Kredyt hipoteczny 350tyś rynek wtórny

[lumfi]

Witam,

razem z narzeczoną planujemy zakup mieszkania z rynku wtórnego. Uprzejmie prosimy o ocene zdolności kredytowej i ewentualnie propozycje w których bankach najlepiej starać się o kredyt przy nasze sytuacji dochodowej. Poniżej szczegóły:

 

Kredyt standardowy/Kredyt MdM* - standardowy

Waluta kredytu. - PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. - 25-30lat

Wysokość kredytu. - 350000

Wartość nieruchomości / wkład własny** - 460000/110000

Rynek pierwotny/rynek wtórny.*** - wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności - mieszkanie własnościowe obciążone hipoteką (do spłaty z ceny)

Metraż nieruchomości. - 60,99m^2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). - Wrocław

Stan zaawansowania inwestycji. - mieszkanie urządzone z wyposażeniem, blok z 2015roku

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. - 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. - 30/29

Aktualne obciążenia kredytowe. - kredyt samochodowy(1287,19), kredyt gotówkowy(2621,48), kredyt odnawialny z limitem 27700, karta kredytowa z limite 8000 (zastrzeżone, na wypowiedzeniu)

Historia w BIK. - dotychczasowe kredyty spłacane bez opóźniej

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - 13000/12000

Działalność gospodarcza**** - nie

Okres trwania umowy/działalności w tył. - od 1 grudnia 2016 / od 15 stycznia 2017

Okres trwania umowy/działalności w przód. - czas nieokreslony

Wykonywany zawód - IT / księgowość

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? oboje mamy konto w mBanku, kredyt może być w innym banku

[BankPocztowy]

Bank Pocztowy

- Kwota kredytu 350000zł

- Okres kredytowania 360 miesięcy

- Oprocentowanie zmienne 3,72% (w tym: WIBOR 3M 1,73% + marża 1,99%)

- Prowizja za udzielenie kredytu 1%

- Rata 1614,95 zł

- Rata z ubezpieczeniem pomostowym 1861,80zł (do czasu ustanowienia hipoteki)

Brak ubezpieczenia na życie, wymogu posiadania karty do konta.

Wymagane konto z wpływem minimum 2500,- (nie musi to być wynagrodzenie).

Brak prowizji za wcześniejszą spłatę kredytu od początku okresu kredytowania.

Ubezpieczenie nieruchomości w Banku Pocztowym to koszt 0,08% rocznie. Można dostarczyć własną polisę z cesją na bank.

[lzalewski]

Bank: CITI Handlowy

- Kwota kredytu 350000zł

- Oprocentowanie zmienne 3,42% (w tym: WIBOR 3M 1,73% + marża 1,69%)

- Prowizja za udzielenie kredytu 0%

- Rata 1737zł/300 m-cy

- Całkowity koszt kredytu 178000zł, w tym:

1. Odsetki 171100zł

2. Ubezpieczenie nieruchomości 6900zł

- RRSO 3,49%

Wymagane konto z wpływem min. 5000zł.

Prowizja za wcześniejszą spłatę 2% przez pierwsze 3 lata.

Koszt ubezpieczenia nieruchomości za pośrednictwem banku to 0,0049% od wartości nieruchomości miesięcznie. Można przedstawić cesję z innego TU akceptowanego przez bank.

Oferta ważna tylko do końca sierpnia. Można ewentualnie sporządzić formularz informacyjny, dzięki czemu oferta będzie ważna 14 dni od momentu jego sporządzenia.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[lwiatko]

Bank: CITI Handlowy

- Kwota kredytu 350000zł

- Oprocentowanie zmienne 3,42% (w tym: WIBOR 3M 1,73% + marża 1,69%)

- Prowizja za udzielenie kredytu 0%

- Rata 1737zł/300 m-cy

- Całkowity koszt kredytu 178000zł, w tym:

1. Odsetki 171100zł

2. Ubezpieczenie nieruchomości 6900zł

- RRSO 3,49%

Wymagane konto z wpływem min. 5000zł.

Prowizja za wcześniejszą spłatę 2% przez pierwsze 3 lata.

Koszt ubezpieczenia nieruchomości za pośrednictwem banku to 0,0049% od wartości nieruchomości miesięcznie. Można przedstawić cesję z innego TU akceptowanego przez bank.

Oferta ważna tylko do końca sierpnia. Można ewentualnie sporządzić formularz informacyjny, dzięki czemu oferta będzie ważna 14 dni od momentu jego sporządzenia.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

 

czy ta marża jest stała przez cały okres kredytowania. bo właśnie w takiej kwocie poszukuję kredytu

[lzalewski]

Marża jest stała. Oprocentowanie łączne może się zmienić w przypadku zmiany stóp procentowych.

[lwiatko]

dziękuje moje pytanie wynika z tego że nie do końca rozumiem takiego zapisu w umowie:

3. główne cechy kredytu hipo

Oprocentowanie kredytu jest zmienne. Stopa oproc. stanowi sumę stawki referencyjnego WIBOR 3M oraz marży Banku. Odsetki są ustalone w stosunku rocznym - czyli WIBOR sie może zmienić to rozumiem bank nie ma to wpływu ale marża przy takim zapisie też może chyba

4. Stopa oprocentowania kh i inne koszty:

RRSO składa sie z

WIBOR 1,73 p.p marża= 2.22p.p.

i dalej jest napisane: przy założeniu utrzymania marży na niezmienionym poziomie - czyli jednak może sie zmienić bo przy założeniu....

[lzalewski]

Marża może zmienić się jedynie w przypadku niedotrzymania warunków promocji. W przypadku CITI jest to utrzymanie przez min. 5 lat konta z wpływami.