Przeniesienie kredytu z DB

[krzysztof.b]

Witam,

 

Prosze o opinie, do którego banku sie udac w I-wszej kolejności chcą przenieść kredyt z DB.

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 30 lat

Wysokość kredytu: 440 000

Wartość nieruchomości / wkład własny: 700 000

Rynek pierwotny/rynek wtórny: dom zakupiony na rynku pierwotnym (obecnie ma 2 lata)

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: własność

Metraż nieruchomości: 98 m2 pow.użytkowej

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): śląskie

Stan zaawansowania inwestycji: 100%

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 1

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 35 lat

Aktualne obciążenia kredytowe: brak

Historia w BIK: pozytywna, bez opóźnień, kilka kredytów spłaconych

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 7500 / 7500

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 7500 / 7500

Działalność gospodarcza: brak

Okres trwania umowy/działalności w tył/okres trwania umowy w przód: 1 rok / czas nieokreslony

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? ING

Inne istotne informacje:

[lzalewski]

Jakie masz warunki kredytu w DB? Jeśli jest to marża 1,49% (znalazłem w innym Twoim temacie), to będziesz w plecy - takich warunków nie uzyskasz.

[krzysztof.b]

Nie szkodzi. Tutaj bardziej chciałbym zrezygnowac z tego banku nawet kosztem wyższej raty. Tak fatalnej obsługi i kombinatostwa nie spotkałem się jeszcze, a troche z bankami współpracuję.

 

Wprowadzenie aneksu do umowy skutkuje tym, że DB chce podnieśc oprocentowanie do obecnej wartości. Przy czym obiecywali, że tego nie zrobia. Oczywiście, gdyby sytuacja była odwrotna tj. marże byłyby niższe - nie byłoby o tym mowy.

[lzalewski]

CITI Handlowy:

- marża 1,69%

- prowizja 0%

- rata 1956zł

Wymagane konto z wpływem min. 5000zł/m-c.

 

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[prezesik24]

Mógłbyś dokładniej opisać sytuację ?

[krzysztof.b]

Chciałbym wyłączyć z kredytu współkredytobiorcę.

 

3 miesiące temu dostałem jasne wytyczne od konsultantki banku jak wygląda cała procedura i jakie sa konsekwencje i koszty. Pominę tu ustalenia notarialne - to wszystko zostało przeprowadzone zgodnie z życzeniem DB.

Sprawa miała byc załatwiona aneksem do umowy (odłaczenie kredytobiorcy), a całkowity koszt 500 zł. Zadawane były dokładne pytania o koszt, czy bedzie to skutkowac prowizją lub podwyzszeniem marzy. Wszystko mam potwierdzone e-mailami.

Po ustaleniu spraw z notariuszem, załatwieniem wymaganych dokumentów nastąpiła wizyta w banku, gdyż należało wypełnić wniosek ws.sprawdzenia zdolności kredytowej. Jakież było moje zdziwienie, gdy opiekun kredytowy zapowiedział, że marża zostanie podniesiona do aktualnej, a byc moze nawet naliczona byłaby kolejny raz prowzija.

 

Jest to skrajnie nieuczciwe i nieetyczne podejście, gdyż w odwrotnej sytuacji - gdyby marze były nizsze niz w umowie pierwotnej - bank z pewnością nie obnizyłby oprocentowania kredytu przy aneksie do umowy. Kazdy klient moglby sobie zażyczyc zmian w umowie za 500 zł, jesli tylko moglby na tym skorzystac. Oczywiscie sprawa jeszcze sie nie zakonczyla i jesli taka bedzie decyzja to skonczy sie prawdopodobnie w sadzie.

Bede z pewnoscia oczekiwał zerwania umowy z winy niedotrzymania warunkow przez bank, czyli utrzymania stalej stopy % przez okres trwania kredytu oraz oczekiwal odszkodowania za poniesione koszty notarialne i inne w zwiazku ze zle sformułowana porada.

 

Dodam, że jeśli rzeczywiście aktualnie mógłbym uzyskać warunki-wysokość raty na poziomie 2000 zł to jestem w 100% zdecydowany zmienic kredytodawcę.

[prezesik24]

No w tym przypadku marża wzrośnie o ok 0,3 %, niestety.

[prezesik24]

Ale jaki kredyt ? gotowkowy, hipoteczny ?

[Allan333]

No chyba się nie dowiemy