Prowizja od wcześniejszej spłaty kredytu

[krosnowo]

Witam.

 

Ile powinna wynosić prowizja od wczesniejszej spłaty, by można ją było nazwać "niską"? Otrzymałem z jednej strony informację, że w niektórych bankach taka prowizja wynosi nawet 5-10%, natomiast dwaj znajomi powiedzieli, że prowizja 2% jest uważana za dużą. Otrzymałem ofertę na 1,8%...

Zależy mi na niskiej prowizji gdyż najpierw kupuję działkę i biorę kredyt w jednym banku a potem chcę wybudować na niej dom i prawdpodobnie będę przenosił się z kredytem do drugiego banku stąd niskie opłaty sa dla mnie ważne. Czy dobrze rozumiem, że przy przenoszeniu kredytu musze opłacić tę prowizję? I czy to jest prowizja od tego o co się staram (działka ma kosztować 60000) czy od pełnej wysokości kredytu?

[expert]

najlepiej 0%. Jaka jest kwota kredytu i kiedy zamierza go Pan przenosić?

[krosnowo]

Kwota kredytu na działkę: ok. 60 tys. złotych.

Kwota kredytu na budowę domu: ok. 350 tys. złotych.

 

Przeniesienie kredytu ma nastąpić po ok. 6 miesiącach. Oczywiście nie będę się przenosił jeśli bank w którym będę miał kredyt na działkę zaoferuje mi dobre warunki na kredyt na budowę.

[expert]

do 80 tys. jest to kredyt konsumencki, więc nie ma prowizji od wcześniejszej spłaty (tak mówi ustawa!)

[krosnowo]

To bardzo ciekawa informacja! Nie słyszałem o tym wcześniej. Czy ograniczenie do 80 tys. dotyczy tylko kwoty kredytu? Tzn. jeżeli chce kupic droższą działkę i brakuje mi 80 tys. złotych to nie płacę prowizji za wcześniejszą spłatę? Rozumiem, że mogę pierwszy kredyt spłacic drugim kredytem, wziętym już na calosc? (tzn. działkę i budowę domu?)

[expert]

tak, ograniczenie jest kwotą. Spłata to spłata, nieważne czy za swoimi pieniędzmi czy pożyczonymi

[Meritum]

To bardzo ciekawa informacja! Nie słyszałem o tym wcześniej. Czy ograniczenie do 80 tys. dotyczy tylko kwoty kredytu? Tzn. jeżeli chce kupic droższą działkę i brakuje mi 80 tys. złotych to nie płacę prowizji za wcześniejszą spłatę? Rozumiem, że mogę pierwszy kredyt spłacic drugim kredytem, wziętym już na calosc? (tzn. działkę i budowę domu?)

 

 

to wynika z ustawy o prawie bankowym

przy czym dodałabym jedną ważną rzecz bank w umowie kredytu moze zastrzec że pobiera prowizję od wczesniejszej spłaty jeśli tego nie zrobił działa ustawa o tych 80 tys zł

 

 

pozdrawiam

Meritum

[PlanFinance]

Tylko że ustawa o kredycie konsumenckim się zmienia i kredyty hipoteczne z tego co pamiętam nie będą podlegały takim zasadom jak dotychczas..Nie pamiętam od kiedy jednak .

[expert]

od kiedy to się zmienia? nic nie słyszałem. Z tego co wiem to dopiero trwają pracę nad nowelizacją tej ustawy, do sejmu trafi pewnie nie wcześniej niż za 2 lata :lol:

[PlanFinance]

Mam gdzieś to w swoich zapiskach.Z pamięci(nie ręczę za 100% poprawność).Kwota zostanie podwyższona do równowartości 75 000 EUR ale zostają z tego wyłączone kredyty hipoteczne.Te bez względu na wysokość będą "opodatkowane" od 0,5% do 1%.

[expert]

:lol: to banki musiałyby najpierw udzielać tak wysokich kredytów gotówkowych :lol:

[PlanFinance]

To ma być zestandaryzowane rozwiązanie dla całej Unii Europejskiej.

[expert]

No domyślam się o co chodzi szkoda tylko że z niekorzyścią dla konsumentów...

nie mam złudzeń, że kredytów powyżej 80k bez zabezpieczeń jest zdecydowanie mniej niż hipotecznych

[PlanFinance]

A to już jest zupełnie inny temat .

[michalek]

Mam gdzieś to w swoich zapiskach.Z pamięci(nie ręczę za 100% poprawność).Kwota zostanie podwyższona do równowartości 75 000 EUR ale zostają z tego wyłączone kredyty hipoteczne.Te bez względu na wysokość będą "opodatkowane" od 0,5% do 1%.

 

I te 0,5-1% będzie obowiązywało wstecz dla banków co w TOiP mają powiedzmy 3 czy 5% ?

[PlanFinance]

Prawo wstecz nie działa więc raczej nie.

[Meritum]

od kiedy to się zmienia? nic nie słyszałem. Z tego co wiem to dopiero trwają pracę nad nowelizacją tej ustawy, do sejmu trafi pewnie nie wcześniej niż za 2 lata :lol:

 

 

to o czym pisze Plan Finanse to projekt dopasowywujący nasz standardy do wejścia euro

 

a ponieważ jest on wielce opłacalny dla banków więc myślę ze wejdzie lada moment

 

a czy prawo nie działa wstecz ? prosze popatrzec na skarbówkę

w tym kraju wzystko jest możliwe

odbiegam sobotnio od tematu

 

pozdr. Meritum