kredyt na budowę domu do stanu surowego otwartego

[Gość magda123123]

Witam,

czy jest możliwość, żeby kredyt hipoteczny wziąć tylko na budowę domu do sso? Mamy z mężem odłożone 30 tys. zł oraz działkę i chcemy wziąć 100 tys. kredytu na 8/10 lat. w tym czasie będziemy dalej odkładać i powoli kończyć dom. Budowa systemem gospodarczym. Czy banki udzielają takich kredytów czy tylko na całość inwestycji?

[lzalewski]

Nie ma takiej możliwości. Bank musi wiedzieć, że nieruchomość zostanie ukończona i daje na to określony czas. Musi też wiedzieć, że kredytobiorca będzie miał zapewnione środki na doprowadzenie min. do stanu pozwalającego na oddanie budynku do użytkowania i to bank zawsze zamyka finansowanie inwestycji (swoje środki należy wydać przed uruchomieniem ostatniej transzy kredytu).

[Mr Tomek]

rozwiązaniem w takiej sytuacji może być kredyt gotówkowy

lub

kredyt hipoteczny na kwotę pozwalającą na wybudowanie do SSO, długi okres budowlany, wbudowanie własnego wkładu, zakończenie na etapie SSO i niewypłacenie ostatniej transzy z banku

[Gość magda123123]

czyli musiałabym wziąć większy kredyt hipoteczny i po wybudowaniu do sso zrezygnować z ostatniej transzy? Można tak po prostu zrezygnować z części kredytu i zostawić dom w takim stanie? Banki zgadzają się na takie rozwiązanie?

[PlanFinance]

Jaka jest wartość działki?

[Mr Tomek]

tak, wiązałoby się to z wzięciem większego kredytu

jeśli dom miał być w takim stanie tj SSO to tak, ważne aby dom został oddany do użytkowania

 

małą korekta - SSO nie przejdzie, dom musi być w stanie deweloperskim a wieć z oknami i instalacjami

[PlanFinance]

czyli musiałabym wziąć większy kredyt hipoteczny i po wybudowaniu do sso zrezygnować z ostatniej transzy? Można tak po prostu zrezygnować z części kredytu i zostawić dom w takim stanie? Banki zgadzają się na takie rozwiązanie?

 

Nie zrezygnować to możesz z części środków jeśli wybudujesz dom do stanu pozwalającego na odbiór.

 

Swoją drogą to po co dłubać i rozwlekać na kilka lat budowę? Przecież to cholerne męczące mentalnie, nie jesteście w stanie ocenić ewentualnego wzrostu cen materiałów budowlanych. Kredyt można sobie nadpłacać.

[Gość magda123123]

30 tys.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Jaka jest wartość działki?

 

30 tys.

[Mr Tomek]

edytowałem post

oczywiście SSO nie przejdzie

Dom musi być w stanie deweloperskim

[Gość magda123123]

ok. a jaki musimy mieć dochód netto na 3 os. w rodzinie przy kredycie hipotecznym na kwotę 200 tys. na 20 lat np.?

[Mr Tomek]

wypełnij schemat

za dużo jest zmiennych żeby w ten sposób "strzelać" kwotami

PORADNIK

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

[Gość magda123123]

Dziękuję za pomoc.

 

- - - Uaktualniono - - -

 

Kredyt standardowy

Waluta kredytu. PLN

Pożądana długość okresu kredytowania. 20 lat

Wysokość kredytu. 150 tys.

Wartość nieruchomości / wkład własny** 210 tys./60 tys. (w tym działka 30 tys.)

Rynek pierwotny/rynek wtórny.***

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności własność

Metraż nieruchomości. 125 m użyt./ 160 m całkowita

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto). mazowieckie

Stan zaawansowania inwestycji. brak

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym. 3

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców. 32

Aktualne obciążenia kredytowe. brak

Historia w BIK. ok

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. 3300/2890

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc.

Działalność gospodarcza****

Okres trwania umowy/działalności w tył. styczeń 2009

Okres trwania umowy/działalności w przód. czas nieokreślony

Wykonywany zawód sekretarz

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? PKO BP/tak

Inne istotne informacje: mąż niestety pracuje bez umowy

[PlanFinance]

Brak zdolności kredytowej. Banki liczą ok.900 PLN/osobę.