odrębna własność

Metraż nieruchomości 150m.kw + 40 m. kw poddasza

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto) Stare Babice koło Warszawy

Stan zaawansowania inwestycji. budowa

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym 4

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców 36 / 33

Aktualne obciążenia kredytowe kredyt Rodzina na Swoim na mieszkanie 55m.kw w Warszawie (wysokość zadłużenia 204 000 zł - jeszcze 13 lat do spłaty (do 2030) - rata obecnie ok 1600 zł (odejmując dopłaty ok 1300 zł) - marża 1,29 % bank Millennium

Historia w BIK OK

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę ja 3400 zł/msc (umowa o pracę na czas nieokreślony od 2011 roku), mąż 4700 zł netto msc + premie w wysokości 1 pensji co kwartał - umowa na czas nieokreślony - od 2014 roku

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy/działalności w tył.

Okres trwania umowy/działalności w przód.

Wykonywany zawód

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie?

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy/działalności w tył.

Okres trwania umowy/działalności w przód.

Wykonywany zawód

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie?

Działalność gospodarcza**** NIE DOTYCZY

Okres trwania umowy/działalności w tył. umow ao pracę od września 2011 ja, mąż od lutego 2014

Okres trwania umowy/działalności w przód. obydiwe umowy na czas nieokreślony

Wykonywany zawód: koordyantor ds administracyjnych i manager logistyk

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? TAK - ja mbank, mąż millennium

Inne istotne informacje:

 

Mamy mieszkanie w Warszawie które po urządzeniu domu chcemy sprzedać. Na samo wykończenie segmentu przynajmniej pierwszej fazy jesteśmy w stanie pożyczyć pieniądze. Myśleliśmy o nadpłaceniu naszego kredytu obecnego o ok 50 000 zł żeby zmniejszyła się rata (co by było ważne na ten okres przejściowy kiedy będą dwie traty do spłaty) a wzięciu o tę ilość większego kredytu nowego (ale wolnych środków obecnie nie mamy więcej niż 170 tys, więc wówczas musielibyśmy wziąć większy nowy kredyt wiec to chyba jest srednio opłacalne).

 

Proszę o porady co najlepiej zrobić w naszej sytuacji. Co będzie najkorzystniejsze.

Z góry dziękuję za pomoc

[lzalewski]

Brak wszystkich danych ze schematu.

[annsiem]

Przepraszam, post już edytowałam

[Mr Tomek]

Nazwa banku: ING

Wysokość kredytu: 440.000

Marża: 1,69pp

Koszta startowe(prowizja/ubezpieczenia jednorazowe): 1,69% prowizji (7436), wycena bankowa 680 lub operat własny

Rata: ok 1975,80

Okres kredytowania: 30 lat

Ubezpieczenie na życie*: tak, wymagane zgodnie z ofertą banku, składka to 0,035% od salda zadłużenia czyli od 154zł/mc, składka będzie malała wraz ze spłatą kapitału

Ubezpieczenie niskiego wkładu*: nie wymagane

Produkty dodatkowe: konto + wpływ 2k/mc + w/w ubezpieczenie na życie

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie: nie

 

Nadpłacanie kredytu RNS nie ma zupełnie sensu po to by mieć niższą ratę

Najlepszym rozwiązaniem będzie wybranie w banku w którym będziecie się kredytować dłuższego okresu karencji - jest to okres na wypłatę kredytu i okres w którym spłacanie tylko same odsetki od wypłaconej kwoty. Rata powinna w tym czasie wynosić ok 1300zł. Wykończycie wstępnie dom, sprzedacie mieszkanie i po zakończeniu okresu karencji rata wzrasta do zakładanego poziomu

 

Oczywiście warto zabezpieczyć transakcję 1 lub 2 ofertami

W razie zainteresowania ofertą zapraszam do współpracy - bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu

 

ZASADY WSPÓŁPRACY Z EKSPERTAMI

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/zasady-wspolpracy-z-doradcami-z-forum-95178.html

[PWFinanse]

Millennium/440k PLN/30 lat

-marża 2,2%

-rata 2083 PLN

-prowizja 0%

-ubezpieczenie na życie 88 PLN/mc składka 0,02% od salda kapitału, składka malejąca wraz ze spłatą kapitału

Wycena własna

Wcześniejsza spłata 0%

Produkty dodatkowe konto + wpływ wynagrodzenia, karta bankomatowa + obrót 500 PLN/mc

Prowizja płatna dla pośrednika i ewentualna wysokość Tak/Nie: nie

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.