Kredyt na budowę domu - 430 tys. PLN

[km2701]

Kredyt standardowy

Waluta kredytu: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania: 25-30 lat

Wysokość kredytu: 430 tysięcy złotych

Wartość nieruchomości / wkład własny**: 530k / 100k

Rynek pierwotny/rynek wtórny.***: pierwotny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: Budowa domu

Metraż nieruchomości: dom z poddaszem użytkowym 120 m2

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto): dolnośląskie, powiat świdnicki

Stan zaawansowania inwestycji: 0

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym: 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców: 32 i 31

Aktualne obciążenia kredytowe: kredyt gotówkowy 20 000 zł (BZWBK), zadłużenie na karcie kredytowej – 4000 zł. (BZWBK) - kredyt gotówkowy 77 000 zł (Deutsche Bank)

Historia w BIK: czekam na raport, historia dobra.

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc: 9500zł / 9500zł||

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc: nie dotyczy

Działalność gospodarcza****: nie dotyczy

Okres trwania umowy/działalności w tył.: 1,5 roku i 4 lata

Okres trwania umowy/działalności w przód.: czas nieokreślony

Wykonywany zawód: pracownicy biurowi

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak - BZ WBK

Inne istotne informacje:

 

Sprzedaliśmy z żoną mieszkanie, ze sprzedaży zostało nam 80 000 zł. Na dniach otrzymamy pozwolenie na budowę domu, chcemy wnioskować o kredyt w kwocie 430 000 zł. 80 000 zł planujemy przeznaczyć na splatę kredytu gotówkowego w kwocie 77 000 zł.

Jesteśmy właścicielami działki o powierzchni 9 arów, o wartości 100 000 zł. Działka ta miałaby być wkładem własnym. Proszę o sprawdzenie zdolności oraz przedstawienie ewentualnych ofert. Dziękuję.

[lzalewski]

Jakie są raty kredytów?

[km2701]

Dla 20000 zł - 500 zł

Dla 77 000 zł - 1000zł - to chcielibyśmy zamknąć ze środków ze sprzedaży mieszkania.

[lzalewski]

Jest szansa na dodatkowe 6000zł wkładu własnego?

[km2701]

Jasne, a co to Panie Łukaszu zmienia przy działce jako wkładzie ?

[PlanFinance]

Jest 20% wkładu co poszerza ilość ofert oraz daje szanse na lepsze warunki cenowe.

[lzalewski]

Bank: ING

- Kwota kredytu 424000zł

- Oprocentowanie zmienne 3,36% (w tym: WIBOR 6M 1,81% + marża 1,55%)

- Prowizja za udzielenie kredytu 1,99% (8438zł)

- Rata 2091zł/300 m-cy

- Całkowity koszt kredytu 229186zł, w tym:

1. Odsetki 203300zł

2. Ubezpieczenie na życie 5148zł

3. Ubezpieczenie nieruchomości 12300zł

4. Prowizja za udzielenie kredytu 8438zł

- RRSO 4,02%

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ww. ubezpieczenie na życie.

Brak prowizji za wcześniejszą spłatę kredytu od początku okresu kredytowania. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata.

Koszt ubezpieczenia na życie - składka m-czna w wys. 0,035% od salda zadłużenia (nr 1 - 148,40zł) .

Koszt ubezpieczenia nieruchomości za pośrednictwem banku to 0,0096% od kwoty kredytu miesięcznie. Można przedstawić cesję z innego TU.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.

[km2701]

Dziękuje Panie Łukaszu. A nie jest tak ze wartość działki samo w sobie przewyższa wymagane 20%?

I czemu warto złożyć wniosek do 2,3 banków? Nie jest tak ze powyzsza oferta będzie ta najlepsza?

[lzalewski]

Dziękuje Panie Łukaszu. A nie jest tak ze wartość działki samo w sobie przewyższa wymagane 20%?

Wkład własny liczony jest od wartości całej inwestycji, a zatem w tym przypadku od kwoty 530000zł.

I czemu warto złożyć wniosek do 2,3 banków? Nie jest tak ze powyzsza oferta będzie ta najlepsza?

Nigdy nie ma pewności, że bank z najlepszą ofertą wyda finalnie decyzję pozytywną. Złożenie wniosków równolegle do kilku banków minimalizuje ryzyko decyzji negatywnej.

[km2701]

Panie Łukaszu,

czy poniższe punkty są już uwzględnione w racie kredytu ?

2. Ubezpieczenie na życie 5148zł

3. Ubezpieczenie nieruchomości 12300zł

4. Prowizja za udzielenie kredytu 8438zł

 

Jeśli nie, jak wyglądają opłaty miesięczne ?

[lzalewski]

Powyższe opłaty nie są częścią raty. Są to szacunkowe koszty do poniesienia w całym okresie kredytowania. Koszt ubezpieczenia na życie podany jest za okres 3 lat (za okres minimalny wymagany przez bank).