Drugi kredyt hipoteczny - da radę?

[dease]

Kredyt standardowy/Kredyt MdM*: Chyba kredyt standardowy - chyba, że łapię się na MDM

Waluta kredytu.: PLN

Pożądana długość okresu kredytowania.: 25-30 lat

Wysokość kredytu: 300 tys

Wartość nieruchomości / wkład własny**: 400 tys/100tys

Rynek pierwotny/rynek wtórny: rynek wtórny

Rodzaj nieruchomości/rodzaj własności: dom jednorodzinny

Metraż nieruchomości.: dom 120m, działka 680m

Lokalizacja nieruchomości (np. województwo lub miasto).: łódzkie

Stan zaawansowania inwestycji.: dom ukończony

Łączna liczba osób w gospodarstwie domowym.: 2

Wiek kredytobiorcy / kredytobiorców.: ja 29 lat, żona 28

Aktualne obciążenia kredytowe: kredyt hipoteczny 256 tys na 20 lat, wzięty 2 lata temu, rata niecałe 1500zł pozostało 239 tys, raty za sprzęt elektroniczny 320zł/mc, leasing na samochód na firmę 1500zł (prawdopodobnie nie ma wpływu na zdolność?)

Historia w BIK: OK

Umowa o pracę:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 3mc/6mc. - Żona ok 3000-3200zł netto/mc, umowa na czas nieokreślony

Umowa zlecenie/o dzieło:Średnio miesięczny dochód netto na rodzinę 6mc/12mc.- brak

Działalność gospodarcza****: ja działalność gospodarcza od maja 2016 wcześniej (od 2014 do maja 2016) umowa o pracę, 9000zł brutto

Dochody:

 

2016 (od maja do grudnia 2016): przychód 80 779, dochód 59 012

2017 (od stycznia do 08.2017): przychód 83 539, dochód 51 991

Wykonywany zawód: programista/informatyk

Bank w którym posiadane jest konto/ wpływ z wynagrodzenia Tak/Nie? Aktualnie kredyt w Pekao, przelewam tam tylko tyle co na ratę

Okres trwania umowy/działalności w tył.: działalność od maja 2016 (wcześniej umowa o pracę od stycznia 2014), umowa o pracę żony od lutego 2014

Okres trwania umowy/działalności w przód.: umowa o pracę żony na czas nieokreślony

Inne istotne informacje: brak

 

Będę wdzięczny za informacje czy mamy szanse na drugi kredyt hipoteczny. Jeżeli tak, planujemy wynajem aktualnie posiadanego mieszkania po zakupie domu.

[Mr Tomek]

prawdopodobnie szansa na kredyt jest, ale brakuje danych dotyczącyh działalności

 

zapoznaj się ze schematem i uzupełnij dane tak jak trzeba

 

PORADNIK

http://www.forum-kredytowe.pl/f125/poradnik-dla-kredytobiorcy-przeczytaj-koniecznie-85500.html

[dease]

prawdopodobnie szansa na kredyt jest, ale brakuje danych dotyczącyh działalności

 

zapoznaj się ze schematem i uzupełnij dane tak jak trzeba

 

Dodałem informacje.

[lzalewski]

Nazwa banku - ING

Całkowita kwota kredytu - 300000

Liczba rat do spłaty - 300

Oprocentowanie zmienne - 3,36% - składające się ze stopy procentowej WIBOR 6M 1,81% i marży 1,55%. Kredyt oprocentowany zmienną stopą procentową jest obarczony ryzykiem wzrostu oprocentowania. W konsekwencji tego może wzrosnąć rata oraz całkowity koszt kredytu.

Rzeczywista Roczna Stopa Oprocentowania - RRSO - 4,28%

Rata - 1479zł

Wcześniejsza spłata - 0%

Całkowita kwota do zapłaty - 450718zł w tym:

Prowizja - 5970zł (1,99%)

Odsetki - 144068zł

Kapitał - 300000zł

Wycena nieruchomości - 680zł

Ubezpieczenie na życie - składka 0,035% od salda zadłużenia miesięcznie - 17977zł za cały okres kredytowania

Ubezpieczenie nieruchomości - składka 0,0096% od kwoty kredytu miesięcznie - 8640zł za cały okres kredytowania

Ubezpieczenie niskiego wkładu - Brak

Ubezpieczenie pomostowe - Podwyżka marży o 0,3p.p do czasu wpisu w hipotece. Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

Produkty dodatkowe - Brak możliwości oceny kosztu na tym etapie.

 

Kredyt hipoteczny będzie wymagał zabezpieczenia na hipotece nieruchomości. Koszt wpisu(200 PLN), wykreślenia wpisu(100 PLN) i podatku PCC3(19 PLN) wynosi 319 PLN

 

Wszystkie wyliczenia mają charakter orientacyjny. Nie stanowią oferty w rozumieniu art. 66 § 1 kodeksu cywilnego oraz innych właściwych przepisów prawnych.

 

Wymagane konto z wpływem min. 2000zł/m-c, ubezpieczenie na życie. Produkty dodatkowe należy utrzymać przez min. 3 lata.

Brak prowizji za wcześniejszą spłatę/nadpłatę kredytu od początku okresu kredytowania.

 

Wniosek należy złożyć równolegle do 2-3 banków.

W przypadku zainteresowania zapraszam do kontaktu. Bezpłatna pomoc w uzyskaniu kredytu.